Paris 11ème

Annonce appartement à vendre 449 000 €

449 000 €

Paris 11e. Situé dans la prisée rue de Charonne, à proximité immédiate de nombreux commerces et à mi-chemin entre les métros CHARONNE et ALEXANDRE DUMAS. Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, l'agence Bonjour Oscar vous présente ce 2-pièces atypique en très bon état. Il développe une surface de près de 52m2 sur deux niveaux. Le bien est composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. L'accès au bien se fait par le rez-de-cour. L'entrée offre un bel espace de rangement et peut servir d'espace vélos/trotinettes. On accède ensuite à l'étage supérieur par un escalier pour y trouver l'espace de vie. Le séjour exposé Nord-Est jouit d'une belle luminosité grâce à sa configuration en angle et ses nombreuses fenêtres. La chambre donne sur la rue de Nice qui sera bientôt végétalisée. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Les charges mensuelles sont de 119 euros et la taxe foncière s'élève à 00 euros. Le quartier est animé : marché local boulevard de Charonne le mercredi et le samedi, de nombreux commerces dans la rue elle-même et les alentours (boulevard Voltaire, etc.), squares et supermarchés bio à quelques pas. La copropriété comporte 64 lots d'habitation. Superficies : Loi Carrez 48,57 m2 Surface au sol 51,76m2 L'agence tient à votre disposition un tableau récapitulant les points importants de l'ordre du jour des assemblées générales sur les 3 dernières années. Diagnostic de performance énergétique : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48H.