Paris 7ème

Annonce appartement à vendre 295 000 €

295 000 €

Paris VII - Invalides/ Breteuil
Engel & Völkers présente ce charmant studio meublé avec vue typiquement parisienne sur les toits et la Tour Eiffel.
Cet appartement de 20m² au sol (18.89 m2 carrez), au 7e étage par l'escalier d'une copropriété élégante de 1905, surplombe les toits et le jardin des copropriétés attenantes. Doté d'une cheminée, rénové tout récemment, c'est un petit bijou d'appartement.
La pièce de vie, exposée ouest, bénéficie de deux grandes fenêtres donnant sur les toits, le ciel et la Tour Eiffel.
La cheminée lui confère un charme supplémentaire, rare pour un studio.
Kitchenette et salle d'eau avec WC. Gardien.
Vous serez séduit(e) par la douce luminosité et le calme qui regnent dans cet appartement prêt à habiter, sa vue ainsi que la localisation, à proximité de l'avenue de Breteuil et du Dôme des Invalides.
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 283.200 €
DPE G (663); Emission CO2 C (21)
Au 1er juillet 2024 , conformément à la réglementation, l'étiquette DPE de ce bien sera automatiquement réevaluée à F.
Nombre de lots : 25
Charges annuelles approximatives : 230 € /an
Pas de procédure en cours.
L'avenue de Breteuil est classée au titre des monuments et des sites pour le caractère exceptionnel de son paysage.
Elle s'étire du Dôme des Invalides à la bordure nord du XVème arrondissement (Métro Sèvres-Lecourbe). Sa majestueuse perspective sur le Dôme des Invalides, ses larges pelouses et sa bordure de platanes en font un lieu de promenade et de pique-nique majestueux et prisé.
A 3 minutes à pied du Marché de Saxe et non loin des commerces de la rue Cler, de la rue de Sèvres et du Bon Marché, l'avenue de Breteuil bénéficie d'une localisation privilégiée, non loin des écoles de renom telles que le Lycée Victor Duruy, Ecole Italienne, Lennen School, Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel (campus Suffren).
Metro Saint-François-Xavier et Duroc ainsi qu'Ecole Militaire : lignes 13, 10 et 8. Afficher le téléphone