Annecy

Annonce appartement à vendre 328 000 €

328 000 €

'ERABLE' - ANNECY QUARTIER PARMELAN - APPARTEMENT 2 PIECES 52.69m² + BALCON + CAVE Nous vous proposons, dans le secteur des NOUVELLES GALERIES, l'appartement 'ERABLE' de type 2, situé au 1er étage sur 4 dans une petite résidence datant des années 70 avec ascenseur, très bien entretenue. Situé en plein coeur du quartier Parmelan, à proximité immédiate de toutes les commodités (boucherie, pharmacie, boulangerie, médecins, supermarché..) , 300m du lac à pied, 10 minutes du centre d'Albigny, et des rues piétonnes d'Annecy ainsi que des transports. Par l'entrée, on découvre un couloir desservant un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 10m² exposé NORD EST bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Veyrier et une cuisine indépendante ouverte sur ce même balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec un dressing intégré sur mesure , une salle de douche avec WC. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les sols et la salle d'eau ont été récemment refaits. En annexe, il dispose d'une cave. LES POINTS D'INTÉRÊTS : A pied : - 300m du lac et du quartier d'Albigny - 15 minutes du centre ville d'Annecy - arrêts de bus SIBRA n°5 et 7 au pied de la copropriété CE QUE L'ON AIME : - Sa localisation au coeur du quartier PARMELAN et son environnement calme - Sa proximité commerces et lac - Sa disposition des pièces et son extérieur Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Honoraires à charge acquéreur. Mentions légales et barèmes de l'agence Référence web : 22076217 Référence Agence : 920 (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Manon PALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 922 663 - CHAMBERY. Afficher le téléphone