Uzès

Annonce maison à vendre 895 000 €

895 000 €

A quelques petites encablures de la cité ducale d'Uzès, au pied d'un promontoire dominé par son château, prenez le temps d'admirer les paysages de nos campagnes, les vignobles, la garrigue et la vue sur le Mont Bouquet, une position dominante pour une vue panoramique qui porte loin ! Un cadre de vie exceptionnel pour ce lieu que l'on dénomme « le Petit Nice » à la cale du vent comme l'on dit chez nous. En aval du village, la rivière est bordée par une végétation luxuriante plongée dans des milieux frais et humides peuplés de frênes, peupliers saules et ormes … et puis les bois à l'assaut des crêtes. Le hameau est paisible, bordé par la garrigue comme une invitation à la promenade et au farniente. Le terrain d'une surface de plus de 1600m² en partie arboré profite d'une belle piscine (6x4m) de marque Diffazur au sel avec système de nettoyage automatique (diffaclean), entourée d'une plage de 120m² toute de bois vêtue. L'espace à vivre de plus de 70m² est ouvert sur une terrasse plein sud d'une surface de plus de 40m2. Cellier et toilettes invitées. Les sols en béton ciré apportent une touche de modernité aux espaces harmonieusement pensés. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de plus de 30m² avec dressing privatif et vaste salle d'eau et toilettes. Les 3 autres utilisent une autre salle de bains qui dispose également d'une baignoire et d'une douche. En complément une troisième toilette. La construction qui repose sur 24 pieux en métal d'un diamètre de 100 mm (à 4m de profondeur), a été bâtie dans un souci écologique et l'utilisation de matériaux de grande qualité, ossature bois en mélèze et bardage en Douglas, murs en fibre de bois expriment la volonté et la nécessité de coller à une éthique environnementale dans le but de redéfinir la place d l'homme dans la nature. Chauffage économique au sol avec pompe à chaleur (air/eau) avec un mode réversible (chaud/froid). Chauffage de l'eau chaude par la pompe à chaleur (300 litres). Isolation ouate de cellulose en comble (60cm). Double vitrage aluminium - fibre optique - tout à l'égout. Une construction lumineuse et confortable qui s'insère parfaitement dans le patrimoine naturel de la commune. Honoraires à charge du vendeur - Réf. 2604