Mots-clés : espace atypique

Appartement traversant contemporain proche Place Victor Hugo

Situé dans un bel immeuble Art Déco de 1933 bien entretenu, avec ascenseur et gardienne, cet appartement traversant de 100,10 m² (99,14 m² Carrez ) niché au 4e étage par ascenseur, déploie une atmosphère lumineuse, paisible et résolument modulable, au coeur d'un quartier recherché. L'entrée dévoile un ensemble de 62 m² baigné de lumière, grâce à une double exposition Est/Ouest, qui accentue la sensation d'espace. Il réunit un double séjour de 46 m² et un espace bureau de 16 m². Les portes coulissantes existantes permettent de cloisonner facilement les deux volumes, créant selon les besoins un second salon, un coin lecture ou une seconde chambre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dialogue subtilement avec la pièce de vie grâce à une verrière atelier, créant une perspective fluide tout en préservant le caractère traversant du bien. L'espace nuit se compose d'une suite principale de 21 m² avec dressing sur mesure et salle de bains avec toilettes. Une seconde salle d'eau, des toilettes invités, et de nombreux rangements intégrés complètent le plan. La hauteur sous plafond proche de 3 mètres, la cheminée fonctionnelle, les volets roulants électriques, le frigo à vin et le système d'éclairage haut de gamme participent au confort et à l'ambiance chaleureuse. Les fenêtres à triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Ce bien allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine soignée, dans un cadre calme. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété avec chauffage collectif. Sectorisation Janson de Sailly MétrosVictor Hugo (Ligne 2) Contact : Juliette +33 6 35 19 03 14 Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150.00 euros. JULIETTE MOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 602 026 - PARIS.

Appartement rénové par architecte en dernier étage aux Batignolles

Rue Boursault, à littéralement deux pas du Square des Batignolles, au cinquième et dernier étage d'un immeuble pierre de taille par escalier, ce studio de 29,95 m2 (24,08 m2 Carrez) a été entièrement réaménagé par un architecte. Il a tout du cocon perché où il ne reste plus qu'à poser ses bagages. Sans aucune perte d'espace, l'entrée distribue la cuisine et la pièce principale qui se caractérise par sa luminosité grâce à ses deux fenêtres sur cour et aux deux fenêtres de toit qui agrémentent la pièce d'une lumière zénithale. La salle de bain se situe sous la mezzanine de près de 6 m2 qui laisse place au coin nuit. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Pont Cardinet, Brochant ou Rome (Lignes 2, 13 et 14) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1352.00 euros. CLÉMENT DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

Maison d'architecte avec jardin et piscine

Située à Bron à deux pas du centre, au calme cette réhabilitation ultra contemporaine de 2017 par un architecte, en une maison loft avec piscine développant 114m2 avec sous-sol aménagé et deux jardins. Rénovée dans les moindres détails avec des prestations de qualité. Elle est composée d'une pièce principale qui fait 50m2 avec béton ciré avec cuisine italienne Comprex ouverte sur le salon séjour avec double hauteur en open space. L'étage du bas de 50m2 est dédié à la buanderie et salle de jeu, wc. La partie supérieure droite comprend 2 chambres enfant et une salle de bain. La partie supérieure gauche : suite parentale et WC. Une passerelle en verre remarquablement pensée crée la jonction de l'espace nuit. Climatisation réversible Taxe foncière : 780€ CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011, au 15 août : 992€ (Diagnostiques établi le 01/05/2025) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Maison avec piscine comme une hacienda en terre provençale

Au coeur d'un quartier recherché de Vidauban, cette maison de 170 m² est un havre de paix niché sur un terrain arboré de plus de 4620 m². Cette propriété, à l'architecture inspirée des haciendas espagnoles, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour les amoureux d'immobilier de caractère loin des standards, elle promet une évasion sereine à seulement quelques minutes des commodités. L'intérieur dévoile un aménagement élégant et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, avec sa cheminée à insert, idéal pour des moments de convivialité. Une salle à manger voûtée ajoute un cachet unique. La cuisine semi-ouverte et équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable invitation à la détente. Le niveau comprend également un bureau pittoresque avec murs en pierre et cheminée, une suite parentale moderne, ainsi qu'une jolie chambre bucolique avec sa salle d'eau, agrémentée de superbes portes en bois et de niches décoratives. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et sa terrasse privative, offrant une vue dégagée. L'extérieur est une ode à la douceur de vivre provençale. Le terrain accueille une grande piscine, une cuisine d'été avec douche, parfaits pour les longues journées ensoleillées. La terrasse et le bassin à poissons invitent à profiter du calme environnant. Les espaces extérieurs sont complétés par un double garage, un abri de voiture et un abri de jardin. Située dans la nature, cette maison offre une quiétude rare, tout en restant facilement accessible. Ce bien immobilier atypique est un véritable coup de coeur, alliant charme et fonctionnalité. Une visite de cette propriété s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère. CLASSE ÉNERGIE : D (196 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

Studio loué Porte de Saint Ouen

Avenue de Saint Ouen, au sein d'un immeuble moderne de 2007, niché au 2ème étage par ascenseur, ce lumineux studio de 32,67 m² Carrez est vendu loué, avec un bail de 3 ans courant jusqu'à octobre 2027. D'une disposition optimisée, il se compose d'une belle pièce de vie de 27,61 m2 agrémentée d'un large bow window, apportant une belle lumière naturelle. Le parquet au sol ajoute du cachet à l'ensemble. La salle de bains de 3,87 m2, équipée d'une baignoire et d'une vasque, est complétée par des WC séparés de 1,18m2. De nombreux rangements sont intégrés dès l'entrée. L'immeuble bénéficie du confort des constructions récentes, avec des parties communes soignées et un bon DPE (D). Le bien est actuellement loué 800 € / mois, charges comprises (730 € + 70 € de charges). Métro Porte de Saint-Ouen Ce bien est soumis au régime de copropriété. Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

Loft rénové par un architecte

Situé à Lyon 4ème, dans le secteur recherché du métro Hénon, ce local commercial de 188m², actuellement aménagé en salon de tatouage, offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,15 m. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel, et offre un véritable potentiel pour être transformé en loft haut de gamme. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains et les cloisons vitrées, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception, agrémentée d'une mezzanine optimisant les espaces pour un usage mixte. Ce lieu est idéal pour un projet professionnel ou un aménagement résidentiel atypique. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200€ et 3500€ Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Grand angle sur un toit terrasse dans le 8ème

C'est au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un cadre résidentiel privilégié que cet appartement de 97,53 m² Carrez prend place en ultime étage d'un immeuble neuf qui en compte huit. Avec une terrasse exceptionnelle de 117 m² qui entoure le bien, il offre une vue panoramique imprenable sur les jardins environnants. L'intérieur de cet appartement se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée, accueillante, distribue harmonieusement les pièces de vie et la partie nuit. La pièce principale, composée d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Quatre chambres, chacune avec un accès privé à la terrasse, offrent un espace paisible pour la famille ou les invités. La salle de bains double vasques, la salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble pratique et confortable. La conception optimisée valorise chaque mètre carré, avec des finitions modernes et soignées. Les espaces extérieurs jouent un rôle central dans ce bien d'exception. La terrasse de 117 m², circulant autour de l'appartement, invite à la détente, aux repas en plein air ou à la convivialité. Son cadre verdoyant et sa vue imprenable en font un véritable atout, rare sur le marché lyonnais. Le stationnement peut être organisé en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément, renforçant la praticité de cette adresse. La localisation, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, métro D), confère un accès facile à toutes les commodités et commerces du quartier. Ce bien neuf, situé dans un quartier dynamique, allie confort, modernité et cadre de vie agréable. Son caractère atypique réside dans sa terrasse exceptionnelle et sa situation privilégiée. Avec un DPE vierge, projeté B, il conjugue performance énergétique et qualité de vie. Un appartement rare, idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception à Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, x bâtiments DPE : Vierge, projeté B INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Commerces, marché... +/- à 5 min à pied. - Crèche, écoles maternelle et primaire, dans un rayon de 6 min à pied. - Jardin des Anciens Combattants d'Indochine à 2 min à pied. - Collège et lycée à moins de 5 min en voiture. - Hôpital Jean Mermoz à 6 min à pied. - Poste et Mairie à moins de 8 min à pied. - Accès autoroute A43 et routiers : à 6mn en voiture, A proximité : Bibliothèque, Théâtre, Complexe sportif, Gymnase, Tennis, Maison de la Danse, Musées Lumière et Tony Garnier. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Loft avec patio dans un ancien garage automobile

Ce loft en plein de coeur de Lyon 7ème, d'une surface de 362 m² carrez, est issu de la réhabilitation d'un ancien garage automobile. Le portail passé, un escalier privatif mène vers un lieu insoupçonné, complètement caché de la rue. L'entrée se fait d'emblée sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 192m² dotée d'une hauteur sous plafond de 5,55m, laissant place à toutes les possibilités d'aménagement. Cet espace se compose d'une cuisine indépendante et aménagée, dont l'espace peut tout à fait être repensé et ouvert sur la pièce à vivre. Cet étage dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Quelques marches plus bas, vous pourrez découvrir une suite parentale dotée d'une salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing aménagé. De la pièce à vivre, 2 possibilités s'offrent à vous: monter ce magnifique escalier métallique, pièce maitresse de l'espace, ou opter pour le second escalier desservant 2 chambres à l'étage. Ces deux options permettent d'accéder à un sublime patio laissant place au champ des possibles. Une toiture vitrée coulissante permet d'avoir une sensation de 'dedans-dehors' et confère à ce loft, un atout indéniable. La localisation, les espaces ainsi que les possibilités d'aménagement font de ce bien un produit exceptionnel. 1 cave 3 places de parking intérieur privatives Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 1000€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 au 01/01 : entre 3470€ et 4760€ Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Lumineuse villa de plain-pied avec panorama grandiose

Sur les hauteurs d'Anduze, au calme absolu, voici une magnifique maison intégralement rénovée, incroyable d'originalité et de charme et bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante. Les aménagements intérieurs et extérieurs ont été travaillés pour offrir une circulation simple, fluide, confortable et tout de plain-pied ce qui apporte un confort sans égal au quotidien. La propriété développe 185 m2 en 2 bâtis : - une maison de 150 m2 avec 3 chambres, 3 salles de bain et une grande pièce de vie largement ouverte sur le panorama. - un mazet indépendant de 35 m2 organisé en salon, chambre, salle d'eau et petite cuisine. Un lieu idéal pour un appartement d'invités. La villa présente un très bel espace de vie d'environ 60 m² composé d'une succession d'ambiances élégamment orchestrées où confort et luminosité se rencontrent. Le salon, installé dans la vaste véranda est habillé d'une cheminée suspendue et offre une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les collines environnantes, créant une atmosphère des plus chaleureuses et sereines. La grande cuisine neuve jouxte le séjour qui s'ouvre par une baie à galandage vers les terrasses extérieures. Le jardin, habillé de multiples essences méditerranéennes, est une véritable invitation à la détente et à la contemplation. Vous y trouverez une variété de plantes, d'arbres et de fleurs qui apportent couleurs et parfums tout au long de l'année. Une belle piscine neuve permettra de se rafraichir tout en profitant de la vue exceptionnelle. Un forage, un carport 2 voitures et un abri de jardin complètent encore la propriété. Cette propriété est un véritable petit paradis caché. A la fois intime et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie vraiment unique et privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 390 et 1 930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Maison de village à Sainte Foy Les Lyon

Idéalement située en plein coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Sa situation centrale et son atmosphère paisible en font un bien rare, parfaitement connecté au centre-ville de Lyon tout en préservant calme et confort. La maison s'élève sur trois niveaux. Le premier accueille deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en sauna, pourra facilement devenir un bureau ou un dressing. À l'étage supérieur, un vaste séjour baigné de lumière profite de larges ouvertures et d'une hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine semi-ouverte, élégante et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Un escalier mène à une mezzanine qui pourra accueillir un coin lecture. Enfin, le sous-sol révèle une splendide pièce voûtée, véritable atout de caractère, idéale pour imaginer une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace de réception ou même une chambre. Des caves complètent l'ensemble. Alliance subtile entre cachet historique et prestations contemporaines, cette maison singulière séduira les amateurs de biens uniques, lumineux et au confort moderne. Garage possible en sus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022? 2023 : entre 1050 € et 1460 € Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Corps de ferme rénové avec dépendances

Située à Saint Priest Village à 5 minutes à pied des commerces, cette bâtisse prend place sur un terrain de 1220m2 à l'abri des regards. La maison accueille de plain pied, la cuisine avec coin repas lumineuse grâce à une triple exposition, un séjour prolongé par un jardin d'hiver dans la verdure, une chambre de belle taille, une salle d'eau, sanitaires, ainsi qu'une buanderie sont disponibles sur ce niveau. A l'étage, trois chambres entre 19 et 22 m2 dont une avec une salle d'eau. Possibilité de transformer une partie de l'habitation en studio indépendant avec un accès extérieur. Les dépendances comprennent un atelier / Garage de 300m2 pouvant devenir un loft, atelier d'artiste, une maison d'invité ou un espace bureau CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3320 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Entrepôt sur les quais de la Saône, à rénover, avec jardin privatif et grande cave

Dans le 9e arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5e, sur les quais de Saône et à proximité du métro, cet entrepôt de 612m2 carrez profite d'un jardin exceptionnel de 620m2 environ et prend place au 2e et dernier étage. Issu d'une ancienne usine de savon, de très nombreuses possibilités s'offrent à ce produit. Division en plusieurs lofts d'habitation avec jardin, local professionnel, espace co-working ou co-living, l'environnement dans lequel il se situe ravira les plus exigeants. L'exposition Nord/Sud offre une lumière parfaite et la vue sur Notre Dame de Fourvière en est le coup de coeur. La proximité des commerces et du métro, le calme absolu, la luminosité traversante ainsi que le jardin bucolique sont les atouts indéniables de ce local. 5 espaces de stationnement possibles en sous-sol. Soumis au statut de copropriété : 21 lots - charges annuelles environ 3000€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Xavier - 06 99 01 03 61 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Loft duplex épuré en centre ville

Découvrez en exclusivité ce loft contemporain à Toulon, niché dans le quartier de l'Aguillon, à deux pas du Mourillon. Ce bien atypique, aux volumes généreux et à l'agencement pensé pour le design, incarne l'élégance contemporaine et le charme intemporel. L'intérieur révèle des espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle, où l'architecture moderne se marie à un cachet indéniable. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine offrant un espace nuit avec salle d'eau et un espace bureau ou rangement. En souplex, un superbe espace composé d'un dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce loft offre une ambiance unique, propice à la détente et à la convivialité. Véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête d'un bien rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété et son potentiel. CLASSE ÉNERGIE : C (114kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 220€ et 1 710€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.