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Maison Vaux/Pontaillac

Villa/appartement neuve, conçue en ossature bois, architecture contemporaine tout confort, proche plage de pontaillac et commerces. Nichée au fond d'une impasse, au coeur d'un ensemble immobilier de prestige, cette maison propose 212 m2 en R+1, avec au rdc une vaste pièce de vie, cuisine américaine toute équipée, accés immédiat à la terrasse dotée d'un spa de nage et à un patio sans vis à vis. Par ailleurs, une première suite élégante qui comprend une sde/wc et un dressing. Le rdc est complété par un local technique pour l'ascenseur et le traitement de l'eau, le ballon thermodynamique se situe dans le garage. A l'étage, une deuxième suite donnant sur un balcon avec aperçu mer, dressing et sde/wc. Nous trouvons également 2 autres chambres, une sde et un wc. A noter que les frais de notaire sont offerts. Ce bien vous est présenté par Mr Thénaud Christophe, travailleur indépendant, inscrit au tribunal de commerce de Saintes au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 751278466 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Une Villa exclusive, un trésor caché, l'âme de La Flotte en héritage

Il existe des lieux rares, discrets, presque secrets, qui ne se révèlent qu'aux plus avertis. Le Clos que nous vous proposons est de ceux-là. L'élégance rétaise en version confidentielle. Au calme absolu, orientée plein sud, à seulement quelques pas des plages prisées de l'Ile et du marché de La Flotte, cette vaste maison d'architecte incarne le raffinement, le confort et une vision contemporaine de l'art de vivre rétais. Derrière sa façade discrète, se dévoile une propriété unique, où l'architecture intérieure, pensée comme une œuvre d'art, sublime chaque espace. Entièrement repensée par des architectes, la rénovation marie subtilement design épuré, matériaux nobles et finitions de grand standing. Lignes minimalistes, volumes généreux, mobilier de designers, électroménager haut de gamme, et lumière omniprésente : ici, l'esthétique dialogue avec le confort dans une harmonie parfaite. Cette villa de 200 m² se distingue par son accès direct au centre du village et une qualité de vie unique, où tout se fait à pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, un espace nuit avec chambre et salle d'eau privative, un bureau/chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, la très spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un cocon raffiné. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, la magie opère : un jardin paysagé d'exception de 850m², planté d'oliviers, de cyprès et de lauriers roses, se déploie joliment autour d'une grande terrasse et d'une piscine de 10 x 3 m, chauffée et sécurisée, qui invite indéniablement à la détente, dans une intimité totale, à l'abri des regards. Vous pouvez garer 2 véhicules au sein du Clos, en extérieur. Enfin, côté dépendances, vous disposez d'un chai attenant de 120 m², à rénover, qui ouvre des perspectives d'extension, d'atelier d'artiste, d'espace bien-être ou sport ou encore de maison d'amis. Cette splendide propriété allie vie de village authentique, confort d'une grande maison contemporaine et douceur de vivre si caractéristique de l'île de Ré. Les potentiels d'aménagement sont aussi nombreux pour en faire un confortable lieu de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique, selon vos envies. Un écrin bien caché, une perle rare à La Flotte … la bonne nouvelle ? Elle est ouverte à la visite pour vous ! L'âme du lieu vous touchera, la sérénité qui s'en dégage finira de vous convaincre. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

APPARTEMENT VUE MER

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous invite à découvrir, au coeur du quartier de Pontaillac, au dernier étage d'un ensemble immobilier remarquable, à l'architecture des ANNEES 50, situé en PLEINE FACADE DE MER, un APPARTEMENT avec VUE SUR MER, constituant l'entier et dernier étage de la résidence, comprenant : une vaste entrée desservant un séjour de 36.46 m2 avec superbe VUE SUR MER ouvrant sur un balcon en PLEINE FACADE DE MER exposé sud ouest, 2 chambres de plus de 13 m2, une salle de bains et des WC séparés. une terrasse de 27.14 m2 complète l'ensemble ainsi qu'une buanderie en annexe. Possibilité d'acquérir un garage en sus (33000 EUR). Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence CHARTREUX IMMOBILIER, SPECIALISTE des biens VUE SUR MER du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : .

MAISON de PLAIN-PIED

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), à 1 100 mètres du Marché du Parc et de la Plage de la Grande Conche, dans un environnement calme et boisé, MAISON de PLAIN-PIED des années 80 développant plus de 77,50m2 de surface habitable et bénéficiant d'une rénovation de qualité récente. Implantée sur un terrain de 619m2, clos et arboré, la maison comprend une entrée / buanderie (avec cumulus), une pièce de vie double exposition (Sud - ouest) d'environ 37,50m2 (cheminée) avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) et ouvrant sur terrasse, dégagement avec niche bibliothèque, salle de bains / WC, une chambre communiquant avec la salle de bains / WC, une chambre de plus de 15m2 avec espace bureau. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Deux abris de jardin. Jardin paysager pour un environnement calme et champêtre proche de la Plage et de ses animations. Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) autorise l'implantation d'une piscine ainsi que la création de plus de 50 m2 d'emprise au sol supplémentaire, avec possibilité de construire un étage (R+1). DPE D (Consommation 233 . Émissions 9) : étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion au 1er janvier 2026).Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

VILLA de CARACTERE

À seulement 650 mètres de la plage de la Grande Conche de ROYAN et à 800 mètres des commerces de Saint-Georges-de-Didonne, l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, une villa des années 70, entièrement rénovée avec soin, nichée dans une oasis de calme au coeur du très prisé Parc de Vallières. Développant environ 140 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux, cette maison baignée de lumière séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et la qualité de son environnement. L'étage principal, en rez-de-chaussée surélevé, comprend une pièce de vie traversante triple exposition de plus de 50m2avec cuisine équipée ouverte et accès sur terrasse filante et jardin. Ce niveau est complété par une chambre confortable avec placard, un dégagement, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne récente et des WC indépendants. Accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, le rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement, de deux chambres dont une avec grand placard et espace technique, d'une troisième chambre aménagée en espace bien-être avec sauna et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Le tout s'ouvre sur un terrain entièrement clôturé, paysager et arboré, de 580 m2 avec possibilité de stationner trois voitures. Le jardin est soigneusement entretenu offre une ambiance apaisante et méditerranéenne. Habitée à l'année par les propriétaires actuels, cette villa de caractère aux prestations soignées et équipée notamment de portes et fenêtre écoénergétiques, d'un poêle à granulés de marque Ravelli et d'un adoucisseur d'eau de marque Culligan, fibre optique offre tout le confort d'une résidence principale dans un environnement balnéaire. Sa configuration en fait une villa conviviale idéale pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

ROYAN - MAISON T4 AVEC GARAGE

ROYAN - MAISON T4 AVEC GARAGE - EXCLUSIVITE - Située à 650m des commerces de proximité, à 2900m du Marché Central de ROYAN, à 2200 m du centre commercial de Val Lumière et à 3400 m de la Plage de la Grande Conche, Home Passion vous présente cette maison récente de près de 70m2 sur 2 niveaux dans un cadre boisé à la lisière voisine d'une jolie bambouseraie. De typologie compacte sur son terrain de 139m2, elle offre des espaces extérieurs de détente telle une terrasse en bois de 40m2 sans vis à vis et 2 stationnements extérieurs privatifs en façade sur une aire spécialement aménagée. Côté intérieur, elle comprend une pièce de vie traversante de près de 30m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse bois, toilettes indépendantes. L'étage accueille 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le garage constitue l'annexe de cette maison en bon état général, idéale en résidence principale comme secondaire. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.17% à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES MATHES – MAISON PLAIN-PIED ENTRE FORÊT ET OCÉAN

LES MATHES – MAISON PLAIN-PIED ENTRE FORÊT ET OCÉAN À seulement 6 km des plages de la Côte Sauvage et à 1 200 mètres du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement boisé et préservé, à proximité immédiate des pistes cyclables reliant littoral et pinède. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 286 m², cette maison traditionnelle de 107m2 construite en 1999 séduit par ses volumes bien pensés et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, une belle pièce de vie de près de 39 m² accueille chaleureusement avec son espace salon-séjour lumineux, sublimé par la présence d'une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie avec un accès direct sur le jardin. Présence d'un cellier pratique. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une de près de 13 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille à l'année comme en résidence secondaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique, ainsi que d'un interphone. Une terrasse, un garage de plus de 31 m² et un jardin arboré viennent parfaire l'ensemble. Située dans un quartier résidentiel recherché à seulement 10 km de Royan, cette maison vous invite à profiter d'une douceur de vivre rare, entre balades à vélo en forêt, plages sauvages, proximité du zoo de La Palmyre et ambiance de village avec marché typique, commerces et services accessibles à pied ou à vélo. "Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.93% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 €. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Propriété à Saint-Martin-de-Ré avec annexe et terrain constructible

Située au cœur de Saint Martin de Ré, cette merveilleuse propriété est une vraie perle, à quelques pas de la plage. Récemment rénovée et en excellent état, elle représente une maison de vacances ou une résidence principale idéale, bénéficiant d'un cadre calme et discret. D'une surface habitable de plus de 151 m2 et implantée sur un vaste terrain de 650 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hall d'entrée chaleureux et accueillant avec vestiaire et buanderie se présente au visiteur dès son entrée. Il mène au salon et à la salle à manger décloisonnés. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace de vie, et donne également accès au garage. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur le patio et les jardins, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Adjacent, un charmant studio spacieux avec sa propre salle de bain et ses toilettes offre la possibilité d'ajouter une cuisine si on le souhaite. Dans le jardin, une annexe de 35 m2 offre un grand espace ouvert comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les autres caractéristiques de cette propriété comprennent un parking, un abri de jardin, des jardins clos et des terrasses entourant l'avant de la maison. La propriété offre également la possibilité d'extensions pouvant aller jusqu'à 70 m2 supplémentaires, ainsi que l'ajout d'une piscine pour améliorer encore cet espace de vie exceptionnel. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RÉNOVÉE - PISCINE & 15 MINUTES

Royan - belle maison avec piscine aux prestations soignees - moustache propriétés a le plaisir de vous proposer, à 200 mètres des commerces de proximité et 900 mètres du centre-ville, cette vaste villa d'environ 165m2 entièrement rénovée, édifiée sur 432 m2 de terrain. Elle vous offre le confort d'une résidence familiale bien située et une ambiance balnéaire unique. Composition: 1er niveau de plain-pied: un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'espace extérieur bien aménagé et paysagé, avec ses terrasses ensoleillées et la piscine chauffée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée récente, une suite parentale cosy avec sa salle d'eau-wc et son large dressing, wc invités indépendant. Rez-de-chaussée surélevé: quatre grandes chambres,dont deux avec accès au balcon filant, un bureau, une salle de bains complète, wc indépendant, et buanderie. Annexes: cave, local technique, abri de jardin, stationnement intérieur. Équipements: piscine chauffée 8x4, chauffage gaz de ville, volets roulants et portail motorisé, visiophone.. De beaux volumes et un extérieur soigné aux airs de vacances ! Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied à terre pour réunir la famille et les amis.

ROYAN - PONTAILLAC

NOUVEAUTE ROYAN PONTAILLAC. RARE !!! MAGNIFIQUE appartement de 195 m2 situé dans le célèbre quartier de Pontaillac. Il offre une superbe pièce de réception + cuisine US, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cellier, véranda. Terrasses avec vue mer et plage de Pontaillac. 2 parkings, 2 caves. Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER

Royan parc - villa avec piscine et jacuzzi avec apercu mer - exclusivite - située en 2ème ligne dans le quartier prisé du parc de royan, home passion vous présente cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée sur un jardin joliment paysager de 420m2 avec piscine et jacuzzi. Le plateau principal accueille une superbe pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec aperçu mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite propriétaire avec dressing et salle d'eau privative. Toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. l'ensemble est présentée dans un état exceptionnel à 120m de la plage de la grande conche et à 550m du marché du parc. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence home passion. Dont honoraires 5% à la charge de l'acquéreur dans le cadre d'une delegation de mandat. Dpe : en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ROYAN - QUARTIER DU PARC - VILLA 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAG

Belle Villa de Charme située à 2 pas de la Plage et des Commerces, offrant environ 193 m2 habitables : Au rez de chaussée surélevé : Entrée, Grand Séjour lumineux, Salle à manger ouvrant sur terrasse, Cuisine indépendante aménagée et équipée, Salle à manger de réception (ou bureau en fonction de ses envies), Grande Chambre, Salle d'eau attenante, wc. A l'étage : Palier, 4 Grandes Chambres, Salle d'eau (douche et baignoire), wc, Lingerie. Au rez de jardin : Chaufferie, Buanderie, Cave, Atelier, Garage. Joli Jardin exposé au Sud (630 m2), possibilité de stationner les véhicules, Terrasses, Maison non mitoyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces 51 m2 Appartement T2 Pontaillac Royan 350 m Plage a

Au coeur de la recherchée et prisée Résidence PONTAILLA SOLIS, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un spacieux et lumineux appartement type T2. Cet appartement en bon état général se compose d'une entrée avec rangements, un salon séjour et cuisine independante, terrasse exposée SUD OUEST equipée de stores bannes sur toute sa longueur, un dégagement mène à la partie nuit: grande chambre de 13m2 avec rangemements, la salle de bains et le wc séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Une piscine privée aux résidents de la copropriété. Un bien rare sur notre secteur, à visiter sans tarder!