La ville d’Arcachon présente avant tout un marché adapté à une clientèle aisée en quête d’une résidence secondaire. Le quartier du Moulleau s’avère très élitiste en terme de prix, aussi les futurs acquéreurs optent plutôt pour le quartier de l’Aiguillon, dans la ville d’automne. L’Aiguillon offre, en effet, des opportunités intéressantes, avec des maisons qui, à surfaces équivalentes, coûtent 30 à 35 % moins cher. Les couples qui travaillent dans la région et ont des enfants prospectent en priorité dans la ville de Printemps et plus précisément dans le quartier des Abatilles où ils ont des chances de trouver la maison qui correspond à leurs attentes. La ville d’hiver, elle, garde les traces d’un riche passé historique et abrite de belles demeures. Ici, la villa arcachonnaise s’épanouit dans un cadre verdoyant et hérite souvent d’un style emprunté à différentes époques et influences. Certaines d’entre elles portent des noms qui marquent leur époque, à l’instar de la villa Joconde, de la villa Figaro ou encore de la villa Madeleine qui a autrefois accueilli Gustave Eiffel. Concernant le marché de la maison située en première ligne, c’est-à-dire avec un accès direct à la mer, il s’enflamme véritablement. Ces biens se négocient entre 2 et 6 millions. On les trouve principalement dans la ville d’été.
Surnommée la « Ville aux quatre saisons », Arcachon fut d’abord « Ville d’hiver ». Juchée sur la dune qui surplombe l’actuelle ville, elle avait avant tout une vocation climatique et a ainsi attiré une riche clientèle européenne désireuse de fuir l’hiver rigoureux de ses terres natales. Ainsi, la « Ville d’hiver », organisée autour du parc mauresque, est constituée d’un enchevêtrement de ruelles destinées à protéger le lieu du vent marin. Elle est encore aujourd’hui habitée par des gens fortunés. La « Ville d’été », avec ses rues perpendiculaires et ses masures, offre un visage complètement différent. Son ambiance de bord de mer, agrémentée de multiples commerces, aussi. Aux beaux jours, il est particulièrement agréable de flâner sur sa célèbre jetée Thiers. Très étendue, la « Ville d’automne » (quartier de l’Aiguillon) s’est d’abord construite autour du port de pêche et de plaisance. Elle profitait alors d’une grande activité économique grâce aux pêcheries et aux chantiers navals qui ont prospéré jusque dans les années 1950. Depuis, l’activité du port de plaisance a pris le relai. Enfin, la « Ville de printemps » englobe les quartiers Pereire et des Abatilles et révèle un caractère davantage résidentiel.
ARCACHON 1 595 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 200 m²
Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente : une maison de caractère au cœur de la Ville d'Hiver
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ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2024 - Maison rénovée avec piscine
Nichée à Arcachon au coeur du quartier prisé des Abatilles et à proximité immédiate du golf, cette somptueuse maison non mitoyenne, entièrement rénovée par un architecte et achevée en 2024, offre un cadre de vie d'exception. Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa de prestige...
Réf : 371ARCACHON 1 570 000 €
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ARCACHONNAISE A RENOVER AU MOULLEAU
EXCLUSIF et RARE Au coeur du Moulleau, à 50 m de la plage, magnifique arcachonnaise d'environ 135 m² habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres et une cave. Bien à rénover. Rare sur le secteur. Petit jardin privatif L'emplacement extrêmement privilégié de cet écrin au pied de la plage, des commerces et du...
Réf : 85629348ARCACHON 2 730 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 332 m²
PROCHE PLAGE ARCACHON - VILLA DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE
Uniquement chez michael zingraf real estate idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, cette villa historique de 8 pièces, rénovée avec des prestations soignées, offre un confort absolu. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux...
Réf : MZIBA1394ARCACHON 3 850 000 €
Maison à vendre - 11 pièces - 296 m²
ARCACHON VILLE D'HIVER - VILLA HISTORIQUE PROCHE DE LA PLAGE PÉREIRE
Michael Zingraf Real Estate vous présente la Villa Flore, villa historique et emblématique au cœur de la Ville d'Hiver d'Arcachon, à une dizaine de minutes à pied de la plage Péreire. Restaurée avec des prestations de grand standing, elle conserve l'élégance de son architecture d'origine tout en offrant un...
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À Arcachon, dans un secteur calme, boisé et recherché, découvrez cette maison T4 offrant un très beau potentiel et un bel ensoleillement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter d'un environnement paisible au quotidien....
Réf : 86878359ARCACHON 2 990 000 €
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SUPERBE VILLA DE STANDING À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE PEREIRE À ARCACHON
L'agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, idéalement située à proximité immédiate de la plage Pereire, offrant un cadre de vie privilégié au pied de la mer. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure de prestige propose des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la villa se...
Réf : 82983407ARCACHON 2 999 500 €
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Belle et spacieuse maison neuve en ville d'hiver
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Arcachon – Ville d'Hiver Charmante Arcachonnaise à réinventer, au cœur d'un quartier emblématique
Idéalement située au cœur de la très prisée Ville d'Hiver, l'agence John Taylor vous présente cette élégante Arcachonnaise typique, véritable témoignage du patrimoine architectural local. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 800 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un calme rare,...
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Le Moulleau – Emplacement rare avec visibilité commerciale exceptionnelle
Au cœur du Moulleau, sur un emplacement absolument stratégique et visible, cet ensemble immobilier mixte commercial et habitation développe environ 200 m² avec annexe, offrant une rare liberté d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Bénéficiant d'une visibilité...
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Maison à vendre - 11 pièces - 274 m²
ARCACHON PLAGE À PIED - VILLA DE 11 PIÈCES AVEC PISCINE
Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa au coeur d'un environnement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage Péreire et proche du centre-ville d'Arcachon. Rénovée en 2022 avec des matériaux de standing, la propriété offre 274 m² habitables en onze pièces, pensées pour...
Réf : MZIBA1442
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