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NICE GARIBALDI - 3 pièces - dernier étage balcon vue dégagée

Nice - Proche Garibaldi. Situé au cœur de Nice, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 80 m², niché au 4ème et dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la ville et la colline du château. Traversant, lumineux et bel espace de vie de 40m2 ouvrant sur balcon. 2 chambres, 2 salles d'eau et spacieuse mezzanine offrant une polyvalence d'utilisation pour agrémenter le tout. Appartement exceptionnel, à visiter sans tarder ! DPE : B

NICE MASSENA avenue Felix Faure 06000 NICE

Opportunité Rare - Emplacement de Prestige pour un appartement à réinventer au Cœur de Nice ville. Rares sont les biens à vendre sur l'avenue Felix Faure, côté sud, vue jardin ! 134m² pour créer votre espace de vie idéal avec un potentiel infini pour inscrire ce bien en un bien d'exception à Nice dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Caractéristiques clés: - emplacement privilégié sur l'avenue Felix Faure Masséna - vue sur les jardins iconiques de la Coulée Verte - situation centrale dans un cadre de vie verdoyant - à proximité des quartiers résidentiels, des animations et des commodités. - géolocalisation parfaite à quelques pas du Vieux Nice, de la Place Masséna, de la Place Garibaldi et du port, promenade des anglais à pied. - dépendance du prestigieux Lycée Masséna et des écoles réputées telles que Sasserno, Calmette, Rothchild, école Nikaïa. - proximité immédiate du tramway pour des déplacements aisés dans toute la ville Au sein d'un ensemble immobilier de style bourgeois datant du 19ème siècle, avec ascenseur, cet appartement de 135m² en étage offre un cadre de vie raffiné et spacieux. Avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, il se compose de 5 pièces, 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau. Traversant, avec une exposition idéale sud-est/nord-ouest. Potentiel de Rénovation: Ce bien, entièrement à rénover, offre plusieurs configurations possibles, adaptées à vos besoins et préférences : - Proposition 1 - Un double séjour de 45m² exposé au sud avec vue sur le jardin, cuisine ouverte, accompagné de quatre chambres en suite ou en mezzanine, dressing, salle de bains, et espace bureau ou bibliothèque. - Proposition 2 - Un séjour de 45m² plus une salle à manger de 15m² traversant avec trois chambres en suite et dressing, salle de bains, et espace bureau ou bibliothèque. - Proposition 3 - Un séjour de 30m² avec deux grandes fenêtres, une cuisine indépendante de 10m² et quatre chambres, salle de bains, et dressing. Si vous êtes à la recherche d'une polyvalence, une double destination habitation et professionnelle est envisageable. Conformément au règlement de copropriété, Les professions libérales et commerciales, y compris les locations touristiques, les cabinets médicaux, les cabinets d'avocats et autres activités professionnelles non bruyantes ni olfactives, sont autorisées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Retrouvez toutes nos offres sur 0493177110 Confiance Immobilière Créateur de valeurs immobilières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. 18 lots de copropriété - Taxe F 1833€ - Charges 138€ /mois - Surface CARREZ : 133.99 m² / Hab 140m² - Dpe D/D Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE ELEVE DE 65M² AVEC EXTERIEUR PROCHE DU PORT

Emplacement idéal ! À 5 min à pied de la place du pin et 10 min de la place Garibaldi. Cette résidence de standing vous offre une adresse centrale située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice à deux pas du port. Tramway, gare, accès autoroutier, cette adresse connecter bénéficie d'un emplacement parfait ! Beau 3 pièces de 64m² avec un beau séjour de 26m² donnant sur un balcon. Deux belles chambres, une salle de bains équipée et un wc suspendu indépendantcomplètent ce bien. Prestation haut de gamme : accès sécurisé, ascenseur, portes palières 5 points avec serrure de sûreté A2P*, salle de bain équipée,WC suspendu, Menuiserie aluminium, volet roulant à commande électrique dans toutes les pièces Prix : 419 000 € Livraison 4T 2024 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des Alpes maritimes CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

AU COEUR DE RIQUIER : MAGNIFIQUE 2 PIECES DE 48M² AVEC BALCON EXPOSE OUEST

Emplacement idéal ! À 5 min à pied de la place du pin et 10 min de la place Garibaldi. Cette résidence de standing vous offre une adresse centrale située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice à deux pas du port. Tramway, gare, accès autoroutier, cette adresse connecter bénéficie d'un emplacement parfait ! Beau 2 pièces de 48m² avec un beau séjour de 32m² ouvert sur un balcon expose ouest. Une belle chambre de 12m² avec placard, une salle de bains équipée et un wc suspendu Prestation haut de gamme : accès sécurisé, ascenseur, portes palières 5 points avec serrure de sûreté A2P*, salle de bain équipée,WC suspendu, Menuiserie aluminium, volet roulant à commande électrique dans toutes les pièces Prix : 325.000 € Livraison T4 2024 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des Alpes maritimes CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 59 36 57

NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 5 PIECES DE 166M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE ET BALCON - IDEALEMENT SITUE - BEAU POTENTIEL

Nice Garibaldi - Idéalement situé, à proximité de tous les commerces et les transports, au quatrième étage de l'un des plus anciens immeubles de la rue Catherine Ségurane appartement de type 5 pièces d'une surface de 167m² carrez et 173m² habitable. L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing ainsi que de plusieurs pièces pouvant faire office de chambres ou rangements. L'appartement offre un beau potentiel et peut-être entièrement réorganisé. La moitié de ce bien s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 34m² et l'autre partie sur un balcon jouissant d'une vue dégagée. Une cave de plus de 8m² vient compléter ce bien.

NICE PORT - LOCAL COMMERCIAL / MURS LIBRES A deux pas de la Place Pellegrini, dans un quartier en plein développement, local commercial d'environ 33 m² sur rue avec vitrines, en bon état, dans un immeuble en copropriété. Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation réversible. Il se compose d'une salle de plus de 29 m² avec un beau linéaire vitrine de 3,25 mètres, d'un coin cuisine et d'un WC. Ce local bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, de la ligne 1 du tramway et de la Place Garibaldi. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 556 €. Taxe foncière : 628 €. Nombre de lots dans la copropriété : 70 lots principaux. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Grand appartement à rénover avec large terrasse

NICE - GARIBALDI - En étage élevé, vous découvrirez un très grand appartement de 6 pièces sur 167 m² exposé sud ouest avec un balcon filant avec une échappée mer, traversant avec une terrasse à l'arrière sur cour de 36 M2 au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Ce lieu au coeur d'un quartier en pleine mutation et effervescence mode dispose d'atouts indéniables pour transformer cet appartement d'exception ; rare dans l'environnement avec un seul occupant sur le plateau, de grandes hauteurs sous plafond, de beaux volumes de pièces. Vous l'avez compris, ce lieu de vie rare, mérite une visite que je me ferais un plaisir de vous offrir après un échange. Le quartier offre toutes les commodités, proximité du port, des plages, de la Place Garibaldi, de la Place du Pin, de la Coulée verte, du tramway souterrain, de la vieille ville de Nice, de la colline du Chateau, des restaurants à foisons dans ce quartier d'antiquaires et de galeries d'art. Vous avez ici, l'opportunité de vous offrir rénovation de qualité et de réaliser un art de vivre remarquable, jouissif, paisible, unique, ce bien est vendu avec une grande cave en rdc et fenêtre. A noter que les travaux de la cage d'escalier sont votés et payés, une étude est menée pour rafraichir la façade, pas d'ascenseur.

Nice Cimiez, charmante maison individuelle 3/4 pièces ensoleillée, jardin balcons, vue mer

NICE CIMIEZ: Cette pépite au charme fou, bénéficie d'un emplacement de 1er ordre, facile à vivre au coeur de Cimiez au calme, proche écoles Rolland Garros et Stanislas, en contact direct à pied avec la ville, arrêt tramway Garibaldi à 700 mètres et accès rapide grands axes routiers. Cette maison individuelle de 87 m² de 1920 avec 2 entrées offre 2 chambres et un bureau. Ensoleillée du matin au soir, complètement rénovée avec goût en 2016, sur 2 niveaux avec partie jour à l'étage, elle profite d'une extrême luminosité avec triple exposition principalement Sud et Est ainsi que d'une vue enchanteresse mer, colline du château et Mont Boron : grand séjour avec cuisine ouverte équipée de près de 40 m² avec 2 balcons, cellier attenant, bureau et toilettes. Relié par un escalier tournant, le rez de chaussée offre une entrée indépendante avec buanderie, salle d'eau design avec fenêtre et toilettes ainsi que 2 belles chambres sans vis à vis au calme total et d'un espace de stockage à l'extérieur. Le jardin clôturé avec haie de lauriers rose, bougainvilliers est un havre de paix et espace détente de 35 m² avec mandarinier, citronnier, agapanthes, oiseaux du paradis et vigne avec raisins... Prestations soignées contemporaines avec double vitrage, climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces, électricité refaite et beaucoup de charme avec carreaux de ciment d'époque dans chambres et cheminée. Pas de charges, facile de se garer, à 10mn à pied du Vieux Nice et de la coulée verte. Un véritable nid d'amour avec une âme. DPE C et A. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garibaldi. T2/3 rénové avec terrasse!

Magnifique appartement lumineux et rénové avec terrasse face au musée MAMAC et à la Tête Carrée. Juste derrière la place Garibaldi, à 200 mètres de tramway Station Garibaldi / Le Château , dans la toute première partie de la future Coulée Verte, vous trouverez cet appartement aujourd'hui configuré en T2 mais facilement transformable en T3 de 58 m2 avec une terrasse d'environ 10 m2, entièrement rénové (sauf la cuisine). Bien placé, belles parties communes, ascenseur. Un spacieux séjour de 20 m2 avec accès à la terrasse. Une cuisine également avec accès à la terrasse, facilement transformable en deuxième chambre (possibilité de cuisine américaine dans le salon). Une grande chambre de 15 m2. Une salle d'eau avec cabine de douche à l'italienne. WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif, forte rentabilité. Location saisonnière autorisée! Charge 140€/Mois Prix : 394 000 € frais d'agences inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Ref: 3520MDB

NICE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES DE 134M² A VENDRE - TRAVERSANT - BALCONS - BEL IMMEUBLE NICOIS AVEC ASCENSEUR - EMPLACEMENT IDEAL

NICE PORT - CASSINI : Appartement 4 pièces de 134m² avec balcons situé au 2ème étage d'un bel immeuble niçois avec ascenseur. L'appartement, traversant et entièrement rénové, est composé d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres au calme dont une avec dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement est vendu avec un parking en location. Très bel emplacement à proximité immédiate de la place Garibaldi, du tram, du bassin du Port et de la place du Pin.

Fond de commerce vente textile Garibaldi

Vente fond de commerce pour cause retraite, avec une situation très attractive proche de la place Garibaldi. Secteur en plein essor, à proximité de la nouvelle coulée verte. Cette boutique de textile a été exploitée pendant 50 ans par la même famille. Boutique avec beaucoup de cachet présentant un espace de vente d'environ 35 m² avec des rayonnages, 2 cabines d'essayage et un magnifique comptoir. Pour une visibilité optimale, la boutique dispose d'une belle vitrine et se situe à proximité d'un arrêt de tramway. Un escalier au fond de la boutique vous permet d'accéder au niveau inférieur avec 23 m² de stockage propre et sec et un wc. Pour votre confort la pièce est climatisée. Le loyer mensuel s'élève à 906€ auquel s'ajoutent 37€ de charges. L'exploitant actuel est disposé à accompagner l'éventuel repreneur dans la réussite de son projet s'il le souhaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. mandat 643 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE REPUBLIQUE 3 pièces 5/6 étage (70 m² Carrez)+ 10m² TERRASSE + Possibilité Parking

NICE GARIBALDI / BARLA Dans un immeuble des années 2000. Avant dernier étage 5ème sur 6 avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un Parking privé en sous-sol pouvant accueillir une voiture et une moto (30 000€ en + du prix de vente). 3 Pièces de 70m² traversant OUEST / EST. Grand séjour de 30 m² incluant une cuisine. Belle terrasse de 10m² plein soleil exposée en OUEST. Nombreux placards Wc indépendant (prévoir travaux (30 000€ et 50 000€) Faibles charges Classe énergie C, double vitrage. Proche du tramway Garibaldi (ligne L1) L'appartement se trouve à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D 'Azur sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Mercury vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bowling, trois bassins de natation et un port de plaisance. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes. Son prix de vente est de 385 000 € hors parking sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en vente. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6422

Nice - Le Port - 3 pièces avec balcon et cave

En plein coeur du quartier du Port, à 200 mètres du Port et du Tramway ligne 2, 700 mètres de la place Garibaldi et du Tramway ligne 1, l'appartement est situé dans l'un des plus beau et emblématique emplacement de Nice. Au 1ER étage (sans ascenseur) dans un bel immeuble niçois, cet appartement exposé Est bénéficie d'un balcon au calme. On aperçoit du balcon les collines du Mont Boron. L'appartement est composé d'une entrée avec un placard, d'un beau séjour avec sa cuisine semi ouverte équipée. Le séjour donne sur le balcon au calme. Vous trouverez également 2 belles chambres avec des rangements. L'appartement offre aussi une salle de douches et des toilettes récemment rénovés. Actuellement en DPE E, néanmoins avec une pose de deux fenêtres double vitrage le DPE passera en D. L'appartement peut être vendu meublé. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation NC : NC - Charges Annuel : 1045 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr