Mots-clés : sociaux

ROCCA BELLA

Cette résidence s'intègre parfaitement dans un environnement naturel et verdoyant. Les bâtiments y sont disposés autour d'une placette végétalisée, avec une grande variété d'essences méditerranéennes, offrant aux résidents un avant-goût de la Provence. Ce lieu de vie offre alors une vue imprenable sur le parc de la Peyrière, où les eaux de pluie sont utilisées pour arroser les jardins potagers, aussi bien que pour alimenter les chasses d'eau, dans un souci de responsabilité environnementale. Les façades de la résidence sont élégantes et simples, tout en utilisant des matériaux durables. Les murs sont constitués de panneaux isolants en paille de riz de Camargue, une solution à la fois locale, efficace et écologique, dans une démarche innovante. Les appartements neufs, quant à eux, proposent des superficies allant du 2 au 5 pièces, avec des balcons, des loggias et des terrasses, y compris des toits-terrasses. Les espaces de vie sont spacieux et bien aménagés, avec des équipements pratiques tels qu'un système domotique, une salle de bain équipée et des rangements intégrés. En extérieur, le local à vélos s'oriente vers les adeptes de mobilité douce, tandis qu'un espace commun pour les résidents développera les liens sociaux lors d'activités et d'événements. Découvrez également nos 177 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

TERRAIN VIABILISE - TRES BELLE OPRTUNITE

Quartier CAPITOU sur la commune de MANDELIEU LA NAPOULE, très beau terrain de 15 620 m2 viabilisé avec possibilité permis de construire de 34 logements répartis sur 1 bâtiment de 24 logements privés et 1 bâtiment de 10 logements sociaux SHON environ 2 419 m2 Prix 2 500 000€ - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Pas de procédure - Procédure d'alerte - Procédure de sauvegarde N°SIREN agence: 977 830 892 N°registre agent commercial de l'agent immobilier: CPI 21022017000021989

Fonds de commerce Port de Nice Bar/Tapas

KW Commercial vous présente : Un Fonds de Commerce d'un bar d'ambiance avec petite restauration type tapas, idéalement situé au cœur du quartier du port de Nice, d'une superficie totale de 67m² de plain-pied. L'établissement dispose d'une terrasse sur la chaussée, d'une isolation phonique, d'une licence IV en location d'un WC aux normes PMR et un système de climatisation réversible. L'établissement jouit d'une réelle réputation avec une clientèle très qualitative, il est évidemment possible de garder l'enseigne, la ligne téléphonique et les réseaux sociaux. Capacité d'accueil : 20 couverts assis en terrasse. 40 couverts assis en intérieur. L'établissement est mitoyen d'un restaurant avec extraction toit qui peut être vendu en lot. CA HT 2023 : 453.000€ Loyer annuel HC : 15.360€ Soit 1.280€ /mois Provisions sur charges annuelle : 1.320€ /an Soit : 110€ /mois Redevance licence IV : 400€ /mois Redevance terrasse : 100€ /mois Plus d'informations : William DEGRAEVE 06 52 03 21 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

VILLA LUX-ZEN " LE CHEVAL D'OR"

Située à Eze, sur un terrain d'environ 9 000 m2, superbe villa de luxe d'une superficie d'environ 350 m2 habitables, bâtie sur deux étage. La maison principal est composée de: 5 chambres à coucher et 5 salles de bains complètes ainsi qu'une chambre pour les invités, une cuisine, une salle à manger avec un coin billard, un salon de détente avec une cheminée. Une maison d'amis d'une superficie d'environ 100 m2 complète la propriété. Avec un véritable parc privé, dans lequel se trouvent plusieurs espaces sociaux tels que : - un parcours de tir croisé en plein air; - un terrain de basket; - une salle de yoga; - une taverne avec un four à pizza au feu de bois, le tout entouré de plus de 15 espèces différentes de plantes, oliviers, mandariniers, citronniers et bien d'autres, ainsi que toutes les variétés de fleurs et les différentes cultures de lavande, ce qui transforme la propriété dans un veritable coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

Marseille 8eme

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Appartement 2p de 50 m² avec une terrasse - L'appartement comprend une entrée permettant l'accès au séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre , 1 salle d'eau et wc - Résidence comprenant 77 appartements et 5 Villas- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Charges annuelles 1400 €- Prix 345000 € avec 1 box . Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Marseille 8eme- 4P 202m² dernier étage

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Appartement 4p de 202m² avec une terrasse de 132 m²- Depuis l'accès ascenseur privatif , une entrée permettant l'accès au séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres , 2 salle de bains et 1 salle d'eau .Buanderie et nombreux rangements-dressing - Résidence comprenant 77 appartements et 5 Villas- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Charges annuelles 3000 €- Prix 1 412 500 € avec 2 box double inclus. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Marseille 8eme

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. 2p de 50 m² avec une terrasse 15 m² et jardin de 35 m² - L'appartement comprend une entrée avec placard permettant l'accès au séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc - Copropriété comprenant 77 appartements et 5 Villas- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Livraison mai 2025. Charges annuelles 1300 €- Prix 348 000 € avec 1 box . Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Villa Provençale

Cette belle villa de plein pied est située près de Tourtour. Elle a été entièrement rénové et modernisé, et offre une maison principale ou secondaire très confortable. Il y a un grand et lumineux salon-salle à manger, une cuisine bien équipée menant au jardin, 3 chambres doubles en suite qui mènent directement à la grande terrasse. A l'extérieur, sur le terrain de 2 237m2, il y a une grande terrasse plein sud avec une piscine de 6m x 12m, un jacuzzi, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza donnant sur la forêt, 3 garages et de nombreuses places de parking. La propriété est située dans un quartier calme d'un Domaine sans vis-à-vis des voisins. Le Domaine dispose d'un gardien pour assurer une sécurité totale, de courts de tennis à l'usage de tous les résidents, et de plusieurs événements sociaux tout au long de l'année.

Maison à rénover Cranves Sales 1250 m²

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des lignes de transport et des commerces, maison de Maitre du 16ième siècle d'une surface de 648 m² habitables et 600m² de dépendances, inscrite au patrimoine à valoriser de la commune de Cranves-Sales, soit 1250 m² de surface de plancher à développer. Charme authentique, caves voûtées, pierres et poutres apparentes. Possibilité de créer 9 appartements (dont 2 logements sociaux) du type 2 au type 4, projet étudié en mairie pour une rénovation de grand standing. (étude préalable accordée en fonction des recommandations de l'urbanisme) . Terrain plat et arboré de 2352 m² en zone pavillonnaire du PLU. Études géotechniques déjà réalisées. Dossier complet et renseignements sur demande, nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail :

Centre Beausoleil frontalier avec Monaco

Beausoleil En exclusivité, Charmant studio dans la résidence hôtelière " Les hauts de la principautés" gestion Odalys à Beausoleil. Entièrement meublé bail commercial en cours renouvelé en 2020 . Revenu annuel HT de 10 400,00€/ ansoit 11 986,88 TTC . A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti. les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut, cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 EUR d'impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 ) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.