Nice

Annonce appartement à vendre 102 500 €

102 500 €

Ce studio d'environ 17m² propose un balcon de 3m² et est complété par une cave et une place de parking privatif. Idéal investisseur : 6 à 7% de rentabilité nette sans négociation L'appartement, entièrement rénové en 2023, est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, d'une salle d'eau avec WC et se situe au 5e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur. L'appartement se trouve à moins d'un kilomètre à pied de la faculté de Carlone (Fac de Lettres) et à environ 15 minutes à pied de celle de Trotabas (Droit). Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la station de tramway Magnan (ligne L2) à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des épiceries dans les environs. DPE et GES : D Honoraires à la charge du vendeur Valeur consommation annuelle énergie : 190 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 49 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 220 € et 350 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus de renseignements, votre agent KW - Tristan CAMOUS 06 51 82 47 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher le téléphone