Nice

Annonce appartement à vendre 624 900 €

624 900 €

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement charmant et idéalement positionné sur le boulevard Victor Hugo, dans un immeuble de style art-déco datant de 1937.
L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une surface de 85.77m2, agrémentée de deux balcons. Sa double orientation Nord / Sud assure une luminosité optimale. Il se compose d'un double séjour donnant sur le boulevard Victor Hugo, de deux chambres donnant sur une cour intérieure, d'une cuisine séparée, de toilettes indépendantes et d'une salle de bains.
Ce bien a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets massifs et une belle hauteur sous plafond. Offrant un grand potentiel, il peut être réaménagé pour créer une quatrième pièce avec trois chambres.
L'appartement inclut aussi une cave en sous-sol.
La gestion du chauffage et de l'eau chaude est assurée par la copropriété via une chaudière au gaz pour un montant de charges mensuelles de 425€. La taxe foncière s'élève à 1 574€.
Cette offre est particulièrement attrayante de par son emplacement sur le boulevard Victor Hugo, idéalement situé entre le prestigieux carré d'or et le quartier des musiciens, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Tous les commerces nécessaires sont accessibles rapidement à pied. Afficher le téléphone