Nice

Annonce appartement à vendre 478 000 €

478 000 €

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à deux pas de la mer, cet appartement de charme occupe le dernier étage d'un élégant palais bourgeois, desservi par un ascenseur. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée, ce bien traversant Est-Ouest offre un calme absolu. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et donne sur une cour intérieure paisible, à l'abri de toute agitation. Toutes les commodités — commerces, transports, restaurants — se trouvent à proximité immédiate. Le confort est optimal grâce à la climatisation, au double vitrage et à de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien rare. Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing. DPE : C-113 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 540 € - 770 € Copropriété de 15 lots, charges annuelles moyennes : 2101 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes. DPE : ; GES : (en cours) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : (en cours) euros Copropriété de (en cours) lots, charges annuelles moyennes : (en cours) procédure en cours : (en cours) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone