Nice

Annonce appartement à vendre 368 500 €

368 500 €

// Nice - Le Port //
Au troisième étage d'un immeuble niçois sécurisé, cet appartement d'angle de 3 pièces offre un potentiel rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un pied-à-terre à leur image.
Sa configuration actuelle se prête aisément à une redistribution des espaces selon les envies du futur propriétaire.
Il bénéficie de beaux volumes, d'une agréable hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée grâce à sa double exposition.
Deux balcons prolongent les pièces de vie, dont l'un profite d'une vue latérale sur le port, apportant une atmosphère typiquement méditerranéenne dans un environnement calme.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un projet architectural contemporain ou au contraire à une mise en valeur du charme niçois d'origine.
Situé au cœur du quartier du port à Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Le tramway permet un accès direct au centre-ville, aux plages et à la Promenade des Anglais, tandis que le Vieux-Nice et ses marchés sont accessibles à pied. L'aéroport international se rejoint rapidement, faisant de ce bien une adresse idéale pour un usage régulier comme résidence secondaire.
Bien soumis au statut de la copropriété: 30 lots principaux
Charges courantes annuelles: 1.020euros/an
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires charge vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :