Nice

Annonce appartement à vendre 345 000 €

345 000 €

NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE MER ET JARDINS – GRANDE TERRASSE SUD – PISCINE
COUP DE COEUR !
Dans le secteur très recherché de Nice Ouest – Corniche Fleurie, au sein d'une résidence de standing sécurisée et gardiennée, avec jardins et piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces de 55 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les jardins de la résidence.
L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, formant un agréable espace de vie contemporain. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée plein Sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue panoramique sur la mer et les espaces verts.
L'espace nuit se compose de :
Deux belles chambres avec placards ;
Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ;
Des toilettes séparées.
Des prestations de qualité
L'appartement a été entièrement rénové avec soin et bénéficie de nombreux équipements :
Dernier étage avec ascenseur ;
Grande terrasse exposée Sud ;
Vue panoramique mer et jardins ;
Calme absolu ;
Résidence de standing avec gardien, jardins et piscine ;
Fenêtres double vitrage ;
Climatisation réversible ;
Volets électriques ;
Stores ;
Porte blindée ;
Cave incluse.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 229 € / mois, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le gardien.
Taxe foncière : 1 150 € / an.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Un bien particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent la tranquillité, la lumière, la vue et la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités de Nice Ouest.
Un appartement clé en main, sans travaux, dans un environnement résidentiel recherché, avec piscine et jardins, sublimé par sa terrasse plein Sud et sa vue panoramique mer.
À visiter rapidement – véritable coup de coeur !
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 749 599 Afficher le téléphone