Nice

Annonce maison à vendre 2 590 000 €

2 590 000 €

// NICE - FABRON //
Nichée au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Fabron, à seulement quelques minutes de la légendaire Promenade des Anglais, la Villa incarne l'essence même de l'élégance azuréenne.
Cette propriété édifiée sur un terrain plat et paysager de 3 000 m², sur le quel il y a:
-Une piscine de 13 x 6 m avec pool house entièrement équipé.
- Un terrain de pétanque et un green de golf privé
- De vastes terrasses ombragées et plusieurs salons d'extérieur
- D'un garage fermé de plus de 100 m²
- D'un abri pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique
-De nombreuses places de stationnement supplémentaires
D'une superficie Carrez de 445 m², la villa s'organise autour de volumes généreux et de prestations de grand standing.
- Le séjour principal, vaste de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin luxuriant aux essences méditerranéennes.
- Six suites confortables,
- Un bureau, plusieurs salles de bains
- Plusieurs dressings et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce lieu pensé pour le confort et la convivialité.
Une cave à vin, une salle de jeux, et un espace modulable pour :
• Salle de sport
• Salle de cinéma
• Studio indépendant
• Maison de gardien
Les équipements techniques incluent un chauffage au sol, climatisation et une alarme sécurisée.
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement recherché, elle conjugue intimité, panorama et raffinement, dans l'une des plus belles adresses de Nice Ouest.
Taxe foncière: 9143 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques. gouv. fr.