Marseille 13ème

Annonce appartement à vendre 217 000 €

217 000 €

Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Devenez propriétaires de votre appartement neuf à deux pas des commodités - Marseille 13e - Allée Augustin Merlhou. Découvrez en avant-première ce programme dans le quartier prisé de La Rose, situé au coeur du 13ème arrondissement de Marseille. Cette résidence neuve, du studio au 5 pièces garantit un confort idéal et des économies d'énergie, grce à sa conformité aux normes RE 2020. La résidence se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés du Studio au 5 Pièces - Éligibles TVA 5,5 %. Les atouts du programme : - TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) - Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables - Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé - Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands - Accessibilité optimale : à deux pas du métro Ligne 1 - La Rose, 12 lignes de bus à proximité - Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Découvrez le privilège d'habiter un appartement T3 neuf, idéalement situé au R+4. L'Art de Vivre Dedans-Dehors : Ce qui rend cet appartement unique, c'est son incroyable ouverture sur l'extérieur. Une Terrasse Spectaculaire : Profitez d'un espace extérieur vaste et privilégié. C'est l'endroit idéal pour créer votre jardin suspendu, organiser des dîners entre amis, ou simplement vous détendre sous le soleil marseillais. Un Séjour/Cuisine Convivial : Un grand espace de vie ouvert, pensé pour la lumière et le partage, constituant le véritable cœur de votre foyer. Un Intérieur Fonctionnel et Confortable Votre futur appartement a été imaginé pour votre bien-être quotidien : Deux Chambres Spacieuses : Deux espaces nuit distincts offrant calme et intimité pour toute la famille. Des Commodités Bien Pensées : Bénéficiez d'une salle de bains confortable et d'un WC séparé pour un maximum de praticité. Rangements Optimaux : L'agencement intègre un dégagement et des rangements pour faciliter l'organisation de votre quotidien. Prix Appartement : 217 000€ Garage intérieur : 20 000€ TOTAL : 237 000€ LIVRAISON : 3ème Trimestre 2028. Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Plus d'infos : Afficher le téléphone