Marseille 1er

Annonce appartement à vendre 450 000 €

450 000 €

Ce petit immeuble Marseillais composé de quatre lots développe une surface de 200 m² habitable avec jardin à proximité de la Friche.
Au coeur d'un ilot résidentiel, ce bien complètement rénové offre un fort rapport locatif avec une rentabilité locative brute de 8,9%. La différente typologie d'appartements, avec ou sans extérieur, ainsi que sa localisation dans un secteur calme offre une belle opportunité au coeur de l'hyper centre Marseillais.
Élevé d'un étage, la cage d'escalier distribue deux lots par niveau. Les appartements de l'étage offrent tous les deux une chambre en mezzanine avec une organisation en duplex. Le rez de chaussé reparti sa surface entre un appartement avec une chambre et un rez de jardin avec deux chambres et un extérieur de 100 m². La rénovation a été faite pour offrir des lieux de vie contemporain et fonctionnel. L'ensemble peut facilement être récupéré pour en faire un seul et même lot et ainsi créer une maison avec jardin unique.
À proximité de la gare saint charles, du palais Longchamp, des commerces, écoles et axes autoroutiers.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4130 € et 5620 € par an.
Contact : Jean Christophe Sarrat EI : 06 76 60 43 20
RSAC : 892 491 739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Afficher le téléphone