Marseille 1er

Annonce appartement à vendre 660 000 €

660 000 €

À la lisière de la Plaine et des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, ce loft de 208 m² Carrez prend place dans un ancien entrepôt réinterprété avec exigence par sa propriétaire, architecte.
Derrière une façade discrète, la découverte se fait progressive.
Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le volume principal surgit dans toute sa verticalité.
La pièce de vie développe près de 80 m² sous 4,40 mètres de hauteur.
Le plafond conserve son ossature industrielle d'origine, rythmée et structurante.
Poutres métalliques apparentes, colonnes conservées, matières brutes, l'identité du lieu s'affirme avec justesse.
Chaque élément a été dessiné sur mesure.
Bibliothèques, rangements, compositions murales prolongent l'architecture dans le mobilier, avec une cohérence rare.
À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un espace suspendu entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit accueille deux chambres de 20 et 25 m², éclairées par des puits de lumière.
Une salle de bain affirmée et une buanderie indépendante complètent l'ensemble.
Chauffage au sol et gaz central assurent un confort maîtrisé.
Un garage fermé de 22 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave d'environ 30 m² accessible directement depuis celui-ci viennent parfaire les prestations, un privilège rare dans ce secteur vivant et recherché.
Façade récemment rénovée.
Petite copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires.
Un lieu singulier où mémoire industrielle et écriture contemporaine trouvent un équilibre subtil.
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 € et 2 190 € par an.
Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1968.00 euros. Afficher le téléphone