Marseille 8ème

Annonce appartement à vendre 379 000 €

379 000 €

T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRAND EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)
Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55
Découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin, situé dans un environnement résidentiel recherché du 8? arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de Sainte-Anne.
Un appartement rare, pensé pour offrir un confort de vie intérieur / extérieur au quotidien.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME
-Quartier Sainte-Anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie.
-Adresse résidentielle à proximité immédiate de l'avenue de Mazargues.
-Commerces, écoles et services accessibles rapidement.
-Accès facile aux transports, axes routiers et équipements sportifs.
-Proximité des plages et des espaces verts du sud marseillais.
UN T3 FONCTIONNEL OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
-Appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour une vie familiale ou un projet patrimonial.
-Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse.
-Accès direct à un vaste jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.
-Deux chambres bien séparées, offrant calme et intimité.
-Salle de bain indépendante.
-WC séparés.
-Circulations fluides et agencement équilibré entre jour et nuit.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES
-Carrelage au sol dans les pièces de vie.
-Menuiseries double vitrage.
-Volets roulants électriques.
-Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire ou douche selon configuration).
-Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.
-Placards intégrés.
-Résidence sécurisée.
-Stationnement privatif en sous-sol.
BOX fermé en SUS : 30 000€
LES AVANTAGES DU NEUF
Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION
Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure
Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55
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