Un marché immobilier très hétéroclite à Marseille. Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Marseille est aussi la deuxième commune de France, avec 855 393 habitants, et le premier port français. Idéalement située dans le Sud-Est du pays, en Provence, la cité phocéenne est bordée par la Méditerranée et entourée de plusieurs massifs : par celui de l’Estaque et de l’Etoile au nord, par le Garlaban à l’est, par le massif de Saint-Cyr et le mont Puget au sud-est et par le massif de Marseilleveyre au sud. Le climat marseillais est particulièrement agréable. Le célèbre mistral qui souffle de manière très fréquente ouvre la voie à un ensoleillement exceptionnel.
Le marché immobilier marseillais évolue différemment d’un arrondissement à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Les abords du Vieux Port, le Roucas-Blanc, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes, la Corniche Kennedy, Malmousque et le Carré d'Or constituent les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs. Ces derniers sont en majorité des jeunes actifs locaux ou des nouveaux arrivants qui apprécient les beaux volumes et sont prêts à engager des travaux de rénovation. Les prix varient en fonction de l’état du bien, de sa facilité d’accès, d’une éventuelle vue sur la mer ou de la proximité avec les écoles réputées. Au centre-ville, les appartements bourgeois, rares, ont particulièrement la côte. Dans le 3e arrondissement ou dans les quartiers nord, le prix du mètre démarre à 1000 €, tandis que celui-ci monte jusqu’à 6500 € quand il concerne une résidence de prestige du 8e ou le Vieux-Port. Pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, il faut se tourner vers les quartiers commerçants et bien desservis des 4e et 5e arrondissements, à savoir : les Cinq-Avenues, Baille et Chave. La taxe foncière y est moins élevée que dans les autres lieux marseillais et les appartements affichent des prix plus raisonnables. Les 9e et 12e arrondissements, bien plus excentrés, satisfont les amateurs d’espaces verts et de cadre de vie villageois.
MARSEILLE 1ER 370 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 75 m²
PLEIN PARADIS - Appartement T4 de 75 m² - Traversant - 13001
LLinares Immobilier vous propose : PLEIN PARADIS. Un appartement traversant T4 de 75m² au 3ème étage d'un immeuble en pierre de caractère, au sein du quartier Opéra, qui a fait l'objet d'une rénovation complète signée par des artisans passionnés. Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du...
Réf : 4706MARSEILLE 1ER 450 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 74 m²
PORT ICONIC - Appartement T3 duplex 76m² - 13002 Vieux Port
Llinares immobilier vous présente : PORT ICONIC. Un superbe duplex de 76m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les bateaux et le port. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique fenêtre cintrée qui encadre l'un des panoramas les plus...
Réf : 4451MARSEILLE 1ER 129 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 31 m²
Référence : 6876-CLA - Charmant appartement 2 pièces dans le 1er arrondissement de Marseille
L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité, appartement meublé 2 pièces de 31 m², lumineux, au cœur de La Canebière, à moins de 5 min de la gare Saint-Charles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont...
Réf : 6876-CLAMARSEILLE 1ER 125 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 36 m²
Appartement Type 2 36m² 13001 Saint Charles
Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'une superficie de 36 m², situé entre Saint-Charles et Longchamp, à proximité des commodités et des axes routiers. Actuellement en travaux : peinture, sol et cuisine neuve Il se compose d'une entrée desservant un séjour...
Réf : 905MZMARSEILLE 1ER 450 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 75 m²
PORTOS
Architecture ancienne pour cet immeuble emblématique du Vieux-Port qui accueille au 4ème étage avec ascenseur un appartement en duplex de type 3 de 74 m2, ouvert en première ligne sur l'un des panoramas les plus iconiques de Marseille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et...
Réf : 127MARSEILLE 1ER 525 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 118 m²
LE MAJESTIC DU VIEUX PORT - Appartement T3 de 120m2 - Balcon Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port
Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC DU VIEUX PORT. Un somptueux appartement T3 de 120m², où l'élégance de l'ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d'un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d'histoire et...
Réf : 4458MARSEILLE 1ER 775 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 143 m²
SOIRIE DU PORT
Architecture XVIIe, ancien séchoir à soie en première ligne sur le Vieux-Port, cet appartement d'exception situé au troisième étage d'un immeuble historique développe environ 140 m2 et offre une vue spectaculaire sur l'un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. Le lieu conserve une identité rare...
Réf : 219MARSEILLE 1ER 469 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 114 m²
LE MOUSTIER - Appartement T4 de 114 m² - Traversant - 13001
Llinares Immobilier vous propose : LE MOUSTIER Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, entre l'Opéra, Notre-Dame-du-Mont et le Cours Julien, découvrez cet appartement T4 traversant de 114m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère à l'authentique façade marseillaise rythmée de...
Réf : 4750MARSEILLE 1ER 177 773 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 59 m²
LES BALCONS DE MASSALIA 117/119 Boulevard de la Libération — 13001 Marseille, 1er arrondissement Investissement en Nue-Propriété | Démembrement 17 ans
Un emplacement de premier rang - Hyper centre Marseillais INVESTISSEMENT Nue-Propriété - Démembrement 17 ans 34 appartements (du studio au 4 pièces) Typologies disponibles : 2 pièces (59–66 m²) et 4 pièces (104–112 m²) Prix d'entrée : 177 733 € Les Balcons de Massalia s'inscrivent à la confluence...
Réf : PHLP4009JMARSEILLE 1ER 130 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 50 m²
PROJET SENAC - Appartement traversant T2 de 52m2 - 13001
Llinares Immobilier vous présente : PROJET SENAC. Un charmant appartement traversant T2 de 52m², idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité...
Réf : 4639MARSEILLE 1ER 315 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 94 m²
LA TOILE BLANCHE - Appartement T3 de 95m2 - Balcon 12m2 - Parking - 13001 SAINT-CHARLES
Llinares Immobilier vous propose : LA TOILE BLANCHE. Un appartement T3 de 95m² avec balcon plein ciel, situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Se présentant comme une opportunité rare, il offre des volumes généreux, une distribution claire et une liberté...
Réf : 4426MARSEILLE 1ER 255 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 60 m²
LE SAINTE - Appartement T2 de 60m2 - 13001 VIEUX-PORT
Llinares Immobilier vous propose : LE SAINTE. Un appartement T2 style loft de 60m², niché rue Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille. L'immeuble, directement implanté sur le cours Estienne d'Orves, offre un double accès privilégié entre cette place emblématique de la ville...
Réf : 4526MARSEILLE 1ER 379 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 109 m²
L'ÉCLAT CONSOLAT - Appartement T4 de 108m2 - 13001
LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ÉCLAT CONSOLAT. Un appartement T5 de 113m², au 4ème et avant dernier étage, par escaliers, d'un élégant immeuble ancien, situé cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de Longchamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et à...
Réf : 4578MARSEILLE 1ER 775 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 143 m²
Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement 4 pièces de 143 m²
Marseille 1er Vieux Port - Coup de cœur! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines....
Réf : 87053874MARSEILLE 1ER 365 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 131 m²
VIGIE D'ORVES - Appartement T2 de 131m2 (68m2 Carrez) - 13001 VIEUX-PORT
Llinares Immobilier vous propose : VIGIE D'ORVES. Un appartement T2 de 131m² au sol (68m² loi Carrez), niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, sur le cours Honoré d'Estienne d'Orves, à deux pas du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue...
Réf : 4401
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