Toulouse

Annonce appartement à vendre 1 290 000 €

1 290 000 €

TOULOUSE - GRAND ROND
Dans l'élégant quartier du Grand Rond, un magnifique hôtel particulier vous ouvre ses portes et vous conduit dans un intérieur historique et raffiné.
L'architecte Robert Boistel d'Welles signe en 1912 cet immeuble noble, en polychromie de brique et de pierre.
Cet appartement traversant entièrement rénové d'environ 350 m² au sol (320 m² Loi Carrez) s'intègre dans une copropriété de standing de 4 appartements.
Le rez-de-chaussée est composé d'un salon d'environ 60 m², donnant sur la terrasse et le jardin, avec trois grandes fenêtres qui illuminent la pièce sous 4,20 m de plafond. Il est décoré de boiseries, cheminée de marbre blanc et parquet Versailles en vieux chêne.
Le vaste hall d'entrée peut aussi faire office de salon boudoir. Il dessert toutes les pièces principales. Une suite parentale est luxueuse et raffinée.
La grande cuisine chaleureuse et conviviale, est très bien équipée.
Quelques marches en hauteur conduisent vers un nouvel espace salle d'eau, sauna et chambre.
En rez-de-jardin, un autre espace chambre et salle d'eau est desservi par une grande pièce bureau bibliothèque donnant aussi sur le jardin.
Pour compléter ce bien, il existe 2 places de parking privé ainsi qu'un garage avec une rochelle.
Prestations exceptionnelles, double vitrage, climatisation réversible, résidence sécurisée...
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 115 lots, dont 4 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 3700 euros/an
Pas de procédure en cours.
Classe énergie :C
Classe climat :C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 euros et 4590 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr