Mauguio

Annonce maison à vendre 1 320 000 €

1 320 000 €

Située en première ligne sur le port de Carnon-Plage, à moins de 10 minutes à vélo du tramway, cette maison d'architecte signée développe 260 m² habitables et bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une place de stationnement extérieur.
Édifiée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de caractère offre quatre suites, de généreux volumes et près de 80 m² de terrasses avec vues port et mer.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un spectaculaire séjour cathédrale d'environ 100 m².
Pensé comme une galerie d'art, cet espace de réception accueille un salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau, prolongés par un balcon filant dominant le port.
La suite parentale de 30 m² dispose de deux dressings et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, également tournée vers le port.
La cuisine indépendante, d'environ 20 m², communique avec un salon d'été agrémenté d'un barbecue, d'une véranda et d'un jacuzzi.
Une buanderie et un toilette séparé complètent ce niveau.
À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC, dont deux ouvertes sur une terrasse commune de 40 m² avec vue dégagée sur la verdure et la mer, et une bénéficiant d'un extérieur privatif de 12 m² côté port.
Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison : terrasse en bois de 30 m² sur le port, multiples expositions, perspectives marines et atmosphère paisible à quelques pas des quais et des plages.
CLASSE ENERGIE : C - 130 / CLASSE CLIMAT : C - 23
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 € à 3950 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact : Valentin au 06 67 31 56 85. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.