Labenne

Annonce maison à vendre 498 750 €

498 750 €

EXCLUSIVITÉ - LABENNE BOURG, très bien placée, Maison composée de deux logements plus un studio indépendant.
Nichée au fond d'une impasse tranquille, cette maison de caractère se déploie sur un terrain d'environ 850 m², joliment végétalisé. On y trouve des arbres fruitiers, dans un cadre bucolique.
La propriété se compose aujourd'hui de trois logements distincts :
Un appartement au rez-de-chaussée, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement d'environ 75 m².
Un appartement à l'étage, parfaitement entretenu et prêt à vivre d'environ 80 m²,
Un studio indépendant de 28 m², offrant une belle opportunité d'accueil ou de revenu locatif.
L'ensemble développe environ 150 m² habitables pour la maison principale, auxquels s'ajoutent les 28 m² du studio, soit 178 m² environ au total.
Il est facile d'envisager la réunification du rez-de-chaussée et de l'étage pour recréer une maison familiale unique, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les niveaux.
Les extérieurs invitent à profiter du calme ambiant.
Son emplacement en impasse, son cadre verdoyant et la modularité de ses volumes en font un bien rare sur le secteur.
Que vous recherchiez une maison familiale, un projet de location ou un lieu de vie à personnaliser, cette propriété offre de belles perspectives à qui saura en saisir le potentiel.
Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone