Perpignan

Annonce maison à vendre 480 000 €

480 000 €

Située au coeur d'un village proche de Perpignan, cette maison de village rénovée d'environ 240 M2 conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Les moulures, les poutres en bois et les murs en pierre témoignent d'un passé préservé, tandis que la rénovation soignée révèle un esprit chaleureux et raffiné.
Dès l'entrée, les volumes surprennent : la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle mettent en valeur chaque détail d'époque.
Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. Celle-ci s'ouvre directement sur une superbe terrasse intérieure d'environ 30 m², un véritable patio à l'abri des regards, idéal pour prolonger les moments de convivialité.
Un garage de 30 m² complète ce niveau.
À l'étage, une chambre avec balcon invite à savourer le petit déjeuner au soleil. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée d'un bar comptoir sur mesure, se distingue par son style et sa fonctionnalité.
Une verrière artisanale vient subtilement séparer la cuisine de la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et convivial.
Le salon, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures, séduit par son volume majestueux et sa grande hauteur sous plafond qui s'ouvre sur l'étage supérieur.
Les poutres apparentes et la mezzanine en surplomb accentuent la sensation d'espace et de clarté, offrant une pièce de vie spectaculaire où l'authenticité se mêle à la convivialité.
L'ensemble dégage une atmosphère cocooning et une élégance intemporelle, fidèle à l'esprit des maisons de caractère.
Le dernier niveau abrite deux suites parentales, dont l'une avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace mezzanine surplombant le salon. Véritable cocon suspendu, cet espace supplémentaire offre un point de vue unique sur la pièce de vie et profite pleinement de la belle hauteur sous plafond qui inonde la maison de lumière naturelle.
La maison bénéficie d'un système de climatisation gainable, assurant confort et discrétion.
Nichée dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des plages, cette maison singulière séduira les amateurs de caractère, de volumes et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 et 4112 euros.
Contact Mathieu : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan. Afficher le téléphone