Écully

Annonce maison à vendre 1 040 000 €

1 040 000 €

Écully, Quartier résidentiel du Vivier : nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis, à seulement 800 mètres à pied du tram-train (arrêt Les Flachères) et 500 mètres du Château du Vivier et de l'école internationale Bocuse Lyfe, cette maison cossue des années 60, en excellent état, développe près de 195 m² habitables sur deux niveaux de 100 m² chacun, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants si besoin (famille, télétravail, locatif, etc.). Actuellement organisée avec le salon 54 m² et la cuisine à l'étage, elle dispose d'une hauteur sous plafond de 2,5 m au rez-de-chaussée, permettant tout à fait d'y réaménager un espace de vie de plain-pied. La maison offre pas moins de 6 chambres. L'isolation extérieure a été entièrement refaite en 2022, le chauffage par pompe à chaleur neuve (2024) assure un confort optimal pour un coût de fonctionnement très modéré (env. 1600€/an), et les panneaux photovoltaïques récemment installés renforcent l'autonomie énergétique. Le tout sur un magnifique terrain plat et clos de 1500 m², piscinable, avec potentiel d'agrandissement ou ajout de garage. Une maison familiale rare à Écully, alliant tranquillité absolue, cadre arboré et proximité immédiate des commodités. EXCLUSIVITE. Référence : 2096 Prix : 1.040.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81 Afficher le téléphone