La Celle-Saint-Cloud

Annonce maison à vendre 695 000 €

695 000 €

Au calme d'une allée résidentielle, cette maison des années 1930, très bien entretenue, se dresse au centre de sa parcelle de 180 m² et développe 96 m² au sol sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant un séjour d'environ 28 m² exposé Est et Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée et des toilettes invités. À l'étage, une chambre mansardée tournée vers l'Est profite d'une vue dégagée sur le château de La Celle-Saint-Cloud ; une seconde chambre plein Sud avec placards et un bureau sous pente (Velux Ouest) se partagent une salle de bains avec douche et WC. Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent : ancienne zone de garage aménagée en salle de jeux ou chambre d'appoint avec salle d'eau, complétée par une buanderie/chaufferie. Le jardin orienté Ouest accueille une terrasse et un appentis. Toiture en bon état, gouttières refaites, crépi récent, double vitrage bois, parquet chêne ; chauffage gaz par chaudière à condensation (~2013). DPE : E (308) – GES : E (64) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2630€ - 3610€ Taxe foncière 2025 : 1169€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un secteur résidentiel et verdoyant, aux rues peu passantes et commerces du quotidien accessibles à pied, la maison profite d'une localisation privilégiée à 4 minutes à pied de la gare de Bougival (ligne L). Comptez ?25–30 min porte?à?porte pour La Défense et ?35–45 min pour Paris Saint?Lazare. Pour les familles, l'adresse est rattachée aux primaires Jules?Ferry (?10–12 min à pied), Les Soudanes (?10–14 min) et Morel?de?Vindé (av. de la Jonchère ?12–15 min), et au collège Victor?Hugo pour le secondaire. Établissements privés à proximité : EIB de la Jonchère et Sainte?Marie. Afficher le téléphone