Six Fours les Plages

Annonce appartement à vendre 474 000 €

474 000 €

Au coeur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, cet appartement contemporain de 94 m² prend place dans une résidence moderne et sécurisée édifiée en 2012. Niché au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage fermé complète cet ensemble rare sur le secteur.
L'appartement se déploie sur deux niveaux, révélant des volumes clairs et fonctionnels. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le balcon, constitue un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine lumineuse accueille un bureau, offrant un espace de travail ou de lecture en retrait du quotidien, ainsi qu'une grande chambre mansardée avec sa propre salle d'eau. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond participent au charme du lieu.
L'architecture de la résidence allie lignes contemporaines et matériaux de qualité, garantissant confort et sérénité. L'environnement urbain est particulièrement recherché : commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas, tout comme les marchés provençaux qui animent le centre-ville de Six-Fours, et ses nombreuses plages à moins de dix minutes.
Ce bien rare combine modernité, emplacement privilégié et fonctionnalité. Son plan traversant, son exposition sud et ses prestations soignées en font un lieu de vie à la fois élégant et pratique.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 28 lots d'habitation. Charges de copropriété : 720€/an Taxe Foncière 2024 : 1200 € .
CLASSE ENERGIE C 57/ CLASSE CLIMAT : A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie des années 2121,2022 et 2023: entre 5970 euros et 1340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Samuel Arzoine 07 80 14 47 00
Copropriété de 61 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros. Afficher le téléphone