Avignon

Annonce maison à vendre 273 000 €

273 000 €

EXCLUSIVITÉ // Maison de 76 m² + Appartement de 36 m².
Au coeur du Clos des Trams à Avignon, cette maison pleine de charme marie l'authenticité de l'ancien et les possibilités d'un lieu à façonner selon vos envies.
Dès l'entrée, le salon vous accueille avec une ambiance chaleureuse. La cuisine attenante est à la fois fonctionnelle et discrète. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, découvrez une chambre parentale de 17 m² avec balcon offrant une vue sur le jardin. Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un espace bureau. La salle de bain avec toilettes complète ce niveau.
Les combles aménagés de 40 m² abritent deux pièces mansardées climatisées, parfaites pour un coin lecture, un atelier, des chambres supplémentaires ou un espace de télétravail.
EN BONUS : un appartement de 36 m² attenant vient enrichir la maison. Après quelques travaux, il pourrait se relier harmonieusement à la maison principale pour agrandir l'espace.
Le jardin sans vis à vis vous séduira par son atmosphère paisible et sa végétation généreuse, le carport permet de stationner votre véhicule en toute discrétion.
DPE : E
GES: E
Prix : 273 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Ref : GM25-1907
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher le téléphone