Gargas

Annonce maison à vendre 330 240 €

330 240 €

Habiter, louer ou investir : une opportunité viagère rare en Provence
L'AVANTAGE MAJEUR : LE VIAGER LIBRE
Acquérir un bien en viager libre, c'est devenir plein propriétaire immédiatement, avec une liberté totale d'usage : - habiter le bien, - le louer (la rente pouvant alors être en grande partie autofinancée par les loyers), - ou préparer sereinement votre retraite grâce à une stratégie patrimoniale sécurisée.
Flexibilité totale :
Possibilité d'adapter le bouquet et la rente,
Alternative possible en vente avec paiement limité (vente à terme). - Une approche sur mesure, à étudier ensemble.
Les viagers libres étant très rares sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre.
- UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU LUBERON
Située à Gargas, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Provence, à proximité immédiate de Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste et des plus beaux villages du Luberon.
Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son attractivité locative et son fort potentiel patrimonial.
- DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES
Implantée sur un terrain clos de 1 841 m2, parfaitement entretenu, la propriété offre :
Une superbe piscine de 11 x 5,50 m,
Un jardin paysager spacieux et soigné,
Un garage attenant, un abri voiture et un hangar,
Possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial.
Un véritable havre de paix, propice à la détente comme à la valorisation immobilière.
- UNE MAISON IMPECCABLE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
De plain-pied, cette maison T6 de 157 m2 environ séduit par la qualité de ses volumes et son état irréprochable :
Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvertes sur le jardin,
Cheminée fermée,
Cuisine, salle à manger et véranda,
3 chambres,
1 bureau,
1 salle d'eau + 1 salle de bain.
Un bien confortable, prêt à être habité ou exploité immédiatement.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Valeur du bien : 451 000 EUR
Bouquet HAI : 330 240 EUR (honoraires compris)
Rente mensuelle : 737 EUR
Taxe foncière : env. 1 600 EUR
Profil vendeurs :
Monsieur : 76 ans
Madame : 77 ans
(Honoraires TTC à la charge du vendeur)
Un bien rare, une stratégie patrimoniale intelligente. - Contactez Viager Provence Expertimo pour étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet.
Cette annonce vous est proposée par MERCIER Bruno - EI - NoRSAC: 404 360 992, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher le téléphone