Choisy-le-Roi

Annonce bien à vendre 1 145 000 €

1 145 000 €

À 200 m du Tram T9 (Four-Peary), accès direct Paris - Porte de Choisy, immeuble clé en main d'environ 260 m², composé de 10 appartements (6 studios + 4 T2) en bon état.
Revenus locatifs sécurisés : 92 000 €/an
Rentabilité brute : ~8 %
Gestion simplifiée : un seul compteur
Garage 3 voitures + jardin
Double vitrage - Aucun travaux
Exposition Est/Ouest - Vue dégagée
Implanté sur une parcelle constructible de 619 m² (zone UM - PLU), avec fort potentiel de valorisation :
Possibilité de construction R+5 + attique.
Quartier résidentiel calme, proche écoles, RER C (Paris en 15 min) et transports.
Produit rare : rendement immédiat + potentiel de développement.
Immeuble résidentiel à haut rendement - 8% de rendement brut - 10 unités - terrain constructible de 619 m²
Situé à 200 mètres du Tram T9 (Four-Peary), avec accès direct à Paris - Porte de Choisy, cet immeuble résidentiel clé en main d'environ 260 m² comprend 10 appartements (6 studios + 4 T2), tous en bon état.
Revenus locatifs sécurisés : 92 000 € par an
Rendement brut : environ 8%
Gestion simplifiée : un seul compteur
Garage 3 voitures + jardin
Double vitrage - aucun travaux requis
Exposition Est/Ouest - vues dégagées
Implanté sur un terrain constructible de 619 m² (zone UM - PLU), offrant un fort potentiel de valorisation :
? Possibilité de développement jusqu'à R+5 + niveau d'attique.
Quartier résidentiel calme, proche écoles, RER C (Paris en 15 minutes) et transports en commun.
Opportunité rare : revenu immédiat + potentiel de développement.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone