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LE JARDIN MICHELET - Appartement T3 de 67m2 - 13009 MAZARGUES

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE JARDIN MICHELET. Au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 67m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente. En excellent état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et de finitions soignées. Son calme et la qualité de la résidence en font un bien particulièrement agréable à vivre. Son principal atout réside dans son jardin-terrasse d'environ 70m², aménagé avec soin et conçu comme un prolongement naturel. Végétalisé et accueillant, il permet de profiter de différents espaces pour les repas, les moments de convivialité ou la détente aux beaux jours. Une place de stationnement boxée en sous-sol vient compléter ce bien. Récent et sans travaux à prévoir, ce bien réunit fonctionnalité, tranquillité et généreux extérieur dans un secteur recherché du 9ème arrondissement de Marseille. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 /RCP ACI30188 - Copropriété : 128 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1432€ (119€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1587€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 350€ et 510€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T3 de 67m2 - 13009 MAZARGUES

PALAIS JOSEPH THIERRY - Appartement T6 de 187m2 - LE CHAPITRE

Llinares Immobilier vous présente : PALAIS JOSEPH THIERRY Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, cet appartement T6 développe une surface totale de 207m², incluant notamment deux chambres de bonne situées au dernier étage. Dès l'entrée, les éléments anciens témoignent du caractère des lieux : parquet, moulures, cheminées, tomettes et belle hauteur sous plafond. Des attributs qui rappellent l'architecture des appartements bourgeois marseillais. Il compte actuellement quatre chambres et dispose d'une configuration modulable, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. Deux chambres se distinguent par leur configuration et leur ouverture sur l'extérieur. L'une, située en angle, profite d'une double exposition. Chacune dispose également d'un balcon privatif. La pièce de vie bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur Notre-Dame de la Garde. Un balcon prolonge le séjour et permet de profiter de cette perspective. ne climatisation réversible et deux caves en sous-sol viennent compléter les prestations Situé dans le 1er arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des commodités, il réunit architecture ancienne, beaux volumes et équipements contemporains. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 / RCP ACI30188 - Copropriété : 11 lots - Procédure en cours : aucune procédure - Charges annuelles : 3 000€ (250€/mois : ascenseur, eau froide, entretien communs...) - Taxe foncière : 4 351€ / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530€ et 3 500€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 187m² + 2 Caves + 2 chambres de bonne - Marseille 13001.

PANORAMIQUE VAUBAN - Appartement T4 de 108m2 - Loggia - BOX - 13006 Vauban

Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE VAUBAN. APPARTEMENT 4PIECES-LOGGIA-CAVE-GARAGE Au cœur du quartier recherché de Vauban, découvrez cet appartement traversant de 108m², situé au 7EME étage, avec une vue dégagée sur les toits de Marseille. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace de réception convivial et harmonieux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement, avec un agencement fonctionnel au quotidien et offre un accès à une loggia pouvant être transformée en espace véritable espace extérieur. Côté nuit, trois grandes chambres, dont une de plus de 22m², permettent d'adapter les lieux aux besoins d'une famille ou d'aménager un bureau. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Un box fermé de 15 m² ainsi qu'une cave complète ce bien. Idéalement situé pour profiter de Vauban et d'une perspective dégagée. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4 500€ (375€/mois : entretiens des partis communes, ascenseur, eau froide, chauffage) - Taxe foncière : 2 376€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1 560€ et 2 180€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PANORAMIQUE VAUBAN - Appartement T4 de 108m2 - Loggia - Cave - Garage - 13006 Marseille

LE MOZART - Appartement T4 de 110m2 - TERRASSE - ASCENSEUR - 13100 AIX

Llinares Immobilier vous présente : LE MOZART. Au sein d'une résidence recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 de 110m², situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Entièrement rénové, il se distingue par ses finitions soignées, sa luminosité et sa vue panoramique sur l'ensemble de la ville. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur toute sa longueur sur une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne entièrement équipée se prolonge par un cellier pouvant faire office de buanderie. Le côté nuit se compose de trois belles chambres, une salle de bains, wc indépendante, d'un grand dressing aménagé et traversant, d'une climatisation réversible ainsi que des stores électriques. Une cave fermée et sécurisée en sous-sol est incluse. Alliant rénovation soignée, vue panoramique et emplacement privilégié, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, au sein d'une copropriété calme et bien située, avec des possibilités de stationnement à proximité et un accès rapide aux commodités du centre-ville. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 382 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : chauffage, eau , espace vert ,entretien des parties communes, gardien ...) - Taxe foncière : 2779€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 870€ et 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de110 m2 -ascenseur- terrasse-AIX- 13100

L'AIXEA - Appartement T4 de 105m2 - Double terrasse - Stationnements -13100 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous propose : L'AIXÉA. À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence intimiste de 24 lots, découvrez ce superbe appartement contemporain de 105m², situé au 3ème et dernier étage. Pensé comme un véritable lieu de vie et prêt à vivre, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition sud-est, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur deux terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses composent un espace confortable et intimiste, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de personnaliser pleinement l'intérieur et de créer une pièce conviviale en harmonie avec le séjour. Un double stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Pas de procédures en cours - Charges annuelles : 1 890€ (157€/mois : entretiens des partis communes, eau froide) - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A, Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2026 : 600 € et 900 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 105m2 - Double Terrasse - Stationnements -13100 Aix en Provence

Appartement Avignon 2 pièce(s) 39 m2

Appartement Spécial investisseur particulier, appartement de type 2 dans une résidence a AGROPARC, année de construction 2014. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, il est en parfait état. Il est composé d'une pièce de vie de 24m² avec baie vitrée , 1 chambre de 12,25² et une salle de bain_WC de 5,40m². Cet appartement est vendu avec 2 places de parking privatives , les prestations : chaufage collectif au gaz, double vitrage PVC, panneaux solaires pour le cumulus. Vendu loué : 520 euros hors charges. Un investissement locatif très intéressant. Copropriété de 164 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Pascal GUIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de 4 pièces vendu occupé

Appartement vendu occupé- A proximité de la station de Métro "Jourdain » ligne 11, nous vous proposons Rue de Belleville et Rue Olivier Métra, dans une résidence, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de quatre pièces de 77,53 m² (loi Carrez), comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, deux chambres, un WC séparé, un grand balcon. Classe énergie : C Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Bien vendu loué – Bail d'habitation de 3 ans, pris d'effet le 01/09/2018, renouvelé par tacite reconduction. Prochaine échéance triennale : 31/08/2027. L'appartement est vendu loué pour un montant mensuel actuel de 1.750 € CC. Prix de vente du bien : 636.000 €. Honoraires d'agence : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 600.000 € hors honoraires d'agence). Le bien est vendu en copropriété (50 lots principaux). Charges courantes annuelles : 2595 € env. Contact : 06.07.51.61.61.

vente immeuble 4 Pièce(s)

Situé au coeur du vieil Antibes, dans le quartier très prisé du Safranier, cette résidence profite d'un emplacement privilégié. L'offre comprend un ensemble de logements répartis entre le second et le troisième étage de la structure. Au deuxième étage, vous trouverez deux studios, tous les deux entièrement rénovés et modernisés. Quant au troisième, il abrite un appartement de deux pièces, mettant en évidence un espace de vie généreux et accueillant, un vaste salon, une cuisine à l'air libre, une salle de bains et une luminosité abondante. Son atout majeur réside dans sa vue imprenable sur la mer. Un véritable spectacle à contempler depuis votre nouveau domicile. Pour plus de renseignements, merci de contacter Emma Chauveau au 06 62 41 67 77 ou par mail

Paris 15- SQUARE VIOLET - APPARTEMENT ETAGE ELEVE- 2 CHAMBRES - BALCON VUE

Au 6ème étage d'une résidence Art déco du quartier Commerce, Paris 15ème, BARNES propose un appartement de trois pièces de 77 m², en parfait état. Traversant, il bénéficie d'un balcon filant offrant une vue sur la tour Eiffel. Construit dans l'entre-deux-guerres, l'immeuble de standing compte huit étages. Il se distingue par l'esthétique de son architecture Art déco et par ses parties communes en parfait état. Il est desservi par un ascenseur et dispose d'un gardien à demeure. L'entrée ouvre sur un grand séjour lumineux, prolongé sur toute sa longueur par le balcon filant qui surplombe une cour calme. Il intègre une cuisine américaine, ouverte sur l'espace de réception. Les 3 m de hauteur sous plafond et les parquets clairs donnent aux pièces de beaux volumes. Un couloir ajouré dessert ensuite l'espace nuit : deux chambres exposées sud-ouest, isolées l'une de l'autre par une grande salle de bains, ce qui préserve l'intimité de chacune. Traversant Nord-Est et Sud-Ouest, l'appartement profite de la lumière jusqu'en fin de journée. Refait à neuf, il allie le style de l'époque au confort contemporain et peut être habité sans travaux. Sa configuration convient particulièrement à un pied-à-terre parisien. Le quartier offre une vie quotidienne animée autour de la rue du Commerce et de la rue des Entrepreneurs, avec leurs commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. Le marché de Grenelle, le mercredi et le dimanche, complète l'offre de commerces de proximité. Le square Violet se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le centre commercial Beaugrenelle et les bords de Seine. Le secteur compte de bonnes écoles, dont l'École Jeannine Manuel. Les stations Commerce (ligne 8) et Charles Michels (ligne 10) sont accessibles en quelques minutes à pied. La ligne 8 rejoint directement les Invalides, la Concorde et l'Opéra, la ligne 10 le Quartier latin. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 251 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1220€ ~ 1690€ - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Boulogne-Billancourt - Rives de Seine- Appartement Terrasse vue Seine

Un étage élevé avec terrasse vue Seine et île Seguin, au cœur d'une résidence de standing 2016 Au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de standing (2016, digicode, interphone, parties communes en bon état), cet appartement d'une surface pondérée de 81 m² (77 m² carrez) séduit d'emblée par sa lumière et son point de vue rare sur la Seine. Traversant sud/ouest, il offre une double exposition qui baigne les pièces de vie de lumière du matin au soir. L'appartement traversant s'organise en 3 pièces dont 2 chambres, pensées pour un confort de vie immédiat sans travaux : le bien est en très bon état, prêt à vivre. La cuisine fermée et équipée s'ouvre sur un séjour généreux, prolongé par une terrasse-loggia de 13 m² qui devient, aux beaux jours, un véritable salon d'extérieur face à la Seine et conserve en hiver cette sensation d'espace et d'ouverture sur la nature. Côté prestations : chauffage collectif par réseau de chaleur, une salle de bain/douche, un WC séparé, et surtout un parking en sous-sol — un atout rare et recherché sur ce secteur. Aucun vis-à-vis gênant, aucune nuisance : un cocon urbain à deux pas de Paris. Le quartier, résidentiel et très recherché, bénéficie d'une desserte directe par la ligne 9 du métro (Billancourt, Marcel Sembat), d'un accès rapide au périphérique, et de tous les commerces, écoles et espaces verts en bord de Seine à proximité immédiate. Un secteur qui conjugue tranquillité, praticité et dynamisme. Charges de copropriété maîtrisées (moins de 800 €/trimestre), taxe foncière de 1 247 €, DPE en classe B : un bien sain, dans une copropriété récente sans travaux à prévoir ni votés. Un appartement rare par sa vue, sa double exposition orientée sur la nature, son étage élevé et son extérieur généreux — à découvrir sans tarder.

44350 GUERANDE - élégante villa au coeur d'un domaine résid

Dans un domaine résidentiel recherché de Guérande, découvrez cette jolie villa offrant un cadre de vie privilégié au calme et au coeur d'un environnement verdoyant; La maison se compose, au rez de chaussée, d' une entrée desservant un agréable salon avec cheminée et un poële, d' une cuisine haut de gamme ouverte aménagée et équipée, d' une arrière cuisine; et deux chambres donnant sur le jardin avec chacune une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, la maison offre une grande mezzanine, une chambre avec salle de bain et wc, une pièce à usage de dressing pouvant convenir aussi à une chambre pour bébé. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 2195 m2 (piscinable) entièrement clos, ainsi que d'un cabanon de jardin. Un bien séduisant par ses volumes, son environnement résidentiel et la qualité de son terrain. Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. DPE 156 - C - GES 5 -C - coûts annuels d'énergie du logement 2200 EUR et 3040EUR/an - (2021 2022 2023) Prix de vente : 832.000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4%, soit 32.000 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 800.000 EUR. REF 391 - Contact sur rendez vous : Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30 - agent commercial RSAC 2025AC00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7430-CLA - Duplex 3 pièces avec terrasse et place de parking

M-OI Marseille 2e Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3 avec terrasse et place de parking en sous-sol. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7430-CLA (Lien direct sur les photos) Situé entre le quartier de La Villette et de La Joliette, à proximité de toute commodité, transports en commun (à 3 minutes à pied du métro 2, proche des trams 2 et 3), de la gare Arenc Euroméditerranée et des axes autoroutiers. Au 5e/6e étage avec ascenseur, découvrez ce duplex lumineux dans lequel vous profiterez d'une surface de 77 m2 loi Carrez et 79m2 au sol. Le duplex se décompose ainsi : -Niveau bas : se trouvent une entrée avec rangements, un séjour spacieux et agréable avec cuisine ouverte et équipée, tous deux donnant sur la terrasse d'environ 10m2 exposée Sud/Ouest. Se trouve également une salle d'eau avec wc. -Niveau haut : se trouvent deux chambres, un dressing/espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec wc. L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol. Vous serez séduits par son extérieur agréable, ses volumes, son état prêt-à-emménger, ainsi que son emplacement aussi pratique qu'enviable ! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 7430-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

Elégante et spacieuse villa d'architecte de 4 chambres à La

Le Cabinet Macé vous propose, dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de La Baule-les-Pins, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette élégante propriété d'environ 220 m2 habitables au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 340 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide, ses prestations de qualité et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie, ouverts et harmonieux, s'articulent autour de larges baies donnant sur les terrasses, invitant naturellement l'extérieur à s'intégrer à l'intérieur. L'orientation idéale offre une exposition plein Sud sur une vaste terrasse agrémentée d'un spa 5 places, ainsi qu'une seconde terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, propose différents espaces de détente et de convivialité : pergola, terrain de boules et un potager, dans un environnement calme et préservé. La maison offre une organisation idéale pour recevoir famille et invités, avec plusieurs espaces nuit répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, dont une superbe suite parentale. Les combles aménagés, accessibles indépendamment, apportent une flexibilité rare, permettant d'envisager un espace invités, un bureau ou un lieu de détente privé. Une visite privée s'impose pour en apprécier pleinement le charme, les volumes et l'atmosphère unique. Prix : 1150000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur - Sophie Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr