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Nice - Madeleine – Grand 2 pièces + balcon

Nice Madeleine – Grand 2 pièces + balcon Dans un immeuble des années 80 moderne, sécurisé avec ascenseur. Bel appartement 2 pièces de 50,4 m², entièrement rénové fin 2025. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre d'environ 10 m², d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la colline. Accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine, cet espace extérieur constitue un véritable atout. Un bien rénové, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Le bien est actuellement loué 925 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation. Le locataire est sérieux et en place, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix Idéalement situé, très proche de la mer, bus, fac très proche. Ps de procédure connu dans la copropriété Taxe foncière: 1317 € Charges 124 € par mois. - Honoraires à charge : Vendeur - Médiateur de la consommation : MCP Médiation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE – LANTERNE - UNE OPPORTUNITÉ RARE AVEC VUE MER À 180°

Au dernier étage d'une résidence de 1981 avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,6 m² qui réserve une surprise de taille : un exceptionnel toit-terrasse privatif de 90 m², soit plus du double de la superficie de l'appartement ! Un espace extérieur hors norme, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, la ville et la Méditerranée, de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'au Cap d'Antibes. Un bien véritablement rare, qui séduira tout particulièrement les amateurs de vie en extérieur ! Car sur la Côte d'Azur, vivre dehors est bien plus qu'un plaisir : c'est un véritable art de vivre. Déjeuners au soleil, soirées entre amis, bains de soleil, moments de détente face à la mer… Ici, la terrasse devient une véritable extension de l'appartement, une pièce de vie à part entière dont on profite une grande partie de l'année. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant un séjour avec cuisine, une chambre ouverte sur un balcon, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le séjour bénéficie également d'un accès au balcon, qui permet de rejoindre le toit-terrasse situé au niveau supérieur. En excellent état, l'appartement est prêt à vous accueillir. La cuisine a été rénovée il y a environ trois ans et la climatisation réversible est neuve. Les prestations sont soignées : carrelage, baies vitrées à galandage, double vitrage et stores électriques. Le séjour dispose également d'un espace bureau et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une cave est vendue avec l'appartement. Un box fermé au sein de la résidence est également proposé en supplément au prix de 40 000 € frais d'agence inclus. La résidence, sécurisée et appréciée dans le secteur, bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone, d'un portail électrique et d'une agréable piscine en copropriété. Côté emplacement, les commerces et les transports sont à proximité immédiate, avec un arrêt de bus juste en face de la résidence. La mer et les plages se trouvent à seulement 2 km, l'aéroport et la gare TGV à 4 km, et le centre-ville de Nice à 6 km. Une opportunité rare à Nice, offrant un équilibre exceptionnel entre confort intérieur, volumes extérieurs généreux et panorama spectaculaire. Une invitation à profiter pleinement de l'art de vivre azuréen, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : Oui | Nombre de lots : 30 | Charges annuelles : 3 289 € | Pas de procédure en cours Clarisse BLANCHECOTTE : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 131 010 761 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,289 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 810€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare T2 esprit loft de 51,30 m² avec terrasse plein ciel de 35 m² et vue panoramique sur Nice et ses collines

Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement T2 de 51,3 m² agencé tel un loft, situé rue Paul Bounin à Nice, dans un secteur recherché entre Libération et le Parc Chambrun. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessitant aucun travaux séduit immédiatement par ses volumes, sa luminositéexceptionnelle, sa hauteur sous plafond de 2,70 m, son exposition Sud / Sud-Ouest et surtout par son remarquable extérieur de 35 m² offrant une vue panoramique sur Nice et ses collines. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement harmonieux et agréable à vivre, disposant de nombreux rangements intégrés (bibliothèque, penderies, placards). La grande pièce de vie ouvre directement sur la grande terrasse, créant ainsi une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle comprend un salon - salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme. La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, constitue l'un des principaux atouts du bien. Ses 35 m² ont été pensés comme plusieurs espaces de vie supplémentaires avec un coin détente-lounge, un point d'eau, une grande table pouvant accueillir jusqu'à six personnes ainsi qu'un agréable espace salon avec canapé et table basse. Son exposition permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. La spectaculaire vue à 270 degrés sur Nice et ses collines est également un atout évident, de jour comme de nuit. L'espace nuit permet d'accueillir confortablement un lit de 160 × 200 et bénéficie à la fois d'un balcon et d'un accès direct à la grande terrasse. Comme le séjour, il dispose d'une grande cheminée murale à l'éthanol qui apporte une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble. La salle de bains offre de belles prestations avec une baignoire, une douche, deux vasques et un placard-buanderie. L'appartement dispose également de WC séparés et d'un dressing spacieux. Les prestations suivantes complètent agréablement l'ensemble: sols en marbre, double vitrage, double exposition, porte blindée, climatisation réversible et DPE classé C. Grâce à sa situation dans un environnement résidentiel entre Libération et le Parc Chambrun, l'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, arboré et calme, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de nombreuses places de stationnement résidentiel, tout en profitant d'unaccès rapide et aisé à l'autoroute. Un bien rare à Nice, conjuguant le charme d'un esprit loft, une terrasse plein ciel exceptionnelle et une vue panoramique sur la ville. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager, lumineux et ouvert sur un extérieur hors du commun. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement la qualité des espaces et le potentiel de cette grande terrasse. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Nice centre, appartement une chambre avec balcon proche des commerces et de la mer

Au cœur de Nice, cet appartement de 26,65 m² bénéficie d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, des transports en commun et de la mer. Désormais libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Installé au deuxième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'agencement exploite efficacement la superficie disponible. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, créant une continuité avec l'extérieur particulièrement appréciable pour un appartement situé en plein centre de Nice. La cuisine entièrement équipée complète la pièce de vie, tandis qu'une chambre indépendante permet de disposer d'un véritable espace nuit, et une salle d'eau. L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation, du double vitrage, d'une porte blindée et d'un interphone. Sa situation permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain à Nice, avec les commerces et les transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant de la proximité de la Méditerranée. La copropriété autorise par ailleurs la location saisonnière de type Airbnb, sous réserve du respect de la réglementation municipale en vigueur et de l'ensemble des dispositions applicables à l'usage locatif envisagé. Cette possibilité peut constituer un élément d'intérêt pour les acquéreurs recherchant un investissement immobilier à Nice centre, sans préjuger de sa rentabilité. Avec une chambre, un balcon, un ascenseur et une disponibilité immédiate, cet appartement offre une configuration adaptée à différents projets, notamment comme pied à terre sur la Côte d'Azur ou comme investissement. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

NICE CENTRE – GIOFFREDO | 4 PIÈCES RÉNOVÉ ET MEUBLÉ, DEUX BALCONS

À deux pas de la place Masséna, dans un immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle avec ascenseur, cet appartement traversant de 78 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement meublé, il est prêt à vivre. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et raffinée, séduit par ses volumes généreux et s'oriente sur un premier balcon. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards et bénéficie d'un second balcon. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau avec WC ; les deux autres se partagent une seconde salle d'eau et une toilette indépendante. Parquet, rangements sur mesure et climatisation réversible gainable complètent les prestations. Une adresse de choix pour profiter de Nice à pied, entre les commerces du centre-ville, le tramway et les plages. Un bien aussi agréable à vivre au quotidien qu'à retrouver le temps d'un séjour sur la Côte d'Azur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

NICE COULÉE VERTE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 88M2 A VENDRE - AVEC BALCON - BEAUX VOLUMES - A RÉNOVER - FACE COULÉE VERTE

NICE - COULEE VERTE - REPUBLIQUE Appartement 4 pièces de 88 m², traversant et profitant de beaux volumes. Parfaitement situé, face à l'extension de la coulée verte, à deux pas de la Place Garibaldi et du Tramway. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois ancien, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois belles chambres / bureaux, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Appartement à rénover. Idéal profession libérale et investisseur.

NICE MONT ALBAN - SUPERBE 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et balcon, superbe 3 pièces avec vue panoramique sur la ville, la mer et la colline du chateau. Appartement élégant, lumineux et traversant. Cave. Parking sécurisé en supplément. A visiter sans tarder!

NICE - BAS SAINT ROCH - 3 PIECES - BALCONS - GARAGE

BAISSE DE PRIX RETOUR A LA VENTE Nice a seulement deux pas du marché de SAINT ROCH, au pied des commerces, du tram et de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 61m² traversant EST OUEST, situé dans une ruelle au calme absolue au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. En étage élevé il se compose d'une entrée donnant sur un spécieux séjour de plus de 22m² avec balcon et vue dégagée, exposé EST. Une cuisine indépendante et équipée avec également un balcon a l'Ouest, deux belles chambres dont une avec balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, climatisation réversible, appartement baigné de lumière. Un vrai nid douillet. Possibilité d'acquérir un grand garage de 16m² dans l'immeuble et de plain pied en supplément. Pas de travaux a prévoir dans la copropriété. 160 € Charges mois (eau froide, entretient des parties communes). Idéal pour une famille ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

NICE RUE DE FRANCE - APPARTEMENT 5 PIECES DE 146M2 A VENDRE - AVEC BALCONS - FACE A LA MER - ÉTAGE ÉLEVÉ - ENTIEREMEN RÉNOVÉ - PROCHE COMMODITÉS

NICE RUE DE FRANCE - A l'entrée du centre-ville de Nice, face à la mer, et à proximité immédiate du tramway et des commodités. Au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art-Déco du 20eme siècle, parfaitement entretenu et sécurisé. Entièrement rénové il y a moins de 2 ans, vous ressentirez les volumes généreux depuis le hall d'entrée et ses éléments d'origine qui séduisent : belle hauteur , moulures au plafond et superbe parquet en chevrons confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Cet appartement 5 pièces de 146m² bénéficie de beaux espaces pour chaque pièce, Le vaste séjour de 44m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur deux balcons, dont un avec une agréable vue sur la mer. Une cuisine indépendante s'intègre naturellement dans cette distribution et permet de préserver ces espaces de réception. Côté nuit, cet appartement dispose de trois véritables chambres (dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau), toutes situées au calme, ainsi que d'un bureau. Une deuxième salle d'eau avec WC ainsi que des WC invités viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu avec une cave. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

3 pièces 80 m² - Rénové terrasse - Quartier des Musiciens

Au cinquième étage d'un immeuble desservi par ascenseur, cet appartement de 80 m² a été entièrement repensé voici trois ans, avec des matériaux de qualité et un souci du détail perceptible dès le seuil. Double exposition Sud-Nord, hauteur sous plafond généreuse, finitions soignées : les fondations d'un art de vivre serein au cœur de Nice. L'entrée, spacieuse, s'ouvre sur des rangements intégrés qui organisent le quotidien sans effort. La pièce de vie déroule un salon lumineux prolongé par une terrasse où poser un salon de jardin aux beaux jours, le regard glissant vers une cour arborée bordée de façades élégantes. L'espace repas accueille aujourd'hui une table conviviale et pourrait en recevoir une plus vaste. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, préserve la distinction des usages tout en s'ouvrant sur cette même verdure apaisante. Côté nuit, deux chambres. La première, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de rangements sur mesure, donne sur la cour et bénéficie d'un balcon de 3 m² qui communique avec la cuisine. La seconde, accessible par un couloir, dispose de sa salle d'eau privative et d'un espace buanderie ; aménagée en bureau-dressing, climatisée, elle s'adapte à vos besoins. L'ensemble compte également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. La climatisation dessert la totalité des pièces. Le quartier des Musiciens conjugue calme résidentiel et centralité absolue. Commerces de proximité, supermarché, écoles et centre-ville à quelques pas ; bus, tramway, métro et gare assurent une desserte complète. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Garage en supplément. Infos pratiques : 699 000 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots, charges de 300 € par mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 172 €. DPE : D — GES : D. Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

2 PIECES - CAFFARELLI

NICE GAMBETTA – 2 PIÈCES AVEC BALCON APPARTEMENT LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT Idéalement situé dans le quartier recherché de Gambetta à Nice, au sein d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces bénéficiant d'une belle luminosité et d'un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée. Il se compose d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'espaces optimisés offrant un beau potentiel de valorisation. Son parquet chaleureux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un charme certain. L'appartement est actuellement loué et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché de Nice. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et apprécié. **Un investissement locatif à découvrir, alliant emplacement de qualité, charme de l'ancien et potentiel de valorisation.**

NICE – PLACE MASSÉNA | DERNIER ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES MER & MONTAGNES

Emplacement d'exception à quelques pas de la Promenade des Anglais et de la Méditerranée. Au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 83 m² de surface totale (72 m² Carrez + 11 m² de patio couvert) bénéficie d'une exposition sud-ouest et de vues panoramiques sur la mer, la ville et les montagnes. Il offre un spacieux séjour avec bibliothèque, une cuisine aménagée, un patio fermé de 11 m², une chambre avec salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Clim central Son balcon filant de 14 m² constitue un véritable privilège, offrant une perspective remarquable sur la Méditerranée,le Quai des Etats Unis , la place Masséna et les montagnes. À moins de 100 mètres des plages, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du Vieux-Nice et des deux lignes de tramway. Un pied-à-terre de caractère, au cœur de l'art de vivre niçois. Procédures en cours concernant la copropriété à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces 64 m² - Potentiel Airbnb - 2 balcons - Quartier des Musiciens

3 pièces 64 m² - Potentiel Airbnb - 2 balcons - Quartier des Musiciens Au deuxième étage d'un immeuble de style classique niçois, dans le Passage Martin à Nice. Cet appartement traversant de 64 m² (surface Carrez 62 m²) attend la main qui révélera son caractère. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et dessinent déjà la projection : ici, chaque mètre carré se laisse repenser. La double exposition est-ouest fait entrer la lumière du matin comme celle du couchant, baignant les pièces au fil des heures. L'actuelle configuration en trois pièces offre un atout précieux : en déplaçant la cuisine, on crée aisément un véritable quatre-pièces, modulant l'espace selon les envies de vie. Deux chambres accueillent le repos, tandis que deux balcons prolongent le séjour vers l'extérieur — un café au lever, un verre à la tombée du jour. Le bien est à rénover entièrement. C'est précisément là que réside sa valeur : une rénovation soignée transformera cet ensemble construit en 1966 en un logement de caractère, taillé selon vos goûts. Chauffage par chaudière gaz individuelle à radiateurs et climatisation complètent les prestations. Côté emplacement, le quartier des Musiciens compte parmi les plus recherchés de Nice. À deux pas de la Maison des Médecins, à quelques minutes de l'avenue Jean Médecin et de ses commerces, vous profitez d'un secteur vivant, desservi et élégant, où tout se fait à pied. Boutiques, restaurants, tramway et douceur méditerranéenne composent un art de vivre urbain et raffiné. Pensé pour l'investisseur comme pour l'acquéreur en quête d'une résidence principale ou secondaire, ce bien offre une double perspective : la location courte durée de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, ouvrant de belles possibilités de rendement, et la revente après travaux promet une plus-value cohérente. Infos pratiques : 235 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 64 m² (Carrez 64 m²), 2e étage sur 5, sans ascenseur. DPE : B — GES : C. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles : 118 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656