Mots-clés : 000 000

Villa à vendre Valbonne tennis et hélipad

032026 425 Exclusivité - À proximité immédiate de Valbonne, cette remarquable villa d'architecte contemporaine bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, dans un environnement de calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commodités et des écoles internationales renommées. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 12 000 m², la propriété propose un art de vivre rare, rythmé par des prestations de grande qualité : tennis, piscine de 14 x 6 m, pool-house avec cuisine d'été et espace BBQ, jacuzzi, vastes terrasses de réception, hélipad et toit-terrasse avec vue panoramique. D'une surface d'environ 630 m² habitables (plus de 720 m² au sol), la villa séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité, en particulier son vaste séjour, salle à manger et cuisine, ouverts sur de grandes terrasses couvertes pensées pour une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit se répartissent sur 3 niveaux, avec un total d'un total de 9 chambres ainsi que plusieurs pièces configurées en bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont la suite parentale avec son dressing et salle de bain et douche, elle offre un accès direct vers la terrace panoramique qui entoure le premier étage. Le niveau inférieur est dédié au confort et au divertissement : une vaste salle de réception, aujourd'hui aménagée en salle de sport, intègre un bar et un espace DJ, idéale pour recevoir. Elle est égalemenet équipée en salle de cinéma. A ce niveau se trouvent également une suite indépendante pour les invités, une grande buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une maison de gardien indépendante et un appartement séparé à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille, personnel ou envisager un usage locatif. À quelques minutes seulement, le village de Valbonne séduit par son atmosphère vivante et conviviale, ses ruelles animées et son art de vivre provençal. La situation est idéale pour les familles, à proximité d'établissements de renom tels que le CIV Valbonne, Mougins School et International School of Cannes. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, volumes, prestations haut de gamme et emplacement stratégique, aux portes de Valbonne et de Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appt 2P 48m2 - Viager Occupé - Paris 15ème

Surplombant le parc George Brassens, découvrez cet appartement traversant de 2/3 pièces de 48m2 au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 50. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien se compose d'une chambre avec rangements, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et de WC séparés. Deux balcons ainsi qu'une cave complètent ce bien. Quartier très familial, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à deux pas du bien (commerces, restaurants...). Desservi par les Bus 89 et 95 et à 600m du Tramway T3a. Actuellement chauffé au fioul, des travaux sont en cours pour relier l'immeuble au CPCU (Chauffage Urbain). Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vente en viager occupé : Homme de 74 ans Bouquet FAI : 180 000 € Rente mensuelle : 700 € Valeur vénale : 450 000 € Une option de vente en Nue-Propriété est également envisageable, portant la rente à 850 €. Visite virtuelle disponible sur demande.

Appartement

PARIS 16 - PORTE DAUPHINE - ÉTAGE ÉLEVÉ - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - PARKING - BALCON - 122M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'une des adresses les plus prisées du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, découvrez ce magnifique appartement de 122m² entièrement rénové par architecte avec des prestations haut de gamme. Situé en étage élevé d'un immeuble de standing, cet appartement climatisé bénéficie d'une excellente luminosité et de volumes généreux. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre avec rangements et salle d'eau. La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Les points forts : * Adresse recherchée du 16e arrondissement * Appartement entièrement rénové par architecte * Étage élevé * Balcon * Climatisation * Possibilité 3 chambres * Cave * Parking * Proximité métro Porte Dauphine, Rue de la Pompe et Avenue Foch Un bien élégant et familial offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'Ouest parisien. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa d'Exception à Banyuls-sur-Mer, 320 m² habitables sur par

Nichée dans un écrin de verdure à Banyuls-sur-Mer, à deux pas des commodités, cette villa d'exception de 320 m² habitables édifié sur une parcelle de 1668 m² casi plate, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux d'environ 100 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose de six chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort pour tous. L'extérieur n'est pas en reste : un magnifique parc arboré entoure la propriété, offrant un cadre paisible et intimiste. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et aux vastes espaces extérieurs aménagés. Trois garages viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Un bien unique sur le secteur, alliant volume, standing et proximité immédiate de toutes les commodités. VEUILLEZ NOUS CONTACTER POUR PHOTOS et VIDEOS. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Montrose - Élégant 3 pièces traversant avec deux terrasses, parking privatif et cave

Dans le secteur recherché de Montrose, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,32 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable, avec une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements. Son véritable atout : deux terrasses, l'une accessible depuis l'espace séjour/cuisine, l'autre côté chambres, représentant près de 15 m² d'extérieur au total. Une configuration rare et très appréciable pour profiter pleinement du climat cannois. L'appartement bénéficie d'un bon confort au quotidien : logement traversant, climatisation par pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants, VMC collective et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, un avantage essentiel dans ce secteur de Cannes. Un appartement complet, fonctionnel et confortable, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. DPE B / GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Prix : 425 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 45 lots principaux. Quote-part annuelle de charges : environ 2 614 €. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. DPE B / GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARBONNE - Maison de plain-pied rénovée avec piscine.

Superbe maison entièrement revisitée par architecte d'intérieur local avec des prestations sur mesure, située dans un environnement bucolique et très prisé à proximité immédiate du bourg d'Arbonne. Idéale à vivre du fait de sa configuration de plain-pied elle est résolument tournée vers la lumière et l'extérieur. Développant une superficie de plus de 210 m2 elle se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, 4 suites et une buanderie. Un garage de 22m2 et un cabanon de rangement en annexe. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé de plus de 1 700 m2, de terrasses plein sud et d'une piscine chauffée. Un bien rare aux prestations très soignées. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly-Sablons - Voie privée - Ancien hôtel particulier - Appartement de charme avec terrasses - 3 pièces - 2 chambres - Proche des commerces et des transports - Sectorisation

Idéalement situé en plein cœur des Sablons, à l'intérieur d'une voie privée, dans un ancien hôtel particulier, appartement de charme trois pièces de 62 m² avec une terrasse de 25 m² et un patio de 8 m² en jouissance privative. Ce bien comprend une entrée, un séjour offrant de très beaux volumes (3,25 mètres de hauteur sous plafond) avec une cuisine US entièrement meublée et équipée, une véranda faisant office de salle-à-manger prolongée d'un patio, deux chambres dont l'une ouvrant de plain-pied sur une terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et de très nombreux rangements. Quartier très recherché – Bien rare à la commercialisation - Voie privée - Terrasses de plain-pied – Environnement calme - Plan parfaitement optimisé - Beaux volumes – Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur - Proche du Métro ligne 1 et de tous les commerces Bien soumis au régime de la Copropriété 841,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

Référence : 6961-SIC. - Magnifique maison dans un havre de paix

L'Office Immobilier du Thoronet vous présente cette élégante maison contemporaine de 300 m², idéalement située à proximité du village du Thoronet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6961-SIC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette propriété d'exception implantée sur un terrain de 10 000 m², à seulement quelques minutes du centre du Thoronet et de ses commodités. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux écoles, aux commerces et aux services. La gare la plus proche se situe à environ 20 minutes, tandis que l'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en 30 minutes. Un cadre de vie préservé, alliant calme et proximité des infrastructures. Description intérieure Cette maison de 9 pièces, réparties sur deux niveaux, allie modernité et confort. Elle a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. La maison d'environ 300 m², est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres. Un séjour spacieux avec sa cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle et son arrière cuisine idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de d'une chambre de plein pied ainsi que d'un bureau. A l'étage quatre chambre spacieuses et lumineuses avec leur salle de bain dont un esuite de plus de 38 m2 avec grand dressing, cette dernière s'ouvre sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la nature varoise à couper le souffle. Le chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir. La maison possède également un studio pouvant, un grand sous sol permet la création de nombreux espaces annexes, tel que salle de sport, cinéma, chambres supplémentaires. Cette maison peut devenir une belle maison familiale mais aussi être utilisée en chambre d'hôte. De nombreuses terrasses bordent la maison couvertes ou non ainsi que la piscine qui possède aussi son pool house. Partie nuit 6 chambres, en suite avec salle de bain privative, grand sous sol aménageable 1 cave pour le rangement et un grand sous sol. Garage deux voitures et rangement possible Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 10 000 m² de terrain arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Deux terrasses spacieuses, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi qu'un jardin aménagé, complètent ce havre de paix. La piscine 15X5, élément central de l'espace extérieur, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Chauffage par pompe à chaleur, Terrasse et jardin aménagé, Piscine, Cave, grand sous sol. -- -- À votre service : Stefania ICART - +33757595850 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 6961-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.15% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esprit beach house et ossature bois pour un été qui ne finit jamais

Le bruit des vagues n'est jamais très loin. À quelques minutes à pied de la plage, cette propriété semble avoir été imaginée pour ceux qui recherchent davantage qu'un lieu de vie : une atmosphère, un rythme, une façon d'habiter. Cette maison contemporaine en ossature bois, construite en 2022 et développant 135 m² habitables sur plus de 1 000 m² de terrain, réinterprète avec élégance l'esprit des beach houses où la lumière, les matières naturelles et les espaces extérieurs composent un véritable art de vivre. Dès l'arrivée, le ton est donné. Surélevée au-dessus du jardin, elle dévoile une vaste terrasse qui devient naturellement le prolongement des espaces de vie. On imagine aisément une chaise à bascule, un café matinal ou un moment de lecture face au jardin. Par son architecture, ses lames de bois peintes en blanc et sa luminosité omniprésente, la maison offre un décor propice aux ambiances inspirées du bord de mer. Les matières naturelles, les textiles légers et les tonalités douces y trouvent naturellement leur place, renforçant cette sensation de douceur qui caractérise les lieux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine, un WC indépendant et un poêle à bois. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la piscine et la cuisine d'été prolongent l'expérience. À l'ombre bienfaisante de l'arbre, les espaces de détente invitent à profiter pleinement des longues journées estivales. Pensée pour une vie tournée vers la mer, la maison dispose également d'un vaste espace de rangement sous la terrasse pour les paddles et équipements nautiques, ainsi que d'un abri pour les vélos, idéal pour rejoindre les pistes cyclables qui bordent l'Étang d'Ingril et le littoral. Un potager complète enfin cette propriété où chaque détail semble avoir été pensé pour cultiver un quotidien simple, lumineux et résolument tourné vers l'extérieur. Entre mer, lagune et nature, cette adresse singulière offre un luxe devenu rare : celui de vivre toute l'année avec un parfum de vacances. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1400€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Architecture réinventée -1780/2020 - Charme absolu

À 20 minutes de Bayonne - 600m2 de volumes généreux et authentiques Nichée dans un environnement bucolique et poétique, cette ancienne ferme de 1820 a traversé le temps en préservant son authenticité. Rénovée avec respect, elle déploie aujourd'hui une surface totale de près de 600 m² répartis sur plusieurs niveaux. La pierre apparente, les poutres anciennes et les volumes généreux confèrent à ce lieu un charme unique, presque vivant, chargé d'âme et d'histoire. Les actuels propriétaires, passionnés, ont su en préserver l'esprit tout en lui insufflant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Face à l'Adour, la maison s'ouvre sur des vues imprenables qui évoluent au rythme des saisons et des lumières. Son terrain plat de 6 000 m², planté d'essences variées, invite à la détente, à la création et à la méditation. Une maison de famille idéale pour accueillir petites et grandes tribus, mais aussi un lieu rêvé pour des projets de chambres d'hôtes, ateliers d'artistes ou résidences créatives. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque fenêtre s'ouvre sur la beauté de la nature. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73

Appartement 3 pièces à vendre à Nice /06200/FERBER - Vue dégagée, exposition Sud

Votre agence immobilière à Nice ,Nicolas Ternisien 06 87 38 25 96 vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces d'une surface de 66 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages dans le quartier FERBER à Nice. Cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une exposition Sud offrant une vue dégagée depuis son BALCON CONFORTABLE . Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Le quartier est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services : pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée des Eucalyptus, l'École maternelle La Lanterne et la Conservation Nationale des Arts et Métiers. Le tramway à l'arrêt Ferber facilite les déplacements. Ce bien est parfait pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique et agréable. Prix de vente : 269 000 €. Contactez Nicolas TERNISIEN 06 87 38 25 96 pour organiser une visite. Nicolas TERNISIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828694893 - .

CANNES-LA-BOCCA - VIAGER OCCUPÉ - APPARTEMENT 3P 59,42 M² - IDÉAL INVESTISSEMENT

Le groupe immobilier BERTI AND SONS vous propose à la vente en VIAGER ce splendide appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une superficie de 59,42 m² (loi Carrez), situé dans une résidence récente d'architecture contemporaine, il se compose comme suit : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur une magnifique terrasse de 10,4 m², WC indépendant, salle d'eau et deux chambres. L'appartement est entièrement climatisé et équipé de volets roulants électriques. Pour cet appartement une place de parking intérieure double en longueur. Vendu occupé deux têtes (Homme de 81ans et Femme de 82 ans). BOUQUET 50 000 € + HONORAIRES AGENCE 19 140€ (6.38% TTC Charge Acquéreur) RENTE MENSUELLE 1 200€ Idéal investissement ! À visiter sans tarder ! Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exceptionnel à Lorgues

Il existe encore quelques lieux capables de surprendre, même à Lorgues. Celui-ci en fait partie. C'est une propriété à terminer dans un site extrêment rare, avec vue dominante sur près de 1,3 hectare de terrain plat à proximité du village, suffisamment proche pour pouvoir s'y rendre à pied. Elle bénéficie d'un emplacement d'une rare qualité : une position dominante, une vue dégagée sur plusieurs kilomètres, un environnement calme, un terrain d'environ 1,3 hectare en nature de verger, entièrement clôturé, et un puits. Une configuration devenue presque introuvable sur la commune. La maison, actuellement hors d'eau et hors d'air, offre une base de travail particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer une propriété à son image, sans partir d'une page blanche. Le gros oeuvre, la toiture, les ouvertures et les volumes principaux sont déjà en place. Il reste à réaliser les travaux intérieurs, les aménagements techniques et les extérieurs afin de révéler tout le potentiel du lieu. Le projet permet d'imaginer une maison familiale de caractère, largement ouverte sur le paysage, avec une belle pièce de vie au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, avec 3 salles d'eau et des dressings, ainsi qu'un garage et des annexes dont le potentiel est immense. Les plans existants donnent déjà une lecture claire du futur usage des espaces, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'adapter les aménagements intérieurs selon leur mode de vie et leur niveau d'exigence. La propriété dispose d'un permis de construire pouvant être transféré aux acquéreurs, sous réserve des formalités administratives habituelles. Le dossier prévoit notamment la régularisation des travaux en cours, l'ajout d'un garage en sous-sol et la créaton d'un dispositif d'assainissement autonome. Le budget de travaux peut être estimé, selon le niveau de prestations retenu, entre 250 000 € et 300 000 € environ pour achever la maison et en faire l'une des propriétés les plus singulières du secteur. Ce bien ne s'adresse pas à des acquéreurs recherchant une maison déjà terminée. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une adresse, une situation et un potentiel. À ceux qui souhaiteront créer une propriété rare et valoriser leur investissement dans un environnement que l'on ne fabrique pas, avec une vue, un terrain et une présence que l'on rencontre très rarement dans sa vie. Une opportunité exceptionnelle pour un projet résidentiel haut de gamme, à quelques minutes du centre du village, dans l'un des cadres les plus séduisants de la commune.