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Front de mer : 2 pièces avec jardin de 175 m² – Rare Opportu

Situé dans un environnement privilégié, en première ligne face à la mer, cet appartement de 2 pièces de 37,1m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration unique sur le secteur. Sa situation est d'autant plus remarquable que la plage se trouve à quelques pas, garantissant un accès direct et rapide. Ce bien dispose d'un extérieur avec un jardin privatif de 175 m², rare en front de mer, qui offre une vue imprenable. Autre atout, une aire privée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété. L'espace de vie, baigné de clarté, mise sur la convivialité avec sa cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'intérieur propose également une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau profitant d'un éclairage naturel grâce à son ouverture extérieure. Le bien présente des perspectives d'évolution exceptionnelles. L'absence de murs porteurs et la présence de cloisons entièrement démontables permettent de repenser l'agencement intérieur. De plus, un potentiel important existe pour transformer la pergola actuelle en véranda, permettant d'augmenter la surface habitable. Cette opportunité est idéale pour un acquéreur ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de personnalisation complet dans un cadre géographique d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Valerie FERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993466523

Lumineux appartement rénové par architecte - Quartier Sentier

Situé au coeur du 2e arrondissement, cet appartement de 71,37 m² (68,23 m² Carrez) se trouve au 3e étage par ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu. Entièrement repensé par un architecte, il occupe seul son étage avec un palier privatif, offrant une sensation rare d'intimité dès l'arrivée. La pièce de vie de 28m2 séduit immédiatement par ses volumes et sa lumière. Avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond et trois grandes fenêtres exposées plein sud, le séjour bénéficie d'une clarté remarquable tout au long de la journée. Dans le prolongement se trouve la cuisine ouverte et équipée suivie d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et espace buanderie. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre calme et intimité. Il accueille une chambre à l'étage supérieur ainsi qu'un bureau à l'étage inférieur, pensé comme une pièce modulable selon les besoins. Les rangements y ont été intégrés avec soin, optimisant chaque espace grâce à des aménagements sur mesure discrets et fonctionnels. La rénovation, élégante et contemporaine, met en valeur les volumes et la circulation. Une cave de 7,5 m² complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Sentier (Ligne 3) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4336.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Appartement Cannes La Bocca 3 pièce(s) 78 m2

Votre agence ERA vous propose, au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement lumineux exposé plein sud en plein centre de La Bocca. Ce 3 pièces de 78m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante , d'un grand salon, et pour le coin nuit, deux chambres, une salle d'eau et un wc Vous serez charmé par son grand salon de 32m² ouvert sur sa belle terrasse expo sud de 15m² parfaits pour profiter pleinement des après midi ensoleillés.. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, sa superficie permet une réorganisation astucieuse de l'espace pour un confort optimal. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des plages et de la mer. Avec un garage en sous-sol, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, sécurité et praticité, dans l'une des villes les plus convoitées de la Côte d'Azur. Vous rêvez de vivre à Cannes La Bocca ? Contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 pour une visite, ou votre agence ERA Mac Immobilier au 06 93 48 60 60. Copropriété de 110 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3250.00 euros.

Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des Chartrons

Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des Chartrons Manson properties est fier de vous présenter ce bien, idéalement situé rue Notre-Dame, au coeur du très recherché quartier des Chartrons Bordeaux à Bordeaux, cet immeuble de charme représente une opportunité d'investissement rare dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Développé sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 200 m², l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement attractive : un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces à usage d'habitation ou locatif aux étages. Une répartition idéale permettant d'allier diversification des revenus et optimisation du rendement. Le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, mêlant esprit village, dynamisme culturel et attractivité économique. À proximité immédiate des quais de la Garonne, des galeries d'art, commerces de bouche et adresses prisées, il s'impose comme l'un des secteurs les plus recherchés et valorisés de la métropole bordelaise. Un emplacement pérenne, offrant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement de charme dans une bâtisse bourgeoise

À l'abri des regards, dans une impasse discrète du très prisé quartier de la Basse Californie, à seulement 10 min de la Croisette, se dévoile un lieu rare, empreint d'élégance et de poésie : un appartement de caractère niché au sein d'une bâtisse bourgeoise du XX ème siècle. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est saisissante. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et la lumière naturelle dessinent un intérieur où le temps semble suspendu, rappelant le charme intemporel des demeures d'autrefois. Le séjour de 52.30 m² incarne l'âme de l'appartement avec un mélange de contemporain. Une cheminée, véritable coeur battant du lieu, évoque des soirées d'hiver feutrées; dans un prolongement naturel, la pièce à vivre s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m² exposée plein Sud, baignée de soleil du matin au soir. Ici, chaque instant devient un rituel : petits-déjeuners face au ciel azuréen, déjeuners d'été à l'ombre légère, fins de journée dorées bercées par la chaleur du soleil du Sud et le parfum de la Méditerranée. L'espace nuit, intime et apaisant, se compose d'une suite parentale élégante, avec son dressing et sa salle de bains, refuge de calme et de sérénité, ainsi que d'une seconde chambre, avec sa douche et ses toilettes. Ce bien raconte une histoire : celle d'un lieu où l'authenticité rencontre le confort, où le charme bourgeois dialogue avec un art de vivre contemporain, dans un cadre résidentiel paisible tout en restant à quelques pas de l'effervescence cannoise. 2 places de parkings complètent ce bien. Les charges sont de 190 euros par mois comprenant l'eau froide au compteur, l'entretien des communs ainsi que le fond de travaux ALUR La taxe foncière est de 1596 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1671.00 et 2261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

IMMEUBLE

BORDEAUX INTRA BOULEVARD: entre le quartier Saint Genes, l'hôpital Pellegrin et à 15 minutes à pied du Palais de Justice, IMMEUBLEde 132m2 comprenant au rez de chaussée une grande salle et deux pièces sur rue, et à l'étage 3 pièces, 2 points d'eau et wc. POSSIBILITE D AMENAGEMENT EN 2 OU 3 APPARTEMENTS Plus d'informations sur demande. Travaux récemment réalisés: rénovation du toit et ravalement de façade. DPE vierge - consommation non exploitable Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2533T3956680A Deuxième photo avec plancher au sol retouchée avec IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 399000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 380000€ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa vue mer, au calme absolu, proche de Monaco

Idéalement située sur les hauteurs de Menton, cette propriété d'environ 270 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes, dans un environnement d'un calme absolu. La villa offre des prestations soignées, mêlant avec justesse le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Les espaces de réception, salon et salle à manger, s'ouvrent sur une terrasse et profitent pleinement de la vue. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète les pièces de vie. La propriété se compose de trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre. Édifiée sur un terrain d'environ 1 859 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre naturel agrémenté d'oliviers, de citronniers et de végétation méditerranéenne, dans une atmosphère paisible et authentique. Pensée notamment pour recevoir, elle déploie de nombreux espaces de réception, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La piscine, accompagnée d'une cuisine d'été et d'une terrasse, permet d'accueillir de grands moments de convivialité. À l'intérieur, une salle de cinéma, parfaitement aménagée, permet de profiter de séances dans une atmosphère feutrée et immersive. Une cave à vin dédiée à la dégustation complète ces espaces. Climatisation, alarme, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique et stationnements complètent les prestations de ce bien. Une propriété au calme absolu, avec vue mer, à une vingtaine de minutes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Elsa RITTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9914717409

Appartement à vendre Paris

Découvrez ce charmant 3 pièces situé au coeur du 15? arrondissement de Paris, rue Duranton. Situé dans un immeuble ancien plein de caractère, l'appartement se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une élégante cheminée prussienne, de deux chambres confortables, d'un dressing, ainsi que d'une distribution en étoile, particulièrement agréable au quotidien. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond : tout le charme de l'ancien est au rendez-vous, offrant également un beau potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément (30 000 €) situé 166 rue de la Croix-Nivert. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Productivity Coach - Tom KHADRA Carte T 803772524

SUPERBE 3 PIECES AVEC VUE MER CAP D'ANTIBES

SUPERBE 3 PIECES HAUTS DE VAUGRENIER AVEC VUE MER 3 Pièces à vendre de Haut standing dans une résidence très prisée ; Le domaine des Hauts de Vaugrenier. Cette résidence située à Villeneuve-Loubet est seulement à 1min de l'accès d'autoroute et seulement 5min de la mer. L'aeroport de Nice se trouve ainsi à seulement 20min et Monaco à 45min. Le domaine des Hauts de Vaugrenier comprend diverses commodités telles que des restaurants, des services médicaux tel que ostéopathe ou encore orthodontiste mais également un petit super marché, sans compter terrains de tennis, padel, piscine, city etc. Un système de gardiennage 24h/24 et 7j/7 est compris dans la résidence. Ce beau 3 pièces se compose d'une superbe cuisine aménagée ainsi qu'un grand séjour avec vue mer Cap d'Antibes ! La terrasse a été transformé en véranda afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse. On compte 2 chambres indépendantes avec une une salle d'eau et un WC à part. Une des deux chambres compte son propre balcon. L'immeuble est un des rares de la résidence à disposer d'un ascenseur ainsi qu'un digicode à l'entrée. Un garage et une cave sont disponibles en supplément. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Saisissez cette opportunité et contactez nous ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

Maison Gujan Mestras 3 pièce(s) 73.90 m2

Située à La Hume, à proximité immédiate du port de Meyran et de ses cabanes ostréicoles, découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, complété par une buanderie, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing aménagé sous les combles, optimisant parfaitement les volumes. À l'extérieur, un agréable jardinet exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à deux pas du Bassin, alliant fonctionnalité, charme et emplacement privilégié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.

À vendre – Maison au calme avec vue dégagée – Spéracède

Située au fond d'une impasse paisible de Spéracèdes, cette maison individuelle offre un cadre de vie typiquement provençal, entre nature, lumière et tranquillité, avec une jolie vue dégagée sur les collines environnantes. La maison développe environ 117 m² de surfaces au sol, dont 100,45 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces annexes et une agréable terrasse couverte utilisée aujourd'hui comme véritable pièce de vie complémentaire. Dès l'entrée, le charme opère. Le salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une terrasse exposée Sud invitant à profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. La cuisine indépendante, le cellier ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant. Le terrain d'environ 1 357 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Organisé en cinq larges restanques, il offre ce charme provençal authentique que l'on recherche dans l'arrière-pays : oliviers, figuiers, arbres fruitiers, différents espaces de détente et cette sensation agréable d'un jardin vivant qui évolue au fil des saisons. Nous ne sommes pas sur un terrain plat, mais sur un terrain typique du secteur, avec du relief et du caractère, permettant de créer plusieurs ambiances extérieures tout en profitant d'une position dominante et d'un environnement particulièrement agréable. Construction traditionnelle, vide sanitaire, climatisation réversible, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations de cette maison entretenue et immédiatement habitable. Un bien chaleureux, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité provençale. Annonce proposée par KW Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Prenez contact avec votre agence KW HLC pour organiser une première visite de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1453.00 et 1965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004

Duplex, Antibes, résidence récente.

ELITE GROUP by KW vous propose un appartement situé dans le quartier recherché des Combes à Antibes, ce magnifique appartement en duplex se trouve au dernier étage d'une résidence ultra sécurisée avec ascenseur à code. L'appartement se compose, au premier niveau, d'un salon lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, offrant un bel espace de vie. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Au même niveau vous pourrez retrouver une grande salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une seconde salle de bain ainsi qu'un grand dressing offrant de nombreux rangements. Ce bien rare combine sécurité, confort et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux. Pour parfaire le confort de cet appartement, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 332.00 €. Date de réalisation du DPE : 30 06 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Johann PORTELANCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750545337

Maison des Courbes

A VENDRE maison rénové Idéalement située au calme, à seulement quelques pas du centre du village de Lullin, cette superbe maison de 155 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Ce bien rare bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'habitation principale propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses et une salle de douche fonctionnelle. En complément, vous profiterez d'un logement annexe entièrement indépendant comprenant son propre séjour, une chambre et une salle de bain, ce qui est parfait pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. L'atout majeur de cette propriété réside dans la qualité de sa rénovation globale effectuée en 2021. Des travaux ont été réalisés pour votre confort et votre sécurité, incluant la réfection totale de la toiture, de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. Pour compléter l'ensemble, une grange attenante et des combles dédiés au stockage offrent de beaux volumes supplémentaires. C'est une maison saine, sans travaux immédiats à prévoir, où il ne reste plus qu'à s'installer. Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à BELLEVAUX ? Contactez ALPESVENTE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier