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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'BROMELIA' - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE de 145,31m² - TERRASSES - SOUS SOL COMPLET - GARAGE - CAVE - BUANDERIE - COMBLES AMENAGEABLES

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'bromelia' - lovagny - maison individuelle de 145,31m² - terrasses - sous sol complet - garage - cave - buanderie - combles amenageables idéalement située sur la commune prisée de lovagny, dans un environnement résidentiel verdoyant et calme, découvrez cette maison individuelle de 145,31m² bâtie en 1980 sur une belle parcelle de 1067m². Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, à proximité immédiate du château de montrottier, des gorges du fier et des sentiers pour se promener, tout en restant à seulement 15 minutes d'annecy et avec un accès rapide à l'a41 (annecy nord) direction genève. * agencement du bien : - premier étage (espace de vie principal) : un séjour lumineux de 26,24m² sur deux grandes terrasses (exposées sud et est), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec wc. - rez-de-chaussée (sous-sol) : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un grand garage de 49m², un atelier, une buanderie et une cave. - combles : bel espace aménageable de 140m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. - à l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative pouvant accueillir 3 stationnements et d'un grand jardin arboré. * les + de la localisation : - arrêt de bus « ancien lavoir » à 270 M. - école primaire de lovagny à 400 M. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité aux portes d'annecy. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

COMBOURG – Demeure de caractère rénovée avec jardin et spa

MANSON PROPERTIES vous propose à COMBOURG, en plein coeur du centre historique, cette élégante maison de ville en pierre datant du XIX? siècle développe près de 220 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double salon sur parquet, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que le second séjour, ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par son équilibre entre authenticité et fonctionnalité. Répartie sur deux étages, la maison offre cinq chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, une lingerie ainsi que cinq wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une activité de chambres d'hôtes. Véritable privilège en centre-ville, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une terrasse, un spa et une dépendance, offrant un espace de détente rare à quelques pas seulement des commerces et des services. Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, VMC double flux, assainissement collectif conforme, stationnement privatif : cette propriété réunit toutes les prestations attendues pour un confort de vie optimal. À seulement 5 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo et à proximité immédiate des écoles, cette demeure constitue une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Combourg. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

VUE MER EXCEPTIONNELLE

Magnifique appartement 3 pièces au dernier étage d'une copropriété de standing avec piscine. Vous profiterez d'une superbe terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. Ce bien est vendu avec un garage double ainsi qu'une place de parking, et une cave offrant un confort de vie optimal. Un appartement rare, alliant prestations de qualité, cadre privilégié et emplacement recherché. Coup de coeur assuré ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros.

APPARTEMENT VUE MER AVEC TERRASSE, PARC & PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ. Superbe vue mer et montagnes pour cet appartement de 32 m2 avec terrasse, cave et parking privatif. Avec son parc et sa piscine, ce lieu privilégié offre un cadre magnifique à quelques minutes à pied des commerces et de la plage de la Côte des Basques. Situé au 4° étage d'une résidence de standing, cet appartement lumineux dont la pièce à vivre se prolonge sur une terrasse de 13m2 à la vue imprenable sur l'océan se compose d'une entrée, d'un séjour avec un coin couchage, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec toilettes. Cadre de vie idéal, environnement privilégié, montagnes et océan en point de vue, commerces à proximité. Vendu meublé. Contacter Faustine Rosas Almeida au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 465 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHIBERTA, GOLF DE L'IMPÉRATRICE

Dans une des rues les plus convoitées de Chiberta, rénovation de qualité, jolis volumes et luminosité, pour cette maison d'environ 230m2 avec grand garage et piscine. À l'abri des regards, ce bien à l'allure familiale s'organise sur 2 niveaux avec une belle pièce de réception prolongée de sa grande cuisine, de son bureau et de sa chambre avec sa salle d'eau. L'étage dispose de 4 grandes chambres dont une parentale. Innondée de lumière, calme et intimiste, cette maison sera vous séduire par son élégance, son emplacement et son calme. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - FLEURS / F. GROSSO : MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE

NICE - FLEURS/F. GROSSO : À 300 m de la mer, dans un immeuble de bon standing, MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE. Composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse au calme exposée OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de rangements et dégagements. Appartement calme, lumineux, ensoleillé et en parfait état. Exposition Ouest. Une cave complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 364 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros.

2 pièces avec Terrasse. Résidence de Tourisme

Idéal investissement A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme. Maisonnette 2 pièces 39 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur). Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambre à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire. Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 : Loyer 7 400 € HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 315 €. Pas de frais de travaux. Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts) Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Ouest / Arénas / 3p 57m2 / Rénové / Vue mer

EN EXCLUSIVITE Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06/50/19/34/63) vous propose : Appartement 3 pièces de 57m2 situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Appartement en très bon état, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une chambre ayant tout deux accès à une terrasse avec vue mer, d'une seconde chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A proximité des Commerces, transports ( tramway, bus, gare et aéroport) , Promenade des Anglais, EHDEC et écoles. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété dispose d'un parking collectif. Un appartement clés en main qui n'attend plus que vous. Alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Olivier Brémond 06/50/19/34/63 (7J/7J) Copropriété de 383 lots - dont 179 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2192.00 euros. Olivier BREMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943878009 - Grasse.

Maison à vendre Bordeaux

Situé au calme dans le quartier très recherché de St Augustin, Jolie maison en pierre de style arcachonnaise, avec jardin avant, (un stationnement possible devant le garage/atelier de belle taille), et un grand jardin arrière d'environ 140 m²,. végétalisé, une véranda côté Est sur la profondeur de la maison. Le jardin est piscinable et sans vis à vis grâce à la végétation. Cette maison traditionnelle à fait l'objet d'un aménagement de l'étage sur l'arrière. Rénovée il y a une trentaine d'années, elle nécessite une remise en état sur plusieurs points. Elle se compose: D'une entrée côté rue, dégagement large, deux chambres plein sud, placards, une salle d'eau , un WC séparé, un séjour traversant Est et Nord, avec cheminée, placard dans le couloir vers la cuisine, une cuisine indépendante et une arrière cuisine (reliant le garage et l'atelier), donnant sur le jardin arrière et la terrasse, un jardin arrière avec espace barbecue, à l'étage (escalier à l'entrée) un WC, une salle de bain, une grande chambre avec climatisation. Des combles restent disponibles pour optimiser les espaces. La maison est très bien distribuée, avec de beaux espaces. Le plafond de la cuisine a été légèrement rabaissé avec l'implantation du 1er étage. La circulation est pratique, la maison est lumineuse. L'ensemble a été rénové dans les années 90, les huisseries sont en PVC double vitrage. Le carrelage est de type provencal. La toiture a été remaniée. L'isolation est correcte mais nécessite un contrôle dans les combles, voire une réfection. un espace barbecue, existant peut être agrandi pour en faire un pool house. Belle opportunité pour une maison familiale bien placée et proche du centre de Saint Augustin, de ces commerces. Le bus est tout proche, le Tram à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737

VILLA CONTEMPORAINE -MOUGINS-PROCHE SOPHIA ANTIPOLIS

VILLA CONTEMPORAINE – MOUGINS À découvrir sans tarder ! Au coeur d'un domaine fermé et recherché, à proximité immédiate de l'étang de Fontmerle, cette superbe villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'inscrit sur un magnifique terrain plat entièrement paysagé, avec piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La villa propose de belles prestations avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 52 m², une suite parentale de plain-pied, ainsi que deux chambres en suite à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Un grand bureau vient parfaire l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Garage aménagé. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917.00 € et 1241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RECENT AVEC PISCINE

Saint-Raphaël, grand deux pièces avec une terrasse plein sud dans une jolie résidence avec un parc paysagé bénéficiant d'une piscine. Garage en sous-sol. Havre de paix pour les amoureux de la nature. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Maison- Quartier Zola

Exclusivité – Nantes Zola – Maison contemporaine – Plain-pied – Jardin – Garage double Située au calme d'une impasse prisée du quartier Zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Maison familiale principalement de plain-pied, elle développe une organisation fluide et lumineuse : – vaste entrée avec rangements sur mesure – pièce de vie de 62 m² avec salon, séjour et cuisine dînatoire – espace entièrement ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud – parquet et cheminée pour une ambiance chaleureuse et contemporaine La cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficie d'électroménager de standing et d'un aménagement parfaitement pensé pour un usage quotidien. Suite parentale de plain-pied avec accès jardin : – chambre ouverte sur l'extérieur – dressing spacieux –salle d'eau À l'étage : – 3 chambres enfants avec aménagements sur mesure – espaces optimisés et fonctionnels Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Prestations complémentaires : – garage double de 52 m² (stationnement côte à côte) Le jardin, idéalement exposé Est-Sud, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un vaste garage double vient parfaire les prestations de ce bien. Une maison confidentielle, aux prestations abouties. Bien rare en impasse idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes. Proximité des commerces de Zola. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2023.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sud Ardèche, secteur Lablachère (07230) : Charmante maison en

Sud Ardèche, secteur Saint-André-Lachamp (07230) : Charmante maison en pierre rénovée, au calme et avec terrain Offrant une belle vue dégagée, cette authentique maison en pierre de 1890 a bénéficié d'une rénovation alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à vivre immédiatement. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle dispose d'une belle terrasse de 27 m² en travertin, d'un garage de 22 m² et d'un terrain de 842 m² agrémenté d'oliviers, figuiers et nombreux espaces fleuris. L'assainissement par micro-station est aux normes, les fenêtres sont en double vitrage et le DPE est classé C. Son principal atout : un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, offrant calme, nature et sérénité. Idéale en résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché. Une propriété pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'