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ECHOPPE DOUBLE EN PIERRE AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN - MÉRIG

Entre la place Mondésir, située à 700 m, et le parc Bourran, à seulement 300 m, cette échoppe double en pierre séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Tous les atouts sont réunis : maison en pierre pleine de cachet, trois chambres, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, vaste terrain, grand garage indépendant, très bon état général, une seule mitoyenneté, terrain piscinable, DPE C, calme et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle de près de 862 m2, la maison bénéficie d'un passage latéral permettant d'accéder à l'entrée principale ainsi qu'au vaste jardin arrière, véritable écrin de verdure rare dans le secteur. Développant environ 152,65 m2 habitables, elle s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. L'espace de vie communique naturellement avec le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. Un large dégagement, pouvant accueillir un espace bureau, dessert un cellier-buanderie ainsi que l'accès à l'étage. Celui-ci comprend un vaste palier, idéal pour aménager un coin télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre mansardée au charme intimiste. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit indépendant composé de deux grandes chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle au quotidien. En très bon état général, la maison s'ouvre sur un superbe jardin arboré, dont une grande partie est classée espace boisé non constructible, préservant ainsi le calme, l'intimité et le cadre naturel. L'installation d'une piscine reste envisageable sur une partie de la parcelle. Un garage indépendant de 27 m2, situé en fond de parcelle, complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la propriété. Côté transports, la Liane 1 se trouve à 200 m et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Une maison de caractère alliant authenticité, confort et environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. EXCLUSIVITÉ LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Le Clos de la Magnanerie

Découvrez la nouvelle résidence Bouygues Immobilier à Mouans-Sartoux, située avenue de Grasse. Ce programme neuf propose des appartements du 1 au 5 pièces avec stationnement, dans un cadre de vie privilégié alliant praticité, nature et douceur de vivre. À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux bassins d'emploi de la Côte d'Azur, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une commune dynamique et recherchée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement familial avec grande terrasse

A deux pas de la Place Saint Martial et situé au seul et unique étage d'un immeuble en pierres de 2 lots, cet ancien appartement bourgeois de 116m2 Carrez jouit d'une belle terrasse de 27m2 exposée Ouest sans vis à vis et de généreux volumes. L'entrée depuis la rue se fait sur un palier d'accueil privatif permettant de stocker vélos, trottinettes ou autres vêtements d'extérieur. Un escalier mène ensuite au premier et unique étage sur une spacieuse entrée, offrant une distribution en étoile. On y retrouve deux grandes chambres sur rue ainsi qu'une salle de bain, et à l'opposé une sublime pièce de vie de plus de 50m2 avec 3m50 de hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte et un accès à une terrasse d'environ 27m2 exposée Ouest sans aucun vis à vis. Le niveau est complété par une chambre avec dressing et salle d'eau en suite. Cette chambre profite également d'un accès direct à la terrasse.?Enfin, les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture/TV, ainsi qu'une 4e chambre. L'optimisation des espaces, la climatisation réversible, l'absence de voisins, la localisation et les prestations anciennes conservées ne sont quelque quelques uns des nombreux atouts de cet appartement au cachet et confort indéniables. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1376 et 1862€ par an. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE PARC DE LUSSY

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE / PARC DE LUSSY -- Charmante échoppe en pierre de 90 m2 entièrement réaménagée, jardin piscinable Au coeur du quartier très prisé de Caudéran Primrose, à deux pas du Parc de Lussy, découvrez cette charmante échoppe bordelaise en pierre, pleine de cachet, entièrement réaménagée avec goût. Un bien rare qui incarne à la perfection l'âme de l'habitat bordelais traditionnel, sublimé par une rénovation soignée qui lui confère tout le confort d'un logement moderne sans sacrifier un gramme de son caractère authentique. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de 40 m2, espace de vie généreux et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine. Ce niveau accueille également une grande chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une entrée et des toilettes séparées : une configuration idéale pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort en plain-pied. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel et autonome. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un précieux espace de rangement supplémentaire, si rare dans ce type de bien. Mais l'atout qui fera véritablement la différence : le jardin à l'arrière, exposé et intime, au fort potentiel piscinable. Un espace extérieur verdoyant et à l'abri des regards, idéal pour imaginer votre piscine, aménager une terrasse conviviale ou simplement profiter de la douceur bordelaise en toute tranquillité. Une opportunité rare à Caudéran pour ce type de bien. Charme de la pierre, beaux volumes, rénovation de qualité, jardin piscinable et quartier d'exception : cette échoppe de caractère mérite le coup de coeur. Les biens de cette qualité dans ce secteur ne restent pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CHARMANT MAISON DE 135M² AVEC 5 CH, TERRASSE, JARDIN ET BOX

EXPERTIM IMMOBILIER NOISY LE ROI. Bâtie sur un terrain de 300m², venez découvrir cette charmante maison globalisant une surface de 135m² édifiée dans les années 1990, décorée avec goût et raffinement se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour de 30m² avec cheminée, d'une belle cuisine séparée avec un espace repas, des wc séparés et un dressing. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres (15m², 12m², 12m²) avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau , des wc séparés et une deuxième salle d'eau. Au 2ème niveau, un palier dessert deux très belles chambres épousant la forme de la toiture. Ce bien de qualité a été très bien entretenu et aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat. Idéalement situé, dans un quartier calme et prisé, à proximité de la forêt tout en étant à proximité de toutes commodités (12 minutes à pied du vieux centre de Noisy, à 15 minutes de la gare Noisy-le-Roi ou 9mn en vélo. Le tram ligne 13 dessert St Cyr l'école en 6mn pour rejoindre paris Montparnasse en 12mn environ. Rive Gauche (ligne L SNCF vers Paris Montparnasse+ Tram T13), proche des écoles collège. Enfin l?accès en voiture à l?A13 est à 7mn. Vous serez séduits par son agencement, son environnement, son calme et son ensoleillement. Un bien rare dans ce quartier. Ce bien est dédié à une famille privilégiant une qualité de vie à proximité de Paris. Soyez les premiers à la visiter en contactant dès à présent un agent immobilier local EXPERTIM au 01 39 55 60 26. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 660 000,00? Honoraires inclus, Prix : 641 400,00? hors honoraires, Montant chauffage et électricité : 290?/mois soit 3500?/an. Taxe foncière : 2333?/an.

BELLE MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING - BORDEAUX CAUDÉ

En exclusivité dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Mondésir : une maison de 96m2 qui a tout pour plaire : accès sécurisé, 3 chambres, jardin, garage, parking et des voisins adorables ! Petite copropriété avec très faibles charges et syndic bénévole, un DPE en D. Elle se situe dans un ensemble de maisons avec entrée sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel, à proximité de la place Mondésir (800m), de la place de Moscou (800m) et des principaux commerces du quartier. Cette maison de 5 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour-salon agréable, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), des toilettes. A l'étage 3 chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et wc. Le jardin arrière, au calme et orienté sud, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime en ville. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un confort rare et très recherché dans ce secteur de Bordeaux Caudéran. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leur projet. Les extérieurs de la maison sont en très bon état, le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et les huisseries côté jardin ont été changées. La copropriété horizontale est bien entretenue avec une très belle entente entre les résidents, sans travaux prévus ni procédure en cours, avec de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement tout à l'égout. La vie de quartier est particulièrement agréable : commerces de la place Mondésir à environ 800 m, commerces de la place de Moscou avec Carrefour Market à environ 800 m, église de Caudéran à 1 300 m. Côté transports, la ligne 1 se situe à environ 700 m (arrêt Etchenique) et les lignes 16, 33 et 73 Rue Richelieu à environ 550 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Raymond Poincaré à 9 minutes à pied, du collège Monséjour à 7 minutes en voiture et du lycée Camille Julian à 10 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Une parcelle d'exception pour une propriété de prestige

Au coeur du très prisé quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce terrain à bâtir de 1 295 m² offre un potentiel de construction particulièrement rare dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 450 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et 600 mètres des commerces. Bénéficiant de généreuses dimensions, la parcelle développe environ 24,01 mètres de façade pour 34,54 mètres de profondeur, offrant un cadre idéal pour imaginer un projet architectural d'envergure. Ses proportions permettent d'envisager une implantation harmonieuse, préservant de beaux espaces paysagers tout en valorisant les volumes de la future construction. Libre de tout constructeur, ce terrain laisse une totale liberté de conception afin de réaliser une résidence principale ou secondaire répondant pleinement à vos attentes. L'un de ses principaux atouts réside dans son emprise au sol d'environ 340 m², autorisant la création d'une propriété aux volumes particulièrement généreux. Les règles d'urbanisme prévoient une implantation à 6 mètres des limites séparatives latérales, offrant un cadre favorable à la réalisation d'un projet haut de gamme, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Rare par sa superficie, son potentiel constructible et son emplacement privilégié, cette parcelle constitue une opportunité unique de bâtir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE PAVILLON DES TOMETTES T3 DE CHARME À AIX-EN-PROVENCE

À quelques pas du Cours Mirabeau, au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement T3 de 42,01 m2 Loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant de deux fenêtres, avec une cuisine ouverte aménagée et des rangements intégrés. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Ce T3 aixois dévoile tout le charme de l'ancien grâce à ses tomettes, ses moulures, ses rosaces au plafond et sa poutre apparente. Ces éléments authentiques s'accordent harmonieusement avec la cuisine récemment aménagée et les équipements sanitaires remplacés. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du Cours Mirabeau, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-en-Provence ou un investissement locatif. Un appartement de deux chambres au cachet authentique, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de trois chambre dans le centre ville de Chamonix

CHAMONIX MONT BLANC – Appartement 105 m² – Centre-ville – 3 chambres – À 500 m des remontées mécaniques Au coeur de Chamonix, découvrez ce bel appartement de 105 m² idéalement situé en centre-ville, à seulement 500 mètres des remontées mécaniques. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie chamoniarde, avec les commerces, restaurants et services accessibles facilement à pied. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il propose un grand séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée en montagne. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité. Une salle de bains familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. En annexe, une cave privative permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique pour entreposer skis, vélos et équipements de montagne. La situation est un véritable atout. En plein centre de Chamonix, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités tout en étant à seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques. Un emplacement idéal pour profiter aussi bien des plaisirs de la montagne en hiver que des nombreuses activités proposées en été. Avec ses 105 m², ses trois chambres et son vaste espace de vie, cet appartement offre un cadre particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire. Il peut également représenter une belle opportunité d'investissement dans l'une des destinations alpines les plus recherchées. Un bien rare par sa superficie et son emplacement, qui séduira les amateurs de montagne à la recherche d'un appartement confortable, spacieux et idéalement situé. À découvrir sans tarder au coeur de Chamonix. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 700 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Juliette & Co Immobilier : Maxime Liance Agent commercial (Entreprise individuelle)

Courbevoie — Studio de 32 m² avec balcon filant Sud-Est, à réinventer

Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 parfaitement tenu, à quelques minutes des commerces de la rue Jean-Baptiste Charcot et des accès à La Défense, nous vous présentons un studio de 32,01 m² loi Carrez, libre de toute occupation. Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant plein Sud-Est sur un balcon filant, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. La vue est dégagée sur les jardins du cœur d'îlot : ni vis-à-vis pesant, ni nuisance. Le bien est à rafraîchir, et c'est précisément là que réside son intérêt. Il offre une rare occasion de dessiner un intérieur entièrement à ses goûts, sans reprendre le travail d'un autre. Le plan s'y prête admirablement : la cuisine peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce à vivre traversée de lumière, tandis que la salle de bain et les menuiseries se prêtent à une remise à niveau contemporaine. Chauffage et eau chaude collectifs, charges maîtrisées à 1 556 € par an. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de Paris.

TYPE 3 - POISY

EXCLUSIVITE A Poisy, commune résidentielle de la périphérie d'Annecy, dans le quartier haut de Poisy dénommé le « Crêt de Charvanod », à proximité du centre de Poisy, de la piste cyclable, des commerces et de l'autoroute Genève-Lyon, en rez-de-terrasse d'un immeuble de 3 étages, édifié en 1998, avec interphone et ascenseur, très bien tenu et entretenu, à vendre, un appartement de type T3 d'une surface habitable de 67 m² Loi Carrez, orienté Sud-Est, lumineux et ensoleillé, traversant et au calme, il se compose ainsi : une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse en bois abritée en partie et en L, exposée Sud-Est, 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et radiateur sèche-serviette, en bon état intérieur, aux équipements comme suit : Sols en carrelage et parquet, Murs et plafonds en peinture, Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière récente) avec compteur individuel, Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants, Tableau électrique aux normes actuelles, équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : 1 garage (17 m²) au sous-sol en sus au prix de 26500 euros, parking extérieur collectif, 1 cave, 1 local à vélos, INFORMATIONS UTILES Charges de copropriété : 720 €/trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude, Taxe foncière : 903 €/an DPE : D (2020). Copropriété de 33 lots d'habitation géré par un syndic professionnel local. Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 005 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 01 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

T2 BORDEAUX BREMONTER

Opportunité d'investissement ou premier achat au coeur de Bordeaux - Nansouty ! À deux pas de la très prisée Place Nansouty et au pied du Lycée Brémontier, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé, niché au sein de la Résidence Brémontier, un immeuble parfaitement entretenu des années 90 et fraîchement ravalé. Sa localisation offre un emplacement stratégique au quotidien, vous permettant de profiter de la vie de quartier, de la proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et des transports. Ce bien se distingue d'abord par son confort de plain-pied en rez-de-chaussée. Il vous réserve également un véritable luxe en milieu urbain : un grand balcon pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout rare et précieux dans le secteur. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour être à la fois pratique et évolutif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée. Si vous préférez les grands espaces ouverts, la simple démolition de la cloison permet de réunir très facilement la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre bien isolée du reste du logement, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Ce bien constitue une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

HAMEAU DE 2 MAISONS A VENDRE TAULIGNAN

TAULIGNAN région : Au calme, sur un terrain d'environ 1 ha ancien hameau isolé composé de deux maisons en pierre avec vue et source. D'une surface habitable de 175 m² et 238 m² de dépendances, ces deux maisons sont à restaurer totalement. Référence 2144. Prix : 398.000 € fai. SOLIS IMMOBILIER : 04 75 01 97 97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)