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L'AUDACIEUX - Appartement T2 de 56 m² - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'AUDACIEUX. Au cœur du 8ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement T2 de 56m², entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Anciennement configuré en T3, il propose aujourd'hui de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble est prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. La partie nuit a été conçu comme une véritable suite parentale, avec une chambre confortable, un dressing aménagé et une salle d'eau, offrant un cadre de vie intime et fonctionnel. Parfaitement entretenu et entièrement climatisé, ce bien ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les transports, les écoles, ainsi que les plages et le bord de mer. Clé en main aux prestations actuelles, alliant confort, volumes et emplacement recherché, il est à découvrir sans attendre ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 19 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 752 € (146 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1 520 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 470 € et et 670 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 56 m² - 13008 Marseille

Quartier Dobrée - appartement familial rénové

Nantes – Quartier Dobrée Au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas de l'hyper-centre et de la place Graslin, cet élégant appartement de 132 m² prend place dans un bel immeuble du XIX? siècle. Chaleureuse et baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine. Coup de coeur et charme de l'ancien pour les grandes portes-fenêtres Sud-Ouest, la cheminée fonctionnelle, les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond qui composent un ensemble harmonieux et rénové avec soin récemment. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une vaste suite parentale réunissant chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un second bureau, pouvant aisément devenir une quatrième chambre, complètent l'appartement. Une adresse familiale et élégante, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Grand grenier, cave et local à vélos. Une place de stationnement peut également être proposée à la location. Contact Marion Naudeau 06 63 20 08 55. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARMANT 3 PIÉCES- MODERNE ET LUMINEUX À 2 PAS DES PLAGES ET DU PARC BORÉLY

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Secteur : Parc Borely 13008 Marseille Vivez entre mer et nature, à deux pas du Parc Borély et des Plages du Prado, dans un appartement moderne pensé pour votre confort au cœur du 8é arrondissement de Marseille. Situé dans le très prisé 8éme arrondissement de Marseille (13008), ce T3 de 68 m² au 2éme étage d'une résidence contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie urbaine et douceur méditerranéenne. Implanté dans un quartier résidentiel recherché et verdoyant, il se trouve à proximité immédiate du parc Borély, des plages du Prado et du centre-ville. Les commerces, écoles et transports sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Cet appartement spacieux de 68 m² séduit par son agencement optimisé et pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace convivial, prolongé par un grand balcon de 16 m², idéal pour se détendre ou partager des repas en extérieur. Il dispose de deux chambres indépendantes de 11 m², bien séparées pour préserver l'intimité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, un véritable atout pour le confort de vie. Ce bien propose des prestations modernes et haut de gamme au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se distingue par ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond généreuse et des menuiseries aluminium de qualité. Les résidents profitent également d'équipements exclusifs tels qu'une salle de sport, un solarium, une buanderie partagée et un service de conciergerie, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Un bien rare alliant élégance, modernité et emplacement d'exception. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Prix: 475 000€ + BOX en SUS 6 000€ Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement d'exception - Bonne Nouvelle - Prestations haut de gamme

A la frontière du 2ème et du 9ème arrondissements et à proximité directe du métro et de tous commerces, découvrez ce somptueux appartement entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme d'une superficie de 171m² (163m² Carrez). Au 1er étage surélevé (étage noble) avec ascenseur, il se compose d'une belle galerie d'entrée aménagée avec placards de rangements, d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, d'une incroyable salle à manger baignée de lumière, donnant sur un balcon arboré, puis d'un espace de réception à l'atmosphère élégante et chaleureuse, au charme ancien préservé. Côté nuit, au calme sur cour, nous trouvons, une suite parentale pensée comme un véritable cocon de confort avec dressing, salle de douche et toilettes, puis deux autres chambres avec placards, une salle de bains avec toilettes, un espace buanderie et des toilettes séparées. Cet appartement rare séduit par ses volumes extraordinaires (environ 4 mètres sous plafond), sa luminosité omniprésente et son standing remarquable. Une grande cave complète le lot. Profession libérale acceptée. Exclusivité - Florian Bou 0762672242 2,370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,556 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3110€ ~ 4240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BRULAT- VILLA CONTEMPORAINE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMM

LE CASTELLET 83330- Riva Immobilier Luxury 83 vous présente cette superbe villa rénovée en 2023, offrant environ 170m2 habitables et 75m2 d'annexes (soulex et garage), nichée sur un terrain clos et paysager de 1000m2 avec piscine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda climatisée idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La cuisine séparée entièrement neuve et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau, double douche, wc et dressing pour un confort optimal. A l'étage : Deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau et wc accueuillant famille et invités. Le souplex accessible depuis l'intérieur propose deux belles pièces polyvalentes (salon-cinéma, buanderie, rangements, wc). A l'extérieur, profitez d'un grand garage de 30m2, d'un carport et d'une piscine (8.5mX3.5m) pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur: Alarme, caméra, 10 panneaux solaires, portail et volets électriques, climatisation réversible. Exposée plein sud, sans aucune nuisance, cette villa se situe dans un clos privé sécurisé, à deux pas des commerces, Aucun travaux à prévoir, cadre de vie exceptionnel garanti ! A VOIR SANS TARDER 06 60 43 35 24

A VENDRE VUE MONTAGNES MAISON SAINT JEAN DE LUZ. 192 m² 5 mn DU CENTRE-VILLE

En position dominante, exposée plein Sud, cette maison de charme entièrement rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Développant environ 192 m² habitables. Disposant de 5 chambres, dont 2 suites parentale la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine avec salle à manger. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale complète harmonieusement l'ensemble. Implantée sur un jardin paysager de 1 100 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, à proximité immédiate des commerces et des plages. Mr O. BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44. Carte CPI64012018000034399 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2- très calme – Golf du phare et plage – jardin

Appartement T2- très calme – Golf du phare et plage – jardin Très calme Superficie 46 m2 environ 1 – Entrée 1 – Un séjour 1 – Une cuisine 1 - Une chambre 1 - Une terrasse couverte 1 – Un jardin 1 – Une place de parking 1 – Une cave Une exposition « Est – Sud – Ouest » Diagnostics en D et en B Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONTEMPLATION

Du 29/06/2026 au 31/07/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 50 000€ DE REMISE*. *Voir conditions sur notre site internet. LIVRAISON IMMÉDIATE, Derniers logements disponibles, emménagez sans attendre ! Au cœur des Monts d'Or, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la résidence Contemplation vous propose un cadre de vie rare entre nature préservée et prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement arboré exceptionnel, la résidence offre de superbes vues dégagées sur un vallon verdoyant, dans un cadre paisible et privilégié. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Découvrez une sélection de grands appartements familiaux, du 4 au 5 pièces, aux surfaces généreuses allant de 89 à 119 m². Pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, ces logements proposent de beaux volumes de séjour, des chambres spacieuses, des suites parentales avec salle d'eau privative selon les plans, ainsi que de nombreux rangements, celliers ou buanderies. Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif — terrasse, balcon ou vaste attique — prolongeant agréablement les pièces de vie. Une opportunité rare à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre résidentiel privilégié, avec des logements lumineux, bien agencés et conçus pour répondre aux exigences d'un quotidien confortable.Un appartement décoré est également disponible à la visite sur rendez-vous, pour se projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. C'est le moment idéal pour : Visiter la résidence et les appartements disponiblesDécouvrir les prestations et les vues remarquablesÉchanger avec nos conseillers sur votre projetProfiter des dernières opportunités disponibles Une occasion rare de devenir propriétaire immédiatement dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 222 Cours Lafayette - 69003 - Lyon - Ouvert sur rendez vous Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

LE JARDIN D'AUGUSTA

Du 01/06/2026 au 31/07/2026 : 30 000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. Dernières opportunités 4 pièces ! RESIDENCE LIVREE – La Ciotat, une résidence intimiste sur les hauteurs Idéal pour habiter ou investir, découvrez une réalisation OGIC située sur les hauteurs de La Ciotat, dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville et du port, accessible par la voie douce. Cette résidence à taille humaine se compose de 36 appartements seulement, offrant un cadre de vie calme et recherché, proche de toutes les commodités. Deux logements encore disponibles se déclinent du 4 au 4 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur : terrasse jusqu'à 53 m² ou jardin privatif. Les derniers étages proposent des appartements d'exception en duplex, avec de belles hauteurs sous plafond et des vues dégagées, accompagnés de vastes terrasses. Chaque appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

CONTEMPLATION

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A vendre Nantes St Donatien T3 garage cave

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Saint Donatien, rue du Coudray - grand T3 de 71 m² avec garage et cave. Appartement baigné de lumière. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, il est composé d'un grand séjour traversant, sur parquet avec une verrière, une cuisine ouverte traversante entièrement aménagée et équipée, une lingerie. Coté nuit, un couloir dessert une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés, un grand placard. 2 chambres, dont une avec grand dressing et placard aménagé. Un jardin de copropriété est partagé avec les résidents. Une cave privative, un garage, et grand local vélos commun. Ce bien à toutes les qualités pour installation confortable sans travaux sur un quartier recherché aux pieds des écoles transports et commodités. Entre la Basilique et l'Erdre. Contactez nous pour plus de renseignements et le découvrir lors d'une visite, Juliette Rondeau 06 99 80 62 10. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2172.00 euros.

BORDEAUX ST AUGUSTIN - Maison Bourgeoise 6 chambres avec jar

BORDEAUX - COUP DE COEUR !! À proximité immédiate du stade Chaban-Delmas, dans le quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez cette élégante maison bourgeoise en pierre, offrant un volume remarquable d'environ 195 m2 répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour ayant conservé ses prestations anciennes (parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond) prolongé par une véranda baignée de lumière grâce à sa belle verrière au caractère affirmé et raffiné ouvrant sur le jardin exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine, un placard et un WC indépendant. Un magnifique escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouvent trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un second WC. Le dernier niveau dessert trois chambres supplémentaires, un grand espace de rangement pour toutes les affaires de la famille et un troisième WC. Chose rare dans le secteur : la propriété bénéficie d'un joli jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner un véhicule et de ranger vélos ou matériel sans traverser la maison. Un sous-sol d'environ 30 m2 complète l'ensemble, idéal pour accueillir votre cave à vin. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure saine et son potentiel exceptionnel en font un véritable bijou à révéler au coeur de Bordeaux. Pour le visites contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Appartement de caractère dans un immeuble de standing en centre ville

Situé sur le très recherché Boulevard Gambetta, cet appartement de 143 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété à l'écriture architecturale typique des années 50. L'agencement s'articule autour d'une vaste entrée en étoile distribuant un séjour généreux de 25 m², une cuisine indépendante ainsi que cinq chambres, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement attenant. Cette configuration fluide favorise la circulation entre les différents espaces de vie tout en offrant une agréable sensation de volume et une belle ouverture sur l'extérieur. À gauche de l'entrée, un couloir dessert deux chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain, composant un espace nuit plus intimiste. Deux toilettes, dont un indépendant, complètent l'ensemble. Les pièces de vie, exposées sud-est, profitent de larges ouvertures garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, la végétation environnante apporte une atmosphère sereine, tout en jouant un rôle naturel de régulation thermique. L'appartement, qui pourra faire l'objet de quelques réinterprétations pour retrouver tout son éclat d'origine, se prête également à un usage professionnel. Il pourrait ainsi accueillir jusqu'à 5-6 bureaux spacieux et/ou une grande salle de réunion ainsi qu'un vaste espace d'accueil. Le Boulevard Gambetta, en plein hypercentre grenoblois, offre un cadre de vie dynamique où commerces, écoles, transports et boutiques de créateurs se rejoignent dans un environnement accessible entièrement à pied. L'appartement entièrement climatisé dispose de deux balcons ainsi que de deux portes palières permettant une possible division du bien. Deux caves viennent également parfaire ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables en centre ville. Projections d'aménagement non contractuelles issues de l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété - 40 lots dont 36 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 2 134 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3 561 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 2 510 € et 3 410 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 40 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.