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MAISON DE 251 M³ AVEC PISCINE, GARAGE ET APPARTEMENT INDEPEN

Située sur la commune de Maraussan, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussé, vous trouverez un hall d'entrée avec deux placards, ainsi qu'un accès à un vaste garage de 120m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Depuis le garage, vous accéderez au jardin, comprenant un terrain de pétanque et une belle piscine accompagnée d'un agréable coin détente. Le tout s'étend sur un terrain de 850 m2 avec une partie pouvant être separé afin de créer un terrain indépendant si souhaité. Au premier étage, l'habitation principale d'une superficie de 172m2, se compose d'une magnifique pièce de vie de 75m2 avec une cuisine ouverte, un salon, et une mezzanine de 35m2. Une terrasse de 35m2 est également accessible depuis cette pièce et donne accès au jardin. L'espace nuit propose une premiere chambre de 21 m2, une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et wc. Au deuxieme étage, un appartement T2 indépendant de 60m2 vient compléter le bien. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 19m2, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une chambre de 21m2. Cet espace offre la possibilité d'un projet familial ou d'un revenu locatif. L'ensemble est équipé du double vitrage, de volets électriques, et de la climatisation. De plus, un ascenseur dessert le garage et le premier étage. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite, contactez Mme BROS Sohane au 06 79 90 10 37 ou l'agence Accord Immoblier au 04 99 43 80 89 !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

SAINT JAMES - PLEIN CENTRE - PLAGE 150 M

Dans la résidence LE SAINT JAMES en plein centre ville et à proximité immédiate de la plage et des commerces Appartement T2 CABINE de 25,93 m² à rénover avec belle vue dégagée Il se compose de : - Une cuisine ouverte sur le séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest de 7m2 - Un coin nuit de 5 m², bénéficiant d'une fenêtre. - Un dégagement pouvant accueillir des lits superposés ou un dressing - Une salle de bains. - Un WC indépendant Ascenseur. Pas de parking privé. nombreux parkings publics à proximité Corinne LETERRIER : 06 85 02 56 53

2 STUDIOS RENTABLE A VENDRE AU MUY 83490

À VENDRE – Le Muy (83490) – Idéal Investissement Locatif Investissement locatif clé en main : deux studios loués, bonne rentabilité, faibles charges, faible taxe foncière, diagnostics énergétiques corrects et locataires sans aucun impayé. Prix de vente pour le lot des DEUX STUDIO : 95 000 € Revenu locatif actuel : 620 € / mois HT Charges de copropriété : 12 € / mois pour le lot (144 €/an) Taxe foncière : 495 € pour le lot DPE : classe D – Aucun logement n'est une passoire énergétique Situés au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, dans une petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement idéal : rue entre l'agence du coin et la station essence, en plein centre-ville du Muy, à proximité de tous les commerces Accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes) Proximité immédiate d'un grand parc avec skatepark, terrains de sport, aires de jeux et jet d'eau Détail des biens : Studio de 10 m² – Loué 300 € / mois HT Loué meublé depuis le 20/01/2023 Bail d'un an renouvelable Locataire jeune, fiable Aucun impayé Studio de 18 m² – Loué 320 € / mois HT Loué depuis le 01/06/2011 Locataire stable, personne âgée Aucun impayé Points forts : 620 € / mois de revenus locatifs HT dès l'achat Faibles charges : 12 €/mois Taxe foncière : 495 €/an seulement DPE classe D – Pas de passoire énergétique Aucun impayé de loyer sur les deux lots Immeuble calme et bien entretenu (3 étages) Tout à pied – centre-ville du Muy Environnement agréable avec parc à proximité Accès autoroute A8 en 5 minutes Investissement sécurisé, rentable et sans mauvaise surprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Terrain à bâtir à le Poët Laval - Drôme Est.

EXCLUSIVITE - Provence Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, des terrains à bâtir de différentes supérficies. Situés sur la commune de Le Poët-Laval dans l'un des Plus Beaux Villages de France. Ils sont viabilisés et libres constructeurs. Idéalement situés dans le centre du village où se regroupe mairie, école et commerces de proximité. A seulement 30 min de Montélimar et d'une sortie d'autoroute. Pour plus de renseignements sur les différentes parcelles, contactez Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27.

Terrain à bâtir à le Poët Laval - Drôme Est.

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Vue lac panoramique

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, maison avec vue panoramique à Veyrier-du-Lac Un cadre exceptionnel entre lac et montagnes Située dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, cette maison de 1996 offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison très lumineuse, entièrement ouverte sur l'extérieur, et parfaitement située pour rejoindre Annecy rapidement Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée, un séjour, salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle de douche, un WC. L'étage se compose de: Trois chambres, une salle de bain, un WC et des combles. Atouts majeurs: Vue panoramique sur le lac, les montagnes et Annecy. Environnement résidentiel calme et très recherché. Belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Jardin et terrasse offrant un agréable espace extérieur. Maison fonctionnelle et idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Un garage fermé, places de stationnements ainsi q'une terrasse orientée vers le lac donnant sur un jardin intimiste. Localisation - La maison se situe à Veyrier-du-Lac, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des activités nautiques, et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

LE BRUSC- BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 300M2- 10 MINUTES D

83140 SIX FOURS-LE BRUSC- Riva Immobilier Luxury 83 vous présente un bien rare sur le secteur du Brusc, maison contemporaine d' environ 300 m2 habitables sur 900m2 de terrain clos et arboré avec garage double ainsi que deux piscines. En position dominante vue dégagée, exposée Sud, sans vis à vis, au calme dans un environnement résidentiel. Elle se situe à quelques minutes du port et ses commerces à pied, 10 minutes en voiture accès autoroute de Sanary, idéalement située pour faire de belles promenades en forêt tout en étant au bord de mer. Villa de qualité, lumineuse aux beaux volumes avec prestations (chauffage par pompe à chaleur, volets roulants, ascenseur). Au rez- de- chaussée Entrée, dégagement, salle télévision avec rangement d'une superficie d'environ 37m2, deux masters bedroom de 30m2 chacune (salle d'eau, wc, dressing) donnant sur une terrasse vue dégagée, garage double communiquant. Un ascenseur dessert le rez-de-jardin composé: Lingerie, vaste salon-cheminée-séjour-cuisine Américaine équipée 120m2 s'ouvrant sur trois expositions, une suite parentale avec baignoire de 33m2, wc, une bureau de 14m2 pouvant servir de quatrième chambres (avec 22baie vitrée donnant sur l'extérieur), au même niveau un SPA avec piscine intérieure 6mX3m. A DECOUVRIR RAPIDEMENT Tél 06 09 21 17 22

Immeuble composé de deux logements au coeur de ville d'Orang

JURISTIMMO vous propose en exclusivité un immeuble rare en plein coeur de ville, composé de deux logements et d'un vaste garage de 110 m2. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le garage de 110 m2 offre un large éventail d'usages : stationnement, atelier, ou même une transformation en commerce ou habitation (sous réserve d'une demande de changement de destination). Deux logements lumineux et fonctionnels Un escalier mène au premier étage, où vous découvrirez deux logements indépendants : Un studio de 46 m2 Pièce de vie spacieuse de 37 m2 Salle d'eau de 9 m2 Balcon de 5 m2, apportant une belle luminosité Actuellement loué (bail loi du 06 07 1989) à 600 EUR/mois (locataire stable, aucun impayé) Un appartement T4/5 en duplex (1er et 2? étage) Séjour lumineux de 37 m2 avec cuisine équipée ouverte Balcon de 5 m2 Bureau de 12,40 m2 (pouvant faire office de chambre) Chambre de 11,30 m2 attenante à une véranda de 16 m2 Suite parentale avec chambre de 15 m2, salle d'eau et WC de 6 m2 Espace bien-être de 20 m2 (ancienne terrasse couverte) avec salle de sport et sauna Troisième chambre de 14 m2 avec dressing Confort et atouts techniques Eau de la ville, tout-à-l'égout Fibre optique Menuiseries PVC double vitrage Toiture en excellent état (80 % refaite à neuf) Climatisation réversible et chauffage électrique Très lumineux et idéalement situé Proximité immédiate des commerces, du lycée de l'Arc et des commodités Contactez Bérangère ROZIER LABEY au 06 52 07 94 38 pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente appartement T2 à Cavalaire sur Mer

Vente appartement T2 de 51,27m2 avec terrasse et aperçu mer à Cavalaire sur mer A Cavalaire sur Mer, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, découvrez ce spacieux 2 pièces de 51,27m2, en rez de jardin, disposant d'une terrasse de 33 m2 avec une vue magnifique sur les collines et un bel aperçu mer. Vous serez charmés par cet appartement refait à neuf en 2024, bénéficiant d'une très belle vue sur les collines et la mer et son jardin commun en restanques. Il est composé d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 27m2 donnant sur une terrasse de 33m2, une chambre de 13 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. A 1,5 km (20 minutes à pied) vous trouverez le centre ville, ses commerces et la plage. Ravalement avec isolation par l'extérieur voté. Faibles charges. Stationnement très facile Cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des plages et du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne Blake au 06 60 18 41 40 Agence Echappée Bleue, La Galiote, Avenue de la Plage, 83310 Les Marines de Cogolin

TERRAIN A VENDRE

Terrain à vendre - Quartier Bois-l'Abbé. Très bonne opportunité Dans le quartier de Bois-l'Abbé, qui est en pleine transformation, un grand de terrain de 1367 m2 est mise en vente. Linéaire sur rue de près de 40m. Possibilité de division parcellaire. Actuellement, sur le terrain, vous trouverez du stockage, des bureaux ainsi que des ateliers en état d'usage. contact : 06 76 71 91 07

MAJOR MAJESTIC - Appartement T3 de 70m2 - Terrasse 18.50m2 - 13002

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC. Un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d'If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour/cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d'eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos/motos) - Taxe foncière : 1646€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 380€ et 550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 70m2 + Terrasse 18m2 - 13002

Nouvelle Villa à La Grande Motte

Confidentiel. Photos, dossier et renseignements sur demande uniquement. L'avis du professionnel : Villa contemporaine de standing, très bien située, quartier qualifié, Belle piscine, bien exposée. Clef en main. Le golf, La plage, écoles, collèges, lycée, commerces, port de plaisance, tennis à proximité ou en vélo...La Grande Motte en somme. Honoraires d'agences réduits et inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Pour plus de renseignements, Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. (Disponible 7/7). . Géorisques : Les informations sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par DEBAISIEUX Xavier - SAS - NoRSAC: 517468757, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Marseille 2 pièces 24.06 m2

Investisseurs, votre prochain coup de coeur est là. Niché au coeur de la Belle de Mai (13003), ce T2 duplex de 24 m² coche toutes les cases du placement malin : locataire en place, aucun travaux à prévoir, revenus dès la signature. Un calme surprenant en pleine ville. Situé en fond de cour, l'appartement est naturellement isolé des bruits de la rue ? un atout rare qui fidélise les locataires sur le long terme. Un espace bien pensé. Le duplex offre un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau fonctionnelle, et une chambre à l'étage pour une vraie intimité. Aucune mauvaise surprise. L'appartement est en bon état, équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau récent. Un emplacement qui parle de lui-même. À 200 m des commerces, 3 minutes du bus, à proximité des écoles et des axes autoroutiers. Côté chiffres : loyer de 480 € HC/mois, vendu loué, rentabilité attractive. Ne laissez pas cette opportunité clé en main vous passer sous le nez. Copropriété de 29 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).