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Sanary-sur-Mer, dans un secteur prisé, au calme, à 5 mn en voiture du centre-ville et des principaux axes routiers. Du cachet pour cette propriété de 4900 m², comprenant une villa de 165 m² avec piscine + garage de 32 m² + un T3 indépendant de 53 m². Entièrement rénovée avec goût, vous vivrez dedans dehors grâce à un bel espace de vie de 73 m², ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées à galandage. Vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains + wc, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un T3 indépendant complète le bien et offre un rendement locatif appréciable. Nichée dans un environnement verdoyant, vous apprécierez : - la position dominante de la villa, agrémentée d'une vue dégagée, - la qualité des matériaux choisis avec soin, - la piscine en pierre de Bali avec son espace salon et cuisine d'été, - le caractère de l'ensemble. Un vrai coup de cœur. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

EXCLUSIVITÉ Aix-en-Provence – Propriété avec piscine et per

Située à Aix-en-Provence, dans le très résidentiel secteur des Pinchinats, au calme absolue, cette maison construite en 1967 développe actuellement 191,75 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 5 000 m², avec piscine. Au-delà de sa configuration actuelle, la propriété révèle un potentiel remarquable, conforté par un permis de construire déjà obtenu permettant de porter la surface habitable à 230 m². Le projet architectural propose une maison entièrement repensée autour de volumes spectaculaires et d'un art de vivre privilégié : un immense séjour dotée d'ouvertures généreuses, quatre suites élégamment pensées, avec la possibilité d'aménager une cinquième suite, une cave à vins vitrée, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir soit une salle de sport, soit un double garage. Le projet intègre également un ascenseur, offrant un accès direct et confortable à l'espace nuit situé à l'étage. À l'extérieur, la piscine est repensée et rapprochée de la maison, créant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et les extérieurs. Ce projet constitue une base architecturale particulièrement aboutie, tout en laissant à l'acquéreur la liberté de l'adapter et de le faire évoluer selon ses envies, avec l'architecte et le constructeur de son choix. Une propriété rare par son foncier, son potentiel et la qualité des perspectives qu'elle offre, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 € Prix hors honoraires : 1 500 000 € Gabriel VALLIOT (EI) - 06 82 03 34 74 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – VALLAURIS – ANCIENNE BERGERIE RÉNOVÉE – 193 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE

Secteur Impiniers / Saint-Bernard, découvrez cette ancienne bergerie pleine de caractère, entièrement rénovée, offrant près de 194 m² habitables sur un terrain de 864 m² avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de plus de 64 m² accueille un vaste salon avec poêle ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un superbe espace convivial pour recevoir famille et amis. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, 3 salles d'eau dont une avec baignoire et 3 WC. À l'extérieur, place à la détente avec deux terrasses, dont une donnant directement sur la piscine exposée Sud-Ouest, le tout dans un environnement agréable à proximité des commodités. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules en enfilade directement sur la propriété. Une maison singulière, loin des biens standardisés, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation moderne. Une belle opportunité pour les amoureux de pierre, de beaux volumes et de maisons avec une véritable identité. À découvrir rapidement avec Yannick ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915

CENTRAL PERIER - Appartement T4 de 158m2 - Balcon - Cave - 2 chambres de bonne - 13008 PERIER

Llinares Immobilier vous propose : CENTRAL PERIER. Découvrez ce superbe appartement T4 de 158m² climatisé, aux allures Art déco, sublimé par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque et une élégante cheminée, un cadre de vie alliant caractère et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Cette dernière s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée, dans un calme absolu, idéal pour profiter de déjeuners ensoleillés. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès au balcon, de deux salles de bains et de nombreux rangements. Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires réputés (Provence, Cluny, Notre Dame de Sion...), des principaux axes autoroutiers et à seulement cinq minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Deux chambres de service et une cave complètent ce bien. Un bien de caractère, rare à la vente, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3960€ (330€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3650€/an - Honoraires inclus à la charge acquéreurs - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 158m2 - Balcon - Cave- 2 chambres de bonne - 13008

MEDIS

MEDIS. A seulement 8 kms de Pontaillac et 6 kms de la grande plage de Royan. NOUVEAUTE. Superbe maison alliant le charme et le contemporain offrant entrée avec poele, chauffage central à pellets, pièce de réception avec cheminée, cuisine A/E, 1 chambre + salle de bains de plain pied, wc. Etage : palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave. Commerces, services, école à proximit. Jardin paysagé avec piscine, terrasse et patio. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Immeuble R+3

Immeuble en centre ancien en R+3. Quartier St Mathieu, proche de toutes commoditées. Immeuble vide. Rez de chaussée 3 boxes de stockage et un garage, loyer possible 230EUR. 1er et 2ème étage appartement de type F3 d'environ 55 m2 Loyer en location nu 580 EUR. 3ème étage d'environ 35 m2 duplex avec terrasse loyer possible 450 EUR. L'ensemble nécessite des travaux, avec un budget de base autour de 40KEUR en location nu 22 000 EUR de loyer annuel, avec des travaux plus qualitatif et en meublé courte durée le loyer sera de l'ordre de 40 000 EURuros. Pour tous contact et visite 06 43 32 22 59

MAISON INDIVIDUELLE - 3 PIECES - GRAND SOUS SOL - GARAGE - TERRAIN 900M² - PROCHE PEGOMAS

AMOUREUX DE LA NATURE !! Maison individuelle de plain pied (5 marches pour accéder à la maison - possibiilité d'installer une rampe) de 3 pièces composée de : - une entrée, - un séjour / salle à manger bénéficiant d'un poêle à bois, donnant sur une premiere véranda jouissant d'une superbe vue sur les mimosas, - une cuisine indépendante donnant sur une autre véranda coté jardin (pouvant faire office de jardin d'hiver) , - deux chambres dont une avec placards, - une salle d'eau entièrement rénovée, - un toilette indépendant. En annexe au rez de jardin, accessible par des escaliers : un grand sous sol avec chaufferie, atelier, et pièce pouvant faire office de studio, de bureau ou de chambre d'amis. Le tout réprésente une surface d'environ 20m2. Cette maison est au calme absolu, bénéficie d'une trés belle vue sur la nature. Facilité de stationnement : un garage et deux autres places de stationnement à l'extérieur. Un cabanon de jardin complète la propriété. Prévoir de refaire la fosse septique, un devis est en cours afin de modifier intégralement l'installation pour passer sur une filière type phyto épuration. Réf 1340. DECLIC IMMO 06 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 756 € et 2 376 € par an.

LE MAS FONTAINE - Maison de 344m2 - 13100 - SAINT-MARC-JAUMEGARDE

LLINARES immobilier vous présente: LE MAS FONTAINE Une superbe propriété de 344m2 située à quelques minutes d' Aix-en-Provence, qui allie volumes généreux et prestations de qualités sur un terrain paysager de 2600m2. Les surfaces sont reparties entre la maison principale, un appartement en bord de piscine ainsi qu'une annexe aménageable et une cuisine d'été équipée. La maison principale de 245m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entée, d'un vaste salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine équipée avec une arrière cuisine, des wc et un dressing. Au rez-de-jardin sont installées deux chambres, une salle d'eau, et une chaufferie/cave. À L'étage deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche ,double vasque , une salle d'eau. Le tout chauffée par un planché chauffant basse température ,garantissant un confort thermique optimal. L'extérieur et les annexes :une terrasse principale de 50m2 ,un appartement en bord de piscine de 51,6m2 avec pièce de vie ,cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d' eau le tout avec climatisation réversible. Deux vastes garages avec fermetures automatiques. Piscine et bien-être : piscine chauffée avec volet roulant automatique entourée de 150M2 de terrasses. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet familial avec dépendances ,nichée dans un lieu au calme absolu avec une superbe vue Sainte Victoire. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Taxe foncière : 3358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 860€ et 1230€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T6 de 334m2 - Piscine - Garage -13100 Saint-Marc-Jaumegarde

MAS RESTAURE avec Gîtes sur 8 hectares

A 1/4 Heures de FORCALQUIER ,Propriété avec un superbe MAS du XVII ème siècle restauré avec goût , offrant des prestations de qualité avec une vue magnifique sur les collines et champs de lavande ,600 m2 de bâti dont 500 m2 habitables répartis en 3 Logements (dont un indépendant) + cour intérieure engazonnée, une salle de réception de 81 m2,2 bureaux de 32 m2 et 9 m2 , caves voûtées ,une piscine (10x5)Le tout sur 8 HA de terrain environ ,3 forages ,un puit,arrosage goutte à goutte,16 panneaux solaires,complètement autonome (eau et electricité) idéal pour un projet d''acceuil ,évennementiel,à voir absolument,une visite s'impose! ......contact :Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04.les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

GRAND LARGE - Maison de 139m2 - Terrasses - Vue imprenable - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE GRAND LARGE. À quelques pas de la mer et de l'hippodrome, découvrez cette élégante maison contemporaine, baignée de lumière et tournée vers la Méditerranée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une terrasse de 34m² surplombant l'Huveaune, avec une vue dégagée sur l'hippodrome, les collines ainsi que la mer. Des WC indépendants complètent cet étage. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec terrasses, une salle de bains et une salle d'eau, des WC composent le niveau nuit. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et des extérieurs ouverts sur la nature, à quelques minutes de la mer et des plages. Deux doubles box fermés sont proposés en sus. Contactez-nous pour découvrir LE GRAND LARGE. Contact : Anne Laure - 06 61 33 43 94 Attestation collaborateur ADC : ADC13102026000001125 - Copropriété : 63 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5664€ (472 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 5308 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1130 € et 1600 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 139m2 - Terrasses - Vue imprenable - 4 chambres

vente maison contemporaine

Découvrez cette superbe Villa Neuve contemporaine fin 2025 aux normes RE 2020 sous garantie Dommage Ouvrage sur un terrain piscinable de 757 m² dans un environnement paisible et ensoleillé à 7 km à l'est d'Uzès au sein d'un joli village authentique très calme. Ce bien exceptionnel se compose de deux niveaux, RDC d'une grande pièce à vivre de plus de 65 m²/Cuisine US entièrement équipée ilot central plaque de cuisson intégrée / frigo US connecté, cellier indépendant communiquant avec le garage /une suite parentale et sa salle d'eau / un bureau (transformable en chambre), à l'étage deux chambres + dégagement / salle d'eau donnant sur le balcon et une terrasse couverte qui peut être aménagée / hauteur de plafond à 2,80 dans toute la maison ce qui offre des volumes généreux et une sensation de confort et d'espaces exceptionnels. (nombreuses portes à galandage optimise l'espace). Tout ce bien est équipé en matériaux de qualité, baies vitrées XXL 4X2,55 au RDC donnant sur une terrasse de 28 m², équipées de volets roulants électrique par centralisation, Clim / chauffage réversible gainable type pompe à chaleur, accompagné du système airzone performant et économique le tout connecté via la domotique, la production d'eau chaude via cumulus thermodynamique. Toutes les pièces du bien sont équipées de prises internet RJ45 fibré. Un double garage de 50 m² XXL qui communique avec le cellier. Un terrain vierge ce qui laisse libre choix des agencements extérieurs et de l'implantation paysagé des futurs ornements végétaux. Idéale pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire, je vous invite à venir la visiter. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Conseiller : Mr Lamaze Nicolas 06 12 47 25 91

Maison de vacances Saint-Georges-de-Didonne proche plage

Saint-Georges-de-Didonne. À quelques pas de la plage et des commerces, cette maison de vacances à l'architecture linéaire et singulière s'étire au soleil comme un navire amarré dans son jardin. Bordée par son magnifique terrain de 241 m2 où se mêlent figuier, olivier, bignonne et cyprès, la bâtisse capte la lumière et déploie sa ligne de plain-pied pour offrir à chaque pièce une exposition privilégiée. Pensée comme un pont de bateau où chaque espace fait office de cabine indépendante, la maison se divise en deux logements distincts s'ouvrant sur l'extérieur : un studio autonome (une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un coin cuisine indépendant) ; le logis principal quant à lui offre une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon et une cuisine séparée. Une vie dedans-dehors où la terrasse fait office de coursive naturelle entre les espaces. Une petite annexe adossée à la maison et un abri de jardin en bois complètent le bien. Un lieu accueillant et plein de promesses, offrant un bel espace à rénover. Idéal maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Visite virtuelle immersive sur demande. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

UN JARDIN ET VILLA SPECTACULAIRE AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ – T5 PRESTIGE

Près de 300 m² de jardin privatif a deux pas de la place des lices une propriété rare aux allures de villa, pensée pour l'art de vivre tropézien votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 au cœur de saint-tropez, découvrez un appartement d'exception aux proportions remarquables, offrant l'intimité et les volumes d'une véritable villa. Ce somptueux t5 d'environ 170 m² dévoile un spectaculaire jardin privatif d'environ 293 m², complété par plusieurs terrasses majoritairement ouvertes plein sud. Au centre du logement, un majestueux séjour de plus de 52 m² se prolonge vers les extérieurs à travers de larges baies vitrées. Une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée complète cet espace de réception. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une remarquable suite principale de près de 29 m², accompagnée de son dressing d'environ 9 m² et de sa salle de bains privative. Deux salles d'eau supplémentaires offrent un niveau de confort particulièrement rare. Dans un calme rarissime au cœur de saint-tropez, la résidence confidentielle profite d'un somptueux jardin méditerranéen et d'une piscine chauffée. Prix : 4 850 000 € ttc garages, parkings : en option l'ensemble bénéficie de prestations d'exception : -cuisine armony avec électroménager miele -dekton, parquet en bois nature -grès cérame grand format -robinetterie bronze doré -occultations motorisées -climatisation gainable multizone et équipements connectés livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12