Mots-clés : 07

Appartement de charme et de caractère - Feuchères

Au troisième et dernier niveau d'un immeuble bourgeois du 19e s, cet appartement de 175 m² conjugue le charme de l'ancien, le caractère du parquet en chêne et l'authenticité des tomettes, dans le secteur recherché des Arènes et de Feuchères. La pièce de réception s'organise autour d'un salon de 35m2 prolongé par une salle à manger de 20m2, offrant de vastes volumes donnant sur les Arbres. En face, une spacieuse cuisine indépendante. L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un dressing de plus de 7 m² et un espace bureau qui viennent enrichir les espaces fonctionnels de cet appartement. Le charme des matériaux anciens s'accompagne d'équipements actuels : double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. La toiture de l'immeuble vient par ailleurs d'être entièrement refaite. Deux caves en sous-sol complètent le bien. Avec ses volumes généreux et son cachet, ce bien offre une base de caractère pour imaginer un intérieur à son image, au coeur de Nîmes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 1770 €/an et 2410 €/an. Alexandra: 06 18 07 74 02 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Grande Terrasse de 33 m² pour ce Superbe T4 de 87 m² – Fontaines-sur-Saône

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Fontaines-sur-Saône, commune prisée aux portes de Lyon et proche des bords de Saône, cette résidence composée de petits bâtiments intimistes s'inscrit dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de la mairie. Au 4e étage, ce 4 pièces de 87 m² exposé Est offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse de 33 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 489 020 € TTC (TVA 20 %), remise promoteur de 2 % déjà déduite. Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS (offre promoteur en cours) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Montpellier centre – Villa neuve T4 avec jardin et places de stationnements

Avenue de la Croix du Capitaine, découvrez une villa neuve T4 d'environ 130 m², au sein d'un ensemble intimiste de seulement quatre maisons. Une adresse pour profiter d'un jardin privatif tout en restant proche des commodités de Montpellier. Pensée pour la vie de famille, cette villa offre un vaste espace de vie ouvert permettant d'aménager un salon convivial et un véritable espace repas. La cuisine avec cellier associe fonctionnalité et rangement pour faciliter le quotidien. Le séjour se prolonge vers la terrasse et le jardin privés : des espaces supplémentaires pour déjeuner dehors, recevoir vos proches ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Cette configuration permet à chacun de trouver sa place et offre plusieurs possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. La climatisation réversible permet d'adapter la température intérieure au fil des saisons. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la villa associe conception neuve et confort au quotidien. Un garage individuel ainsi que des places de stationnement complètent le logement et sont inclus. L'environnement réunit les avantages d'une maison avec extérieur et la proximité des équipements urbains. La ligne 5 du tramway, les commerces, les établissements scolaires et les services du secteur facilitent les déplacements et l'organisation familiale. Le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch et l'autoroute A9 restent facilement accessibles pour les trajets professionnels comme pour les loisirs. Les plages du littoral constituent également une destination pour vos sorties et week-ends. Une opportunité pour votre résidence principale : trois chambres, un espace de vie généreux, des extérieurs privés et des stationnements, dans une opération à taille humaine de quatre villas. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21

Appartement 60m² avec loggia

AVIGNON - SAINT RUF - T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Situé dans le très recherché quartier Saint Ruf, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement de 60 m² niché au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dés l'entrée vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire, de deux chambres disposant de grands placards de rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Coté confort, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage au gaz, menuiserie PVC double vitrage, nombreux rangements et excellent état général. Les plus : RESIDENCE SECURISEE Dernier étage Loggia Cave privative Place de parking Double vitrage PVC Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Prix : 119 000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Chassillan Véronique : 06 49 48 07 31 Copropriété de 54 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Véronique Chassillan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497992131 RCP RCACO 17 005542

Maison de charme à 25 min. de Narbonne

Nichée au coeur d'un charmant village des Corbières, à seulement 25 min. de Narbonne et 10 min. de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère de 220 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Construite sur 4 niveaux, elle offre des espaces de vie à la fois conviviaux et fonctionnels. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie donne accès à une jolie terrasse ombragée. Ce niveau propose également 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage accueille un agréable salon de détente, parfait pour un coin lecture ou un espace cosy, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie. Au deuxième étage, une chambre sous combles offre un espace intimiste pouvant également être aménagé en salle de jeux ou en coin lecture. En rez-de-jardin, un espace cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur, où l'on profite d'un jardin avec piscine et salon d'été, idéal pour les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilités de stockage. Cette maison présente un fort potentiel, notamment pour un projet locatif, puisqu'elle bénéficie de deux entrées indépendantes et peut facilement être divisée en deux habitations distinctes. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Alliant charme, confort et authenticité, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie au coeur d'un village vivant, avec commerces de proximité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa californienne rénovée, havre d'élégance à deux pas des plages

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques encablures des plages des Sablettes à La Seyne-sur-Mer dans le Var, cette villa d'inspiration californienne des années 70 déploie 215 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un écrin de verdure de 2 575 m². Rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain, cette maison aux lignes architecturales franches séduit par son style affirmé, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable. Sa silhouette singulière, ponctuée de larges baies vitrées, dialogue avec la nature environnante dans une harmonie parfaite, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le salon se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes ouvertures toute hauteur, offrant une sensation de dedans-dehors fluide et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement du coin repas avec élégance et sobriété. La villa propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes apaisants, tournée vers le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin boisé ? en partie classé et inconstructible ? enveloppe la maison dans une atmosphère méditerranéenne douce et confidentielle. Plusieurs terrasses, dont certaines laissent entrevoir la mer, invitent à la contemplation et à la détente. La possibilité d'y implanter une piscine vient parfaire le cadre de vie. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs reliant Toulon à Marseille, cette propriété incarne une certaine idée du luxe discret, entre authenticité et modernité. Un bien rare, à l'identité architecturale forte, pour les amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants. Dossier sur demande CLASSE ENERGIE : B70/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408 et 1904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

Premier Achat Idéal pour ce Charmant T2 de 46 m² avec Grande Loggia – Vaulx-en-Velin

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans un nouveau quartier prisé de Vaulx-en-Velin, face à la place du marché et au parvis de la médiathèque, à proximité immédiate du futur tramway T9 qui vous reliera en moins de 15 minutes au pôle d'échanges de Vaulx-en-Velin – La Soie (métro A, T3, T7, Rhônexpress) et au centre commercial Carré de la Soie, découvrez cette résidence neuve à taille humaine. Supermarché et commerces sur place, crèche, groupe scolaire et collège à moins de 550 m. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Au 3e étage, exposé plein Sud, ce 2 pièces de 46 m² a été pensé pour le confort au quotidien. Le séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte s'ouvre par deux portes-fenêtres sur une loggia de 13 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. La chambre de 13 m², elle aussi ouverte sur la loggia, est complétée par une salle d'eau de 5 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposé au prix de 185 500 € TTC sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %, parking en sus. Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

NICE VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 51 M² A VENDRE - LUMINEUX - IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT - PROCHE GARIBALDI

NICE-VIEUX NICE: Appartement 2 pièces d'une surface de 51.07 m² situé à quelques pas de la place Garibaldi Dès l'entrée, l'appartement dégage une vraie sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20m. L'espace de vie de plus de 26m² a été pensé dans un esprit sobre et contemporain, avec des volumes simples et ouverts, le séjour, salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'articulent parfaitement. Les matériaux, les teintes et le mobilier ont été pensés dans une recherche d'équilibre entre confort tout en préservant l'âme de l'appartement en conservant les éléments qui font son caractère et l'authenticité naturelle du lieu. L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations actuelles, dont une climatisation intégrée de manière discrète. La partie nuit, située au calme sur une petite ruelle, se compose d'une chambre de 15m² avec un important linéaire de rangements intégrés (4m) et d'une salle de douche attenante. Un appartement agréable à vivre au quotidien, avec une atmosphère simple, soignée et intemporelle, dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice. Charges faibles.

Idéal Famille pour ce Superbe T4 de 83 m² avec Balcon de 14 m² – Fontaines-sur-Saône

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Fontaines-sur-Saône, commune prisée aux portes de Lyon et proche des bords de Saône, cette résidence composée de petits bâtiments intimistes s'inscrit dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de la mairie. Au 3e étage, ce 4 pièces de 83 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 14 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 400 820 € TTC (TVA 20 %), remise promoteur de 2 % déjà déduite. Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS (offre promoteur en cours) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Villa contemporaine d'exception avec jardin paysager et piscine, au cœur d'Aiguelongue

Dans l'un des quartiers les plus confidentiels et verdoyants de Montpellier, cette villa contemporaine de grand standing s'inscrit au cœur d'Aiguelongue, environnement résidentiel recherché pour sa douceur de vivre, sa faible densité et sa proximité immédiate avec les espaces naturels emblématiques de la ville. Développée sur deux niveaux, cette villa T4 offre 157 m² habitables aux volumes parfaitement maîtrisés. Dès l'entrée, la générosité des espaces se révèle à travers une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur par de larges baies coulissantes à galandage. Le dialogue entre intérieur et jardin s'opère naturellement, prolongeant les usages vers une terrasse bois de 22 m² et un jardin paysager privatif de 726 m², véritable écrin de verdure. L'agencement privilégie confort et intimité. À l'étage, trois chambres aux proportions élégantes disposent chacune de leur salle d'eau privative et de dressings dédiés, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou des réceptions en toute sérénité. Un espace buanderie, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Les prestations traduisent un niveau d'exigence rare : menuiseries aluminium, carrelage grand format, parquet dans les chambres, climatisation réversible gainable, domotique pour les volets roulants, robinetterie haut de gamme, finitions soignées jusque dans les moindres détails. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin, préservant intimité et élégance. À seulement quelques minutes du centre historique, du tramway, des commerces de proximité, du Domaine de Méric, du Lez et du zoo de Lunaret, cette villa conjugue art de vivre, nature et centralité. Prix : 1 500 000 €. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21

DOUBLE PERSPECTIVE - Villa T4 de 117 m² + maison de ville T3 de 56 m² – deux places de parking – Jardin – Piscine – 13010

Llinares Immobilier vous présente : DOUBLE PERSPECTIVE. Au cœur du secteur de Pont-de-Vivaux, dans le 10ème arrondissement de Marseille, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes : une villa T4 de 117m² avec jardin, piscine et dépendance, ainsi qu'une maison de ville T3 de 56m² disposant de son propre accès. Vendus ensemble, ces deux biens offrent une configuration particulièrement intéressante, tant pour un projet familial que pour un investissement avec potentiel locatif. La villa T4 de 117m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 63m² avec poêle à bois et d'une cuisine équipée aux beaux volumes. De grandes baies vitrées ouvrent largement sur le jardin, agrémenté d'une piscine hors-sol, d'une cuisine d'été et d'une dépendance dédiée au stockage. Ce niveau comprend également un dressing, une chambre, une grande salle de bains moderne et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle de bains. Deux véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Indépendante et accessible depuis l'impasse, la maison de ville T3 de 56m² comporte une cuisine séparée, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Elle peut être vendue libre ou louée, selon le projet envisagé. À quelques mètres des commerces et à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, cet ensemble conjugue indépendance, fonctionnalité et potentiel locatif. Deux habitations, une seule adresse : DOUBLE PERSPECTIVE. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RCP : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2119€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A (pour la villa T4) - Classe énergie E et classe climat E (pour la maison de ville T3) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1490€ et 2050€ (pour la villa T4) et entre 1510€ et 2070€ (pour la maison de ville T3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13010 - deux maisons + Dépendance/stockage - deux places de parking - Jardin - piscine - 13010 Marseille

Lumineux Sud-Est pour ce Superbe T4 de 72 m² avec Balcon de 12 m² – Vaulx-en-Velin

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans un nouveau quartier prisé de Vaulx-en-Velin, face à la place du marché et au parvis de la médiathèque, à proximité immédiate du futur tramway T9 qui vous reliera en moins de 15 minutes au pôle d'échanges de Vaulx-en-Velin – La Soie (métro A, T3, T7, Rhônexpress) et au centre commercial Carré de la Soie, découvrez cette résidence neuve à taille humaine. Supermarché et commerces sur place, crèche, groupe scolaire et collège à moins de 550 m. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Au 3e étage, ce 4 pièces de 72 m² exposé Sud-Est offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 12 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 222 400 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Six-Fours les Plages, aux Lônes, rez-de-jardin, proche plage et port de Sanary-sur-Mer

Six-Fours les Plages, sur le bas des Lônes, à quelques pas de la plage de Bonnegrâce et 500 m du port de Sanary-sur-Mer. Tout à pied pour ce T3 de 62 m² (60 m² loi Carrez), avec jardin / terrasse de 70 m². Il dispose d'un salon-séjour avec cuisine US, ouvert sur l'extérieur, une loggia vitrée faisant office de buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez : - la proximité des commerces et commodités, - la rénovation complète de l'appartement, climatisé réversible, - le volume de la pièce de vie et la taille de la terrasse. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges mensuelles : 104 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.