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PINKU

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans une résidence fermée et sécurisée au coeur de la Rose, qui loge en son 5ème étage un appartement traversant de type 3/4 d'une superficie de 57,80 m2. Le salon de 23m2 bénéficie d'une double ouverture sur le balcon qui est orienté à l'Ouest et qui offre une vue très dégagée et extrêmement agréable sur la ville et sur un écrin de verdure. La cuisine séparée et équipée donnant sur un second balcon loggia et un cellier aménagé. On retrouve, enfin, un espace, davantage dédié à la nuit, qui offre deux autres chambres avec placard donnant à l'est, une salle d'eau rénovée récemment et des wc séparés. L'appartement est propre, en bon état et bénéficie du double vitrage. Les places de parking sont libres dans la résidence. Le biens se situe à proximité du Métro La Rose, des arrêts de Bus, des axes autoroutiers, des commerces, et des écoles. Le chauffage est collectif et l'eau Chaude individuelle. Le dernier appel de fonds indique 215EUR de charges mensuelles comprenant eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, fond de travaux. Taxe Foncière 1212EUR. Référence annonce : 1207. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 124 000EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 120 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093

AERIEN

VENDU LOUE - Architecture des années 50 pour cet immeuble avec ascenseur, situé quartier des chartreux, qui abrite, perché au 9ème et dernier étage, un appartement de 51,68m2 en type 3 avec deux balcons à la vue fuyante. On entre dans l'appartement par une porte blindée qui ouvre sur un hall desservant toutes les pièces. La pièce de vie, exposée sud-est, est lumineuse grace à sa porte fenêtre dotée de quatre ventaux. Elle est également très agréable car son balcon, à la vue haute et dégagée sur les toits et les collines de marseille, donne une impression de légèreté et liberté. La cuisine séparée est fermée se trouve à l'opposée du bien, côté nord-ouest. Elle est aménagée et équipée. Elle profite également d'un balcon avec une vue relativement dégagée compte tenu de la hauteur de l'appartement. Côté nuit, on retrouve deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au sol de l'appartement on retrouve un carrelage terrazzo d'époque. Une cave en sous-sol complète le bien. L'appartement est actuellement loué avec un bail classique du 16 janvier 2018 pour un montant de loyer de 544 euros HC plus 41 euros de charges. Les taxes foncières sont de 1084 EUR par an et les charges de copropriété de 50 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1020 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Référence annonce : 1212. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 125 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

COPERNIC

Architecture atypique pour ce petit immeuble de seulement 3 lots, situé dans le quartier de la belle de Mai dans le 3ème arrondissement, il y loge au troisième et dernier étage, un appartement de type 4 traversant d'une superficie de 93 m2 habitables. On entre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m2 orienté SUD-OUEST avec deux baies vitrées en aluminium donnant sur une grande terrasse carrelée de 13m2 ensoleillée et avec une jolie vue fuyante. De l'autre côté du bien, on retrouve la cuisine, très agréable, totalement aménagée et équipée, avec un mobilier de bonne qualité, Ainsi que les trois chambres, de taille confortable, dont une avec loggia. Deux grands dressings, une salle de bains et 1 WC complètent le bien. La pièce principale et le coin nuit jouissent de la climatisation et toutes les fenêtres possèdent du double vitrage. Ce bien dispose d'une place de parking en extérieur devant l'immeuble et d'un garage fermé en sous-sol. LE PETIT PLUS : l'appartement se situant au 3ème et dernier étage, ses propriétaires peuvent accéder au toit terrasse pour étendre le linge ou profiter d'une vue à 360 degrés. Les taxes foncières sont de 1200 EUR par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3020 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Référence annonce 1219 :. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 189 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 3 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

BELLA VISTA

Architecture de la fin des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur situé dans un secteur privilégié et agréable du 13ème arrondissement, à proximité de Saint Just, qui abrite un appartement traversant de 42 m2 au 9ème et dernier étage avec une terrasse à la vue lointaine et dégagée. Cet appartement, jouissant d'une luminosité exceptionnelle compte tenu de sa situation, est composé d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une chambre et de toilettes séparés. On entre directement dans le séjour, celui-ci donne sur la terrasse de 23 m2, orientée à l'ouest, qui offre une vue panoramique sur les toits de Marseille et un point de vue sur Notre Dame de la Garde. La cuisine reste à aménager mais bénéficie également d'un petit extérieur, côté est. Cet appartement, situé à 10min à pieds du métro et à 2min du premier arrêt de bus, vous séduira par son caractère unique avec sa terasse à la vue à couper le souffle. Plus un confort optimum, ce bien dispose de la climatisation réversible, d'une porte blindée et du double vitrage. Pour les amoureux de la décoration, ce produit rare à la vente, peut donner lieu à une création intéressante. Une cave complète ce bien. Les taxes foncières sont de 900 EUR par an et les charges de copropriété sont de 79 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Référence annonce 1223 : Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 130 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 140 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

CASSIS / SUPERBE VILLA

Dans le très prisé quartier de la Presqu'ile, à proximité du port de Portmiou, du départ pour les calanques et du centre de Cassis, superbe villa contemporaine de 199m2 sur une parcelle de 650m2 (achevée en 2022). Située sur 2 niveaux, elle comprend à l'étage : une belle pièce à vivre avec une superbe cuisine ouverte donnant sur la terrasse par 3 côtés et permettant de profiter d'une vue magnifique depuis la maison sur la mer, le Cap Canaille, Port Miou, et les calanques ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. En rez-de-jardin : 2 chambres avec salle d'eau, 1 salle de sport (pouvant faire office de 4ème chambre). Garage pour 2 voitures et un parking pour 4 véhicules. Une belle piscine traditionnelle de 10x5m avec coin repas encastré agrémente cette maison. A proximité de la calanque de Port Miou, à 50m de la mer, à 100m des points de départs des randonnées dans le Parc National des calanques et des restaurants et du Club de tennis et padel de la Presqu'ile. Belles prestations : domotique, volet brises soleil Griesler, baies vitrées Schuco. Permis accordé pour un accès toit terrasse et un ascenseur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 EUR et 1150 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Cette maison vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

OLEACE

VENDU LOUE Architecture du XXème siècle pour cet immmeuble situé au coeur du quartier du camas, qui abrite en son 1er étage sur 3, un appartement de 34m2 en type 2 exposé au SUD. Ce bien est constitué de deux belles pièces. La première pièce principale dispose de deux fenêtres en façade, orientées au SUD, et une chambre avec la troisième fenêtre donnant également sur la rue pour cet immeuble classique marseillais. Une salle d'eau, avec wc, complète cet appartement. Un joli potentiel pour ce petit type 2 situé au coeur d'un quartier très convoité et à proximité immédiatement des commerces et des transports. Les taxes foncières sont 650 euros par an et les charges de 57 euros par mois. Actuellement loué, cet appartement bénéficie d'un loyer de 460 euros charges comprises par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Eléonore Zabaleta : 06 18 09 72 68 - ( EI / RSAC 520 294 646 ). ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

CHAT BOTTE

Architecture des années 80 pour cette villa qui abrite en premier étage un appartement de 57 m2 habitables avec terrasse de 122m2 au coeur de la charmante ville d'Allauch. Dans une Villa en copropriété de seulement 4 lots, située dans le quartier d'Enco de Botte, cet appartement possède une pièce de vie avec une belle terrasse de 122 m2 offrant une vue très dégagée sur la verdure. La cuisine est intelligemment implantée dans la pièce de vie. Elle est fonctionnelle aménagée et totalement équipée. Elle est blanche et se veut volontairement discrète dans la pièce. On retrouve dans la partie nuit deux chambres et une salle de bains moderne très agréable. Le bien possède la climatisation réversible et le double vitrage. DPE en C/A. Les charges mensuelles s'élèvent à 60EUR par mois. Les taxes Foncières sont de 800 EUR/an. Référence annonce : 1209. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 295 000EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 4 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093

EXCLUSIVITE - 2/3P - TERRASSE et JARDIN

EXCLUSIVITE - Saint-Paul-en-Forêt - Votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE un appartement de type 2/3 pièces A VENDRE dans une résidence fermée avec PISCINE, ce charmant appartement ENTIEREMENT RENOVE de type 2/3 pièces d'environ 55m2 au sol (environ 41m2 LOI CARREZ) avec TERRASSES, JARDIN et DEUX PARKINGS PRIVATIFS. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée, donnant sur le jardin privatif d'environ 50m2 sans vis-à-vis, WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une suite parentale d'environ 19m2 avec douche à l'italienne, vasque et WC. La chambre bénéficie d'un accès direct sur une terrasse d'environ 18m2 avec vue dégagée, idéalement exposée. Enfin, un bel escalier donne accès une mezzanine d'environ 10m2 au sol. Double vitrage, CLIMATISATION REVERSIBLE, volets électriques, stationnements privatifs, tout à l'égout. Secteur très CALME. Charges de copropriété d'environ 130EUR /mois. PRIX DE VENTE: 215 000EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements contacter sans tarder votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06.

APPARTEMENT - 2 Pièces - COGOLIN

Nouvelle Gestion Du Golfe - Busquet Immobilier vous présente : Dans une résidence au calme, sur les hauteurs de Cogolin, ce superbe appartement 2 pièces, avec une vue dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez et une vue mer. Composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une loggia fermée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les "PLUS" de ce bien : Situé au dernier étage Lumineux et traversant Très bon état Idéal pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat. DPE : C GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 440 € et 670 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Charges annuelles : 900 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Marie-Bénédicte Gascon - Agent commercial immatriculé (EI) au RSAC de Fréjus sous le numéro 904 537 636

PORNICHET SAINTE MARGUERITE T3 DUPLEX VUE MER

Dans une résidence sécurisée avec parking extérieur, grand parc et tennis privé vue mer, nous vous proposons à la vente un joli T3 duplex totalement refait à neuf en 2020 composé d'un séjour cuisine donnant par une large baie vitrée sur ue terrasse vue mer pouvant recevoir une vraie table carrée pour organser de longs diners face à l'océan, également une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, deux chambres sous pente avec velux. Vous pourrez disposez d'une cave, d'unparking aérien sécurisé avec un bip, 2 garages à vélo. iiéal jeune couple ou investissement locatif (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Villa traditionnelle - Pont de Bayeux

L'Immobilière du Tholonet vous présente cette maison de plain pied située à 10mn d'Aix en Provence, d'une superficie de 108m2 sur un terrain arboré de 1146m2 environ. Cette villa se compose de : un séjour salle à manger avec mezzanine, une cuisine équipée, 2 chambres (possibilité d'une troisième) une salle de bains, un wc. Dépendance et Garage fermé. Beau potentiel pour cette villa dont des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sophie de Poncins. Agent commerciale (EI)06 21 09 45 38 - 04 42 66 80 43

Versailles - Notre-Dame - Appartement 6 pièces d'exception rénové - Cheminées - Cave - Étage élevé - Ascenseur

Situé au cœur de Versailles, à proximité immédiate du marché et de la gare Rive Droite, cet appartement de 6 pièces entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures…) offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé. L'appartement se découvre ainsi : Une vaste entrée donnant sur un séjour lumineux de plus de 47 m² avec cheminées fonctionnelles apportant une touche de caractère et de chaleur à l'espace de vie, une cuisine équipée et dînatoire, 4 belles chambres, dressings, une salle de douche, une salle de bains, toilette séparée. Nombreux rangements intégrés. Profitez d'une vue imprenable depuis cet appartement situé en étage élevé, offrant tranquillité et luminosité. Idéalement situé à Versailles Notre-Dame, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, tout en profitant du charme unique de ce quartier historique. Sectorisation Hoche. Bien rare à visiter rapidement ! Bien en copropriété de 14 lots, charges 390€/mois (comprend chauffage collectif, eau froide, syndic, ascenseur, entretien des parties communes..). Pas de procédure en cours, DPE D / GES D. Honoraires charge acquéreurs 4% TTC, soit 1 394 231 € net vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, votre agence BARNES Versailles, au 41 rue de la Paroisse à Versailles, est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. 1,394,231 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

VILLENEUVE LES AVIGNON : joli Mas à rénover avec belle vue

My Home Connexion vous propose un MAS début XXème, 2 niveaux d'habitation avec dépendances et terrain en restanque, l'ensemble sur une parcelle de 1500m2. . Cette maison pleine de charme a un beau potentiel pour mettre en valeur ses atouts. Elle se compose au RDC d'un séjour avec insert, une salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, 1 SDE, 1WC. climatisation. A l'étage, 3 chambres, bureau, espaces rangements, 1 SDB, 1WC séparé un bâtiments annexe servant de remise, un grand atelier/studio pouvant être réuni à la maison principale, tout en conservant un accès séparé. Extensions possibles, cave. Large terrasse orientée EST vue dominante LUBERON, VENTOUX. Accès privatif. Ensemble situé dans un domaine privé et sécurisé de 14 maisons. Travaux de rénovation à prévoir, La configuration du terrain permet la construction d'une piscine ou couloir de nage. VILLENEUVE LES AVIGNON - CHARME - CALME Prix : 790 000 euros H.A.I dont 5 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 750 000 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)