Mots-clés : 1 3

MAS EN PIERRE DE 258 m² SUR 1752 m² DE TERRAIN ATTENANT - PROCHE LES VANS

A vendre 07140 – PROCHE LES VANS, Situé à quelques minutes du village de Les Vans, Charmant mas indépendant en pierre de pays offrant en totalité 258 m² habitables. Au premier étage, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et au second une suite parentale avec baignoire et wc. Bien qui se veut modulable avec la possibilité de créer en rdc un espace complétement indépendant idéal pour créer une chambre d'hôte, un gîte, un local pour une profession libérale ou encore une activité en restauration/bar. Le jardin de 1752m² orné d'arbres et de plusieurs essences appel à la détente et au repos. Bien atypique et rare sur le secteur. A noter : Beaux volumes, chauffage par pompe à chaleur, four à pain. Emplacement idéal au cœur de la nature, entre vigne, garrigue, bois et montagne. Réf : 2405719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE MAS EN PIERRE INDEPENDANT RIVIERE 4 HA DE TERRAIN

Découvrez ce superbe mas en pierre indépendant, entièrement rénové avec soin et raffinement, situé dans une des vallées les plus sauvages et préservées de la région. Ce havre de paix, à l'écart de toute nuisance, est une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Une Maison Rénovée avec Goût La maison offre une surface habitable d'environ 100 m² comprenant : Une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux Trois chambres confortables Une salle de bain élégante et des toilettes séparées Une ancienne clède transformée en studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un espace de travail créatif Espaces Extérieurs et Dépendances Deux magnifiques terrasses vous offrent une vue panoramique sur le jardin paysagé et les montagnes environnantes. La propriété inclut également : Un atelier spacieux de 38 m², pouvant être intégré à l'habitation principale Une douche extérieure, parfaite pour les chaudes journées d'été Un abri fermé pour moto Un grand carport Trois caves offrant un vaste espace de rangement Un Terrain d'Exception Le mas est implanté sur un terrain de 4 hectares, dont une partie non attenante accessible à pied et bordée par une rivière. Un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité. Informations Pratiques L'eau de la maison provient d'un torrent local et n'est pas encore potabilisée. Les commodités sont à environ 35 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre isolement et accessibilité. Un Lieu Idéal pour Réaliser Vos Rêves Que vous cherchiez une maison de famille en pleine nature, un espace pour vos projets créatifs, ou un refuge loin du tumulte de la vie quotidienne, cette propriété offre d'innombrables possibilités. Vous tomberez sous le charme de ce lieu unique, propice à la méditation et à l'inspiration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Réf 246738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE VILLA DE 125 M² SUR TERRAIN ATTENANT DE 1 300 M² AVEC PISCINE

Sud Ardèche (07), Laurac en Vivarais (07110) – Située dans un quartier résidentiel très prisé, en position dominante et profitant d'une exposition plein Sud, belle villa des années 60 entièrement rénovée sur terrain de 1.300 m² avec piscine. Elle propose une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine bien équipée ouvrant sur une véranda de 27m² baignée de lumière par le truchement de larges baies vitrées offrant une vue sur la piscine, 3 chambres, 2 salles d'eau, un grand dressing et un atelier. Possibilité de réaliser une chambre d'hôte ou un studio indépendant dans une partie de la maison. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec un emplacement de stationnement, une spacieuse et agréable terrasse agrémentée d'une pergola pour profiter de l'ombre, des zones pour le jardinage, ainsi que d'un abri pour les poules ! Bien être et confort pour cette maison de plain-pied, équipée d'un chauffage réversible et d'un poêle à granules, d'une piscine 8 x 4 sous garantie, raccordée au tout-à-l'égout. Practicité absolue pour ce bien situé à proximité de toutes commodités, dans un quartier chic et extrêmement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTERE - SECTEUR RECHERCHE - AUCUN TRAVAUX - CHARME ET VUE IMPRENABLE - NOMBREUSES POSSIBILITES

Dans un lieu calme et privilégié, proche des commodités, cette charmante maison en pierre de 1860 vous offre un hâvre de paix et de tranquillité. Déjà rénovée, il reste encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre une cuisine équipée, un salon, une grande chambre et une salle d'eau en RdC. A l'étage, on trouve grande pièce avec quelques finitions à prévoir, et la possibilité de rejoindre une autre pièce à rénover.. Bien atypique et rare sur le secteur. A noter :Très belle vue dégagée, plein sud, terrasses avec oliviers, amandiers, petits chênes verts... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 4 CHAMBRES 1890M² DE TERRAIN PISCINE

Nichée dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes en voiture de Joyeuse, cette superbe villa offre une vie tranquille à l'abri de toutes nuisances. Avec ses 117m² habitables et son vaste terrain de 1890m², cette propriété représente le parfait équilibre entre intimité et confort familial. La villa se compose de : 4 chambres spacieuses. 2 salles d'eau. Une cuisine lumineuse de 22m², équipée. Un salon chaleureux de 28m², parfait pour se détendre en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré et plat de 1890m² offre un espace de liberté où chacun peut profiter de la nature en toute tranquillité. La piscine constitue l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées d'été. De plus, cette villa dispose d'un garage pour abriter votre véhicule. Chauffage central au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANT MAS - DEUX PARTIES HABITABLES - 1360M² DE TERRAIN

Limite GARD (30)/ARDECHE (07), Mas de caractère entièrement restauré élevé sur caves voûtées offrant 163 m² habitables et comprenant deux unités d'habitation. La première se compose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un salon ouvrant sur une charmante terrasse, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, et d'un bureau/dressing. La seconde, aménagée en gite ou appartement, dispose au 1er niveau d'une cuisine ouverte sur le salon et à l'étage, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ses dépendances en combles et en remises offrent encore un beau potentiel habitable. Edifié sur un terrain attenant de 1.360 m² et profitant d'un calme absolu sans aucune nuisance, Ce mas peut convenir pour un projet d'accueil, ou pour un investissement locatif…. Situé à proximité de toutes commodités dans un cadre naturel invitant à de belles promenades, il bénéficie d'atouts complémentaires : 3 réserves d'eau pluviales, car port, chauffage central par pompe à chaleur et tout-à-l'égout. Réf : 2404695 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT T3 CENTRE VILLAGE

SUD ARDECHE - 07140 LES VANS Idéalement situé au coeur du bourg historique et profitant de toutes commodités à pied, appartement atypique en copropriété situé au troisième et quatrième étage d'un immeuble ancien de caractère accessible par un magnifique escalier hélicoidale en pierre, et comprenant au troisième étage : une cuisine équipée ouverte sur grand salon, 2 belle chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 wc pour une superficie totale de 74,70 m², au quatrième étage : 33,70 m² de combles aménagées et au dernier étage en haut de la tour une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le centre historique de LES VANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT EN DUPLEX, PLEIN CENTRE DES VANS DANS IMMEUBLE DE CARACTERE

Sud Ardèche- Les Vans - 07140 - Ce bel appartement en duplex d'environ 120 m2 habitables se situe dans un immeuble de caractère au 3ème étage sans ascenseur. Il offre en rdc un grand séjour, orienté sud ouest, de 43m2, une cuisine ouverte, une très grande chambre de plus de 27m2 (avec douche) ainsi qu'une salle de bain et wc. Au premier étage, on trouve deux chambres avec wc sur le palier ainsi que de grands combles non aménageables. Le tout en plein centre de Les Vans avec une vue splendide, ouverte sur les gras, ainsi que le centre historique, l'ancien couvent St Joseph et sa chapelle aux tuiles vernissées. Beaucoup de charme pour ce bel appartement dans un des plus beaux immeubles de Les Vans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES VANS, A PIED - MAISON TRADITIONNELLE DE 70 M² HABITABLES SUR 499 M² DE TERRAIN ATTENANT

SUD ARDECHE – LES VANS (07140) – Située dans un quartier résidentiel très recherché sur LES VANS (à pied), Maison traditionnelle des années 1970 élevée sur un garage, deux pièces à aménager, une chaufferie, l'ensemble disposant d'un escalier donnant accès au 1er étage composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon ouvrant sur un grand balcon, de 2 chambres doubles, d'une salle d'eau, et d'un wc cet étage étant également accessible de l'extérieur. Très grand potentiel pour cette habitation qui nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, plomberie à revoir). A pied de toutes commodités et edifié sur un terrain de 499 m², ce bien profite d'une vue magnifique sur la ville et d'un ensoleillement par le Sud et l'Ouest, et jouit d'un calme absolu. Tout à l'égout (branchement à prévoir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU MAS DE CARACTERE AVEC COUR, STATIONNEMENT 791M² DE TERRAIN ET DEPENDANCES AMENAGEABLES

SUD ARDECHE (07) Belle situation pour ce mas de caractère en pierres mitoyen à l'arrière offrant 70 m² habitables et un potentiel supplémentaire en dépendances de 148 m². A proximité de très belles baignades et à 10 minutes de toutes commodités, ce bien avec sa cour intérieure close de murs en pierres bénéficie d'un environnement naturel préservé. Elevé sur de nombreuses caves voûtées et orné de superbes arcades en pierres, il profite d'une vaste terrasse en L et d'une vue sur les gorges du Chassezac. La partie habitable se compose d'une entrée ouvrant sur une salle d'eau et une chambre avec en prolongement un espace cuisine/salle à manger. Le couloir donne sur un salon /chambre avec insert et un espace buanderie à l'extérieur avec une petite cour. Une grande dépendance avec une belle hauteur sous plafond et une toiture en bon état pourra être aisément aménagée en studio pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir des amis. Ce bien serait idéal pour un projet de restauration dans sa jolie cour intérieure,ses caves voûtées aménageables et son espace de stationnement réservé aux véhicules. Beaucoup de charme pour ce bien unique qui a conservé toute son authenticité et tout son cachet. Réf: 2401640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU MAS DE CARACTERE AVEC COUR INTERIEURE ET PARCELLES DE TERRE SEPAREES DONNANT ACCES A LA RIVIERE

SUD ARDECHE (07) - CASTELJAU (07460), idéalement situé à proximité des plus belles baignades du Sud Ardèche, à 10 minutes de toutes commodités, beau mas de caractère entièrement restauré offrant une surface habitable de 224 m². Cette demeure a conservé toute son authenticité et son cachet avec une restauration de qualité. Ses pièces réparties sur deux niveaux offrent un grand confort de vie. Elevée sur caves voûtées (dont une cave à vin et une très grande cave à usage de garage), elle se compose au 1er niveau d'une cuisine équipée, d'un salon avec sols en bars et poële à bois, 2 chambres avec sols en carreaux de ciment peints, une salle d'eau avec immense douche à l'italienne, et au second niveau accessible par un escalier en pierre, 3 chambres, un wc et 2 grandes pièces à aménager. La bâtisse ouvre sur une grande cour intérieure close de murs, sans vis à vis. Très grand terrain non attenant donnant accès à la rivière en contrebas. Chauffage bois et électrique. Fosse septique. Ce bien au charme incomparable saura ravir les amoureux des vieilles pierres désireux de profiter d'un lieu confortable dans un environnement préservé. Réf:2308568 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA LES VANS RENOVEE DE 126 m² - 1000m² DE TERRAIN ARBORE, PISCINE, GARAGE

Idéalement située dans un cadre privilégié à seulement 3 minutes du village de LES VANS, cette ravissante villa offre le mariage parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette propriété. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1000 m², agrémenté d'oliviers et de chênes, cette oasis offre un havre de paix pour toute la famille. La villa, d'une surface généreuse de 126 m², se compose de 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un confort optimal. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet agencement pratique, offrant à chacun son espace de bien-être. La cuisine équipée, véritable espace de convivialité, s'ouvre sur un lumineux salon-séjour. De là, une vue imprenable sur l'espace piscine vous invite à la détente et à la sérénité. Imaginez-vous déjà profiter de baignades rafraîchissantes sous le soleil du Sud ! Cette propriété a été pensée pour votre confort absolu. Aucun travaux à prévoir ! L'assainissement est conforme, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, des panneaux photovoltaïques contribuent à vos économies d'énergie. De plus, un garage et un espace de rangement bois sont à votre disposition. Réf: 301375311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 119m² DANS VILLAGE DE CARACTERE - 4 CH - 481 m² DE TERRAIN-

Sud Ardèche - 07460 BANNE- Niché dans le pittoresque village de caractère de Banne, cette maison de hameau de 119 m² vous séduira par son charme authentique. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, elle comprend une cuisine avec un accès sur la terrasse, un salon, 4 chambres, une belle salle de bain et une salle d'eau extérieure. Possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins grâce aux combles qui restent aménageables. Nombreuses dépendances en cave et un car-port pour abriter deux véhicules. Le terrain de 481 m² est idéal pour passer du bon temps à l'ombre des différentes essences présente sur le terrain. Chauffage central fioul, poêle à bois, fosse septique aux normes, double vitrage et toiture isolée. A visiter sans tarder ! Réf : 2405728 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr