Mots-clés : 1 balcon et 1 dressing

Villa provençale à 200 m de la mer, Domaine de l'Argentière

Au cœur du Domaine de l'Argentière, l'un des rares domaines privés du littoral varois, cette villa de près de 200 m² s'étend sur un terrain plat de plus de 1 000 m², baigné de lumière et naturellement à l'abri du vent dans un cadre préservé et intime. La mer et ses plages de sable fin sont à 200 mètres à pied. Rénovée avec soin, la propriété conjugue le caractère des volumes provençaux et le confort d'une rénovation contemporaine bien menée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux animé par une cheminée, dont les baies à galandage ouvrent généreusement sur la terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée s'inscrit dans le même mouvement vers l'extérieur. Un bureau de plain-pied complète ce niveau. La suite parentale principale, avec dressing et salle d'eau, s'ouvre sur le jardin et bénéficie d'une vue apaisante sur la végétation environnante. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau et balcon offre un agréable aperçu sur la mer, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant complète l'ensemble : espace de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, cave et atelier, avec accès extérieur privatif. Un espace autonome, aussi bien pour recevoir que pour envisager une location saisonnière. À l'extérieur, deux terrasses couvertes encadrent un espace piscine soigné, équipé d'une nage à contre-courant et de jets balnéo. La pergola, l'arrosage automatique et les coins ombragés du jardin plat composent un cadre de détente généreux et bien pensé. La propriété est sécurisée par un système d'alarme. À quelques minutes à pied des plages de l'Argentière, du Pellegrin et de Léoube, et des restaurants de bord de mer, cette villa rare associe la sérénité d'un domaine privé à la proximité immédiate du littoral varois.

T3 ANNECY LE VIEUX LE BAS

Aux coeurs du quartier des Pommaries, à deux pas de tous commerces, commodités et lac, un T4 2 chambres (possibilité d'une 3ème) de 83m2 au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 récemment isolé par l'extérieur. Entrée avec dressing et placard, cuisine séparée sur loggia, salle à manger avec salon sur balcon Sud au calme, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. En annexes, une cave et une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3ème Cirque d'Hiver/ Filles du Calvaire

3ème Saint Claude / Cirque d'Hiver dans un bel immeuble directoire, grand duplex de 153 M² situé au second et troisième étage très lumineux. au second étage un vaste séjour avec cheminée qui donne sur un balcon, une grande cuisine dinatoire avec balcon. au 3ème étage une belle suite parentale avec salle de bains, dressing, deux autres chambres avec rangements et salle de douche. 2 caves en sous-sol

CANNES – APPARTEMENT DANS UN HOTEL PARTICULER, 407 M² SUR TROIS NIVEAUX, JARDIN ET TERRASSE PRIVATIF ET VUE MER - 407 m²

En plein cœur de Cannes, donnant sur la plage du Midi et à seulement cinq minutes à pied du vieux port de Cannes, la Villa Saint Yves est une propriété d'exception, rare et confidentielle, pieds dans l'eau, face aux îles de Lérins et à l'Estérel. Un bien unique, dans une majestueuse villa Belle Époque, ce bien de 407 m² se développe sur les trois étages de l'hôtel particulier (trois étages sur quatre au total) offrant de vastes volumes et de superbes perspectives mer. Un jardin privatif de 150 m², une belle terrasse panoramique et un accès direct à la plage par un portail confidentiel complètent ce lieu rare. Le bien rare, sur trois lots principaux tous orientés plein sud (et nord dans la cour d'honneur), fait rayonner le raffinement de l'architecture méditerranéenne du début du siècle. En rez-de-chaussée, une belle entrée, surplombant directement les pièces de réception, cuisine principale et salle à manger avec ses hauteurs sous plafond atteignent 4,17 mètres, et accès terrasse et jardin. Par escalier intérieur par une deuxième porte d'entrée : le rez-de-jardin qui propose quatre chambres avec ses salles de bains/salle d'eau, une family room/atelier avec accès jardin et une deuxième cuisine. Au 1er étage par l'escalier principal et commun de l'hôtel particulier : une magnifique suite face à mer avec son balcon et salle de bains avec douche et toilettes, dressing. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes, dont une également donnant sur la mer, espace TV, buanderie. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité d'une résidence familiale ou de réception. Une propriété comme il n'en existe plus : un lieu chargé d'histoire, au bord de l'eau, à deux pas du vieux port, du marché Forville et du Suquet, dans l'un des quartiers les plus authentiques de Cannes.

PORNIC - MAISON 5 Pièces - 147 m² - Au calme

Maison d'habitation de charme, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, WC, suite parentale avec bureau, chambre, salle d'eau, WC et pièce restant à aménager en dressing à l'étage, un palier desservant WC, salle d'eau et deux chambres ouvrant sur balcon dans son écrin de verdure et offrant une belle vue. Une dépendance. Le tout édifié sur un terrain de 1.734 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171444) Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 470 000 €

Villa contemporaine d'exception dans un écrin de nature avec vue mer

Nous vous proposons une villa d'une surface habitable de 185 m², implantée sur un terrain de 1 500 m², construite en 2015 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa est située à seulement 6 km des plages et du centre-ville de Menton, dans un cadre de vie exceptionnel. Entourée de montagnes, elle offre une superbe vue sur la mer et est bordée par une rivière de montagne, créant une atmosphère unique et apaisante. Vous bénéficierez de plusieurs espaces extérieurs agréables autour de la villa, idéals pour se détendre et profiter de la nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine américaine, une salle à manger et un salon, le tout ouvrant sur une grande terrasse et un balcon avec une vue imprenable. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un dressing. Un appartement indépendant de 45 m² complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété. +33666996302

Victor Hugo. Appartement familial rénové

Rue des Belles Feuilles. Dans le quartier recherché de l'avenue Victor Hugo, nous vous proposons un appartement rénové de 115 m² avec 11m² de balcons au deuxième étage d'un immeuble récent de bon standing, au calme, avec vue dégagée sur jardin. Récemment rénové, il se présente en bon état général et offre une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse, accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et dressings, de deux grandes chambres d'enfants, d'une salle de bain ainsi que de wc indépendants. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, a été aménagé à proximité du séjour tout en restant discrètement isolé. L'appartement dispose de nombreux rangements sur mesure et a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Emplacement particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports ainsi que des établissements scolaires réputés du secteur. Une cave complète ce bien. Appartement familial aux volumes équilibrés, dans un environnement calme et recherché.

Maison récente au calme!

Coup de cœur pour cette maison de standing de 2018 d'environ 135M² située à 200 m de la plage de la Courance et à proximité des commerces de St Marc. Au calme d'une impasse, découvrez cette maison composée en RDC : une entrée avec placards, un salon/séjour avec cuisine A/E, une suite parentale avec salle de douche et dressing aménagé. A l'étage : une vaste mezzanine, une chambre avec salle de douche et dressing (sur balcon filant), une salle de bains et une troisième chambre avec dressing. Deux garages, deux stationnements extérieurs, jardin entièrement paysagé, SPA et cabanon de jardin pour cuisine d'été. Rare à la vente. Très belle prestations.

Spacieux F3 dans résidence standing

EXCLUSIVITE : Dans résidence standing, recherchée et à proximité du centre ville, venez visiter ce spacieux F3 de 83m², traversant et composé comme suit : - Un hall d'entrée donnant d'un côté sur vaste séjour et de l'autre sur une cuisine indépendante, le coin nuit lui est composé de 2 grandes chambres, un dressing, d'un WC individuel, d'une salle d'eau et d'une salle de bains . Côté séjour et chambre au sud terrasse profonde de 20m² avec vue dégagée horizon mer, et au nord un grand balcon. Il est complété par un garage et une cave. Une visite s'impose!Prenez rendez vous pour la visite Portes Ouvertes de vendredi matin (10H/13H)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT VUE OCEAN T2

Situé dans une résidence Art-déco, au dessus du spot de Parlementia et du port de Guéthary, appartement T2 de 49 m2 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, belle pièce de vie baignée de lumière donnant un balcon, spacieuse chambre disposant d'une SDB, d'un dressing, offrant confort et intimité absolus. Une buanderie/cellier complète ce bien d'exception.

Nice Cimiez – Élégant 6 pièces bourgeois rénové, volumes et charme intemporel/stationnement

Un lieu chargé d'histoire, sublimé par une rénovation d'architecte : volumes spectaculaires, lumière traversante et charme intemporel. Dans le très prisé boulevard de Cimiez, au sein d'une remarquable villa Belle Époque signée Aaron Messiah, ce somptueux appartement bourgeois de 180 m² incarne l'élégance de la Riviera. Repensé avec exigence par un architecte d'intérieur en 2025, ce lieu unique révèle une harmonie parfaite entre charme historique et lignes contemporaines. Dès la vaste entrée, les volumes captivent : hauteurs sous plafond impressionnantes, parquet noble et lumière omniprésente. Traversant et baigné de lumière avec ses 6 portes fenêtres plein sud et ses 5 côté ouest, au total 14 fenêtres toutes équipées de double vitrage et 3 petits balcons, l'appartement bénéficie d'une triple exposition. Le vaste séjour, prolongé par des balcons plein sud, offre un cadre de vie raffiné et chaleureux. La distribution, à la fois fluide et élégante, propose quatre belles chambres, un grand dressing sur mesure, une cuisine indépendante entièrement équipée de la marque italienne "Veneta Cucine", ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau chacune avec toilettes. Chaque espace a été pensé dans un souci constant de qualité et de confort. La rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, sublime les volumes et révèle toute la noblesse des lieux. Une cave complète ce bien. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2024 garantissant la pérennité de cet ensemble de caractère. Un arrêt de bus avec passage très fréquent au pied de l'immeuble permettant de se rendre dans le centre de Nice en quelques minutes. À proximité immédiate des écoles, des commerces (SUPER U à 300 et grand Monoprix à 600 mètres), dans un environnement résidentiel recherché, ce bien rare séduira une clientèle en quête d'authenticité et de distinction. Possibilité de reprendre le garage en location dans l'immeuble voisin. Honoraires charge vendeur - Charges annuelles 2473€ 10 Copropriétaires. Un Appartement d'exception qui ne se raconte pas seulement… il se découvre. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sandrine PAIN +33641255428

Appartement 2 pièces de 44,47 m² avec balcon de 6,28 m²

Alésia, Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée, parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à un agréable balcon de 6,28 m² plein sud sans vis à vis , idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose une belle chambre avec grande baie vitrée et accès balcon, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Vous bénéficierez également d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Appartement clé en main, alliant confort, modernité, prestations de qualité avec une isolation totale de tout les murs de l'appartement doté d'un diagnostic C ! Un bien rare idéal pour un premier achat, un pied-à-terre très haut de gamme ou un investissement de qualité. métro ligne 4 Alésia à une minutes à pieds, commerces à proximité. Ligne bus 62, 92 et 38 à une minute. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2524.00 euros.

Appartement traversant au coeur du Carré d'Or

Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce luxueux 6 pièces de 146 m² carrez. Situé au milieu du prestigieux Boulevard Victor Hugo, dans un immeuble belle époque construit par l'architecte Joseph Meusnier en 1880, l'appartement vous offre luxe et charme français. Ce bien est traversant en étage élevé avec ascenseur, et profite d'une luminosité exceptionnelle avec un balcon orienté sud. L'élégante entrée dessert le double séjour avec cuisine ouverte très bien équipée et avec de nombreux rangements . Le séjour est prolongé par la grande chambre principale qui bénéficie de son double dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une buanderie lave-linge/sèche-linge. Les volumes harmonieux avec des hauts plafonds et moulures art déco ainsi que la lumière naturelle qui baigne l'appartement composent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'entrée dessert également les trois autres chambres qui donnent sur la partie cour au nord et bénéficient de deux salles d'eau et wc séparés. Tout a été conçu pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. Parfaitement agencé, il profite de nombreux rangements et de la climatisation gainée. L'appartement conjugue le charme de l'ancien à la finesse d'une rénovation contemporaine. La localisation centrale dans le carré d'or, vous permet de tout faire à pied. La plage se trouve à 600m et les transports en commun vous permettent d'accéder rapidement à l'aéroport et au port. Accès sécurisé par un digicode et un interphone puis par la porte blindée de l'appartement. Il est complété par une cave au sous-sol de la résidence. DPE : A-68 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980 - 1326€ Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes : 2818€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.