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Carré des Ormes

Découvrez « Carré des Ormes », votre nouvelle résidence neuve à Bondoufle (91). Située au sein de la ZAC Grand Parc, rue Josette Poirson, la résidence profite d'un environnement résidentiel et arboré à proximité des commerces, des écoles et du « Grand Parc ». Les gares de Brétigny (RER C) et Orangis Bois de l'Epine (RER D) sont accessibles en moins de 10 min* en voiture. Les N104 et l'A6 sont accessibles quant à elles en moins de 13 minutes* en voiture. Le quartier, articulé autour de venelles piétonnes végétalisées, propose un cadre calme et agréable. La résidence, quant à elle, présente une architecture contemporaine et ouverte sur un coeur d'îlot arboré. Elle est composée de 36 appartements, du studio au 4 pièces ouverts pour tous sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou terrasses). Double orientations et traversants pour certains, rangements, cuisines ouvertes avec possibilité de « fermeture », tous les appartements propose au moins une place de stationnement et ont été pensés minutieusement pour un confort quotidien. Conforme aux réglementations RE2020 seuil 2025 et en cours d'obtention de la certification NF Habitat HQE, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et qualité environnementale. Investissez ou devenez propriétaire dans un secteur en pleine transformation, alliant confort, nature et commodités.

Carré des Ormes

Découvrez « Carré des Ormes », votre nouvelle résidence neuve à Bondoufle (91). Située au sein de la ZAC Grand Parc, rue Josette Poirson, la résidence profite d'un environnement résidentiel et arboré à proximité des commerces, des écoles et du « Grand Parc ». Les gares de Brétigny (RER C) et Orangis Bois de l'Epine (RER D) sont accessibles en moins de 10 min* en voiture. Les N104 et l'A6 sont accessibles quant à elles en moins de 13 minutes* en voiture. Le quartier, articulé autour de venelles piétonnes végétalisées, propose un cadre calme et agréable. La résidence, quant à elle, présente une architecture contemporaine et ouverte sur un coeur d'îlot arboré. Elle est composée de 36 appartements, du studio au 4 pièces ouverts pour tous sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou terrasses). Double orientations et traversants pour certains, rangements, cuisines ouvertes avec possibilité de « fermeture », tous les appartements propose au moins une place de stationnement et ont été pensés minutieusement pour un confort quotidien. Conforme aux réglementations RE2020 seuil 2025 et en cours d'obtention de la certification NF Habitat HQE, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et qualité environnementale. Investissez ou devenez propriétaire dans un secteur en pleine transformation, alliant confort, nature et commodités.

SUPERBE ECHOPPE 3 CHAMBRES PROXIMITE BORDEAUX EGLISE SAINT A

Idéalement située entre la place Mondésir et l'église Saint-Augustin, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique échoppe en pierre, entièrement rénovée avec soin, séduira les amateurs de charme et de confort. Sa superbe façade en pierre fraîchement ravalée annonce immédiatement le caractère de cette maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m2 exposée Ouest. Le mariage réussi des murs en pierre apparente et du parquet massif crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur. La terrasse de 35 m2, réalisée en bois exotique ipé de grande qualité, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un accès indépendant par un portillon sur la cour constitue un atout rare et particulièrement pratique, permettant notamment de rentrer facilement vélos et bacs de collecte. La maison propose une configuration idéale avec trois chambres, dont une de plain-pied, permettant d'avoir une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, entièrement aménagé sous combles, les volumes sont particulièrement confortables puisqu'il est possible de circuler debout dans l'ensemble des pièces. Vous y trouverez deux belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains d'environ 10 m2. Deux WC complètent le confort de cette maison familiale. En parfait état d'entretien, cette échoppe offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. À seulement quelques centaines de mètres de la place Mondésir, des commerces de proximité, de l'école primaire Sainte-Monique et à proximité du collège Émile Combes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un extérieur sans vis à vis. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe Bordelaise Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 7 – Carré des Antiquaires – Rue de Verneuil

Au cœur du très recherché Carré des Antiquaires, sur la prestigieuse rue de Verneuil, exceptionnel appartement de réception situé au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1800. D'une superficie de 133,24 m² loi Carrez, cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation haut de gamme mêlant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres lui confère de superbes volumes et une remarquable sensation d'espace. Desservi par deux cages d'escalier dont une avec ascenseur, il se compose d'une entrée principale ouvrant sur un salon TV/bibliothèque intime et chaleureux, d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine dinatoire entièrement équipée pensée pour recevoir. L'espace nuit comprend deux suites élégantes avec dressing et nombreux rangements. La suite principale dispose d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau spacieuse et de toilettes. Une buanderie, des toilettes invités ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Traversant et lumineux avec 8 fenêtres côté rue , l'appartement offre de jolies vues dégagées sur la rue et une agréable cour intérieure au calme absolu. Une chambre de service de 10,32 m² au sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. Adresse d'exception à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries d'art, des cafés littéraires et des plus belles adresses de la Rive Gauche.

CHATEAUNEUF - VALBONNE Calme absolu Vue dégagée sur la forêt

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE ACCEPTEE Au calme absolu au bout d'une impasse à 2 minutes du village de VALBONNE en voiture, villa récente (2014) d'environ 109 m2 sur 2 niveaux en parfait état comprenant entrée, 3 chambres dont 1 en suite, 1 salle de douches. 1 toilette ind. Garage (13,30 m2) et 3 places de parking. En rez de jardin séjour/salle à manger/cuisine équipée haut de gamme, 1 chambre. 1 toilette ind. Poêle à pellets, climatisation et radiateurs électriques. Terrasse carrelée. Sud/Sud-Est. Terrain en restanques d'environ 1503 m2, dont 300m2 environ de jardin plat. Possibilité piscine 10 m2. Tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14 emplacements de parkings - PARIS 19

EXCLUSIVITE - PARIS 19 - Rue Louis Thuliez - Métro Place des Fêtes (M7b - M11) CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente, 14 emplacements de stationnement situés rue Louis Thuliez, dans le 19? arrondissement de Paris. Situés au 3? sous-sol et contigus, ces emplacements bénéficient d'un accès facile. Sur demande, ils peuvent être boxés et équipés de bornes de recharge électrique, offrant une réelle valeur ajoutée. La sécurité est assurée par un maître-chien durant la nuit ainsi que par un système de sécurité incendie complet. Idéal pour de l'investissement locatif ! 10 000 € HAI / emplacement. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour de plus amples informations et pour organiser une visite des biens. Non soumis au DPE. Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE LAVANDOU, A Saint Clair, dans une petite résidence, avec piscine, appartement climatisé de 46 m² (39 m² loi Carrez). De type T3 cabine, il se compose de : une entrée, un séjour avec coin-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cabine en enfilade. Depuis la spacieuse terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, vous profiterez d'une agréable vue collines. Un garage complète ce bien habitable de suite, situé à seulement 10 mn à pied de la très appréciée plage de Saint Clair. A voir rapidement avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency au Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Un ensemble de caractère aux possibilités remarquables

Dans le centre historique de Murviel-lès-Montpellier, l'un des villages les plus prisés de la Métropole de Montpellier, cet ensemble immobilier rare dévoile un potentiel exceptionnel pour donner vie à de nombreux projets. Derrière ses façades chargées d'histoire se cachent deux habitations indépendantes ( +2 cabinets), accessibles par des entrées distinctes, développant plus de 300 m² habitables et près de 500 m² de surface au sol. Les volumes généreux, plusieurs éléments anciens préservés et la configuration des lieux offrent un terrain d'expression unique à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle hors du commun. L'ensemble propose aujourd'hui plus de huit chambres réparties entre les deux maisons. D'autres agencements sont tout à fait envisageables, comme la création de 3 appartements et de 2 cabinets. Les matériaux d'origine, les pierres apparentes et les nombreux détails authentiques témoignent du riche passé de cette propriété et invitent à imaginer sa renaissance. Si l'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, sa structure générale est saine et constitue une base solide pour révéler tout son potentiel. Résidence familiale multigénérationnelle, projet touristique, activité de chambres d'hôtes, location saisonnière ou annuelle, combinaison habitation et activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, un véritable privilège au coeur du village : un jardin de plus de 250 m² bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace rare pourrait accueillir une superbe cour méditerranéenne agrémentée d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs anciennes cuves à vin ont été conservées, apportant une dimension patrimoniale supplémentaire à cet ensemble singulier. Deux grands garages indépendants complètent cet espace extérieur et offrent de nombreuses solutions de stationnement ou de stockage. Enfin, un local indépendant d'environ 60 m², disposant de son propre accès, vient enrichir le potentiel de la propriété. Il pourra accueillir une activité libérale, un atelier, un espace professionnel ou un logement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives requises. Une adresse rare et à seulement 10 minutes de l'A75 & à 20 minutes de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et tranquillité. Pour découvrir toute l'étendue des possibilités offertes par ce lieu chargé d'histoire, contactez-moi pour plus d'informations. Contact : Vincent, 0787535918 Classe Energie : E- 207/ Classe Climat : C - 12 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 7630€/an et 10340€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108244054 - MONTPELLIER.

VILLA 5/6 PIECES VALESCURE

Située dans un domaine très prisé de Valescure, venez découvrir cette villa d'une surface habitable de 140m² réparti sur 2 niveaux et édifiée sur un terrain végétalisé de 1310m² offrant toujours une possibilité d'extension. Cette maison entièrement climatisée offre un espace de vie généreux et confortable désignée comme suit: de plain pied elle dispose d'un spacieux séjour traversant de 44m², un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres ayant chacune leur salles de douche et WC offrant ainsi confort et intimité, une buanderie donnant accès au garage. L'espace nuit de l'étage comprend deux chambres confortables, une salle de douche et un dégagement faisant office de bureau. Une belle piscine de 10 par 5 nichée au coeur de son idyllique jardin fleuri aux parfums subtil, dispose d'une pompe à chaleur pour une utilisation optimale. Un garage surplombée d'une mezzanine et d'un grenier viennent compléter ce bien à visiter sans tarder. Un havre de paix à quelques minutes seulement des commerces et commodités.

Exclusivité - Paris 6 - Monnaie - Appartement dans un ancien hôtel particulier - 2 Chambres

Dans l'une des rues les plus prisées du quartier Monnaie dans le 6ème arrondissement, au sein d'un ancien hôtel particulier édifié en 1700, nous vous présentons un appartement traversant de 93 m². Baigné de soleil grâce à sa triple exposition, sublimé par de superbes volumes et 3.35 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée, d'une réception avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes, d'une deuxième chambre en suite avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'un bureau. La galerie d'entrée, avec ses grandes verrières, desservant la réception et la suite principale, souligne l'élégance classique parisienne. Une cave complète ce bien unique. Bien soumis au régime de la copropriété. -- Nichée dans une charmante ruelle pavée datant du XIIIe siècle, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie culturel exceptionnel, au carrefour parfait du Quartier Latin et de Saint-Germain-des-Prés. À quelques pas de la vibrante place Saint-André-des-Arts et de l'Odéon, vous profitez d'un quotidien rythmé par les galeries d'art intimistes, les célèbres cinémas d'art et essai, et les librairies anciennes. Entre le Musée de Cluny, les quais de la Seine et les Jardins du Luxembourg tout proches, cet emplacement rare allie le calme d'une rue préservée à l'effervescence intellectuelle la plus recherchée de la Rive Gauche. -- Au pas de votre porte le Musée de la Monnaie de Paris, situé sur le quai de Conti, propose des expositions temporaires d'art contemporain audacieuses au sein de ses salons du XVIIIe siècle, tandis que l'Institut de France dévoile ponctuellement ses trésors patrimoniaux d'une noblesse rare. Pour les amateurs d'histoire littéraire et d'arts graphiques, le quartier de Saint-Germain-des-Prés abrite le charmant Musée national Eugène-Delacroix, installé dans le dernier appartement et l'atelier secret du peintre place Fürstemberg, offrant une parenthèse bucolique et intimiste hors du temps. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,078 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Villa avec piscine dans un cadre verdoyant à 12 minutes d'Uz

À quelques minutes seulement d'Uzès, dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa d'environ 170 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et la qualité de son cadre de vie. Un village avec commerces et services du quotidien se trouve à seulement 5 minutes. La propriété s'inscrit au coeur d'un superbe terrain arboré d'environ 3 800 m2, offrant intimité et tranquillité. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine chauffée de 10 x 4,5 m et plusieurs espaces propices aux repas en plein air et aux moments de détente. De plain-pied, les espaces de réception bénéficient d'une belle luminosité et d'une ouverture privilégiée sur le jardin. La salle à manger se prolonge par un salon de 35 m2 chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble communique naturellement avec la terrasse et profite d'une agréable exposition plein sud. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste cellier-buanderie d'environ 25 m2. À l'étage, une spacieuse pièce aux multiples possibilités constitue un véritable espace de vie supplémentaire : bureau, bibliothèque, salle de loisirs ou espace bien-être. Elle bénéficie d'un accès à une terrasse tropézienne particulièrement agréable. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent cet étage. La propriété dispose par ailleurs d'un double garage permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, d'un portail automatique et d'une climatisation réversible. Une villa familiale confortable et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la proximité d'Uzès.

Studio meublé à Mougins proche Cannes et Sophia-Antipolis

Aux portes de Cannes, dans un environnement verdoyant, découvrez ce charmant studio meublé, idéal pour profiter de la Côte d'Azur tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants. Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine et salle de fitness, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre agréable, à quelques minutes des plages de Cannes, des golfs, des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur et de Sophia-Antipolis. Vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, le studio dispose d'un espace de vie fonctionnel ouvrant sur une agréable terrasse privative avec vue sur la piscine, la végétation et les collines environnantes. Un parking privatif complète ce bien. Deux façons de profiter de cette opportunité : Un pied-à-terre sur la Côte d'Azur : profitez de votre appartement lors de vos séjours et mettez-le en location le reste de l'année afin de générer des revenus susceptibles de couvrir tout ou partie de vos dépenses. Un investissement locatif : exploitez le potentiel de la location saisonnière toute l'année dans un secteur recherché, avec une rentabilité brute autour de 10 % selon les conditions d'exploitation. Les atouts : résidence avec piscine et fitness, terrasse privative, parking, appartement meublé, proximité de Cannes et de Sophia Antipolis. Libre de tout bail, ce bien permet d'envisager une utilisation personnelle ou une exploitation locative. Charges annuelles de copropriété : 1 385 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien et étudier son potentiel locatif, contactez HOMEXA, votre agence immobilière à Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

LES TOITS D'EVRY

Venez découvrir la résidence LES TOITS D'ÉVRY et rencontrer notre équipe commerciale sur place. Au cœur d'un territoire en pleine transformation urbaine et économique, cette résidence contemporaine s'inscrit dans un environnement dynamique, pensé pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, durable et connecté. À seulement 5 minutes à pied du RER D, rejoignez rapidement Paris et profitez d'une mobilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus, pistes cyclables et cheminements piétons. Entre ville et nature, Évry-Courcouronnes séduit par son équilibre de vie : bords de Seine, espaces verts, parcs et équipements du quotidien composent un environnement agréable et vivant. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les services accessibles à pied en moins de 10 minutes : établissements scolaires de la crèche au lycée, commerces, médiathèque, équipements sportifs, pôles de santé et établissements d'enseignement supérieur. Un quotidien simple et confortable dans une commune en plein essor. Pensée avec une architecture élégante et intemporelle, la résidence propose des appartements lumineux, multi-orientés et conçus pour garantir un confort optimal en toute saison. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie. Les espaces extérieurs ont été imaginés autour d'un cœur d'îlot paysager favorisant bien-être et convivialité : jardins partagés, espaces de rencontre, zones de fraîcheur et locaux sécurisés pour vélos et poussettes participent à un cadre de vie durable et apaisé. Cette résidence représente également une opportunité patrimoniale attractive grâce à des dispositifs avantageux pour l'accession comme pour l'investissement : éligibilité au PTZ, LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être proposés en TVA réduite à 5,5 % selon éligibilité. Engagée pour un habitat responsable et performant, la résidence bénéficie du label Biosourcé niveau 1, de la certification NF Habitat HQE niveau 6 et répond aux exigences RE2025. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.