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MÉRIGNAC ARLAC APPARTEMENT T2 AVEC GRAND BALCON

Un grand balcon tourné vers un parc arboré, une vue dégagée et un environnement calme : cet appartement T2 de 47 m2 réunit des atouts rares à Mérignac Arlac. Lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté à Bordeaux et à la métropole. En exclusivité, cet appartement installé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1990 bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. L'entrée mène à une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte forme un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge naturellement vers un vaste balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Ses dimensions permettent d'y installer une table, de déjeuner à l'extérieur, de recevoir ou simplement de profiter du calme et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend une grande chambre particulièrement confortable, une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements pratiques. La résidence est entretenue et s'inscrit dans un environnement paisible et arboré. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, tandis qu'une place de parking extérieure, privative et numérotée, complète ce bien. Cet ensemble répond aussi bien aux attentes d'un couple qu'à celles d'un acquéreur recherchant un premier achat confortable ou un investissement locatif dans un secteur apprécié de Mérignac. Le Parc Bourran, l'un des principaux espaces verts de la métropole bordelaise, se trouve à seulement 300 mètres. Les lignes de bus 1, 20 et 73 sont accessibles à proximité immédiate. Le tramway A et la gare SNCF de Mérignac-Arlac se rejoignent en environ 10 minutes à pied, offrant des déplacements simples vers Bordeaux. Grand balcon, vue sur la verdure, ascenseur, stationnement privatif et transports proches font de cet appartement une opportunité complète à Arlac. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Saint-Germain-en-Laye - Secteur du Prieuré - Maison familiale de caractère 6 chambres

Dans un jardin arboré de 1 100 m², cette maison en meulière et brique de 1920, avec son extension, offre environ 215 m² sur trois niveaux. Ses fenêtres cintrées, balcons en bois et terrasse en pierre naturelle lui confèrent le charme authentique des belles demeures bourgeoises de la région. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre aménagée en bureau, un dressing, une cuisine équipée et son cellier. L'extension des années 90 propose un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger, et une spectaculaire mezzanine avec balcon filant sous une belle hauteur sous plafond. À l'étage, trois chambres, salle de bains et toilettes. Au second niveau sous combles, deux chambres, salle de bains, espace bureau et rangements. Le jardin abrite une dépendance de 40 m² et, point d'exception, une pièce d'eau, véritable atout atypique du bien. Un grand garage complète l'ensemble. Une rénovation permettra d'exprimer tout le potentiel du bien. Un beau projet pour un acquéreur souhaitant personnaliser une maison d'exception. Dans une allée privée, bordée de verdure, qui préserve l'intimité des lieux. Un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville, des écoles et 20 minutes de la gare RER (La Défense / Paris).

Appartement T3 avec Terrasse

En Cévennes Méridionales, à seulement 20Kms d'Alès. Proche de la nature et de ses chemins de randonnées. Appartement T3 50m2 à rénover. Le bien dispose d'un Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau / wc. Terrasse Couverte d'environ 25m2. Stationnement devant la batisse. Commerces à 10 Minutes. NON SOUMIS AU DPE ABSENCE DE CHAUFFAGE FIXE Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Villa d'architecte avec vue mer et piscine, en impasse au ca

VENTE CONFIDENTIELLE Hyères dans un secteur résidentiel des plus recherchés du centre ville, découvrez cette villa d'architecte de 135 m2 habitables aux lignes épurées alliant volumes généreux et prestations de qualité avec une très belle VUE MER et CHATEAU. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à un impressionant vide sur séjour et de grandes baies vitrées. Cet espace de vie principal abrite une très belle cuisine aménagée et équipée ouvrant elle aussi sur une terrasse en bois 'Autran' avec une piscine au sel de 2.5 x4m, la mer et l'ile de Porquerolles en toile de fond. La chambre de plain pied de 20 m2 dispose de son dressing et d'une salle d'eau ; elle garantit intimité au quotidien. A l'étage deux chambres de 12.50 m2 chacune bénéficient d'une vue sur le chateau, ou d'une vue mer pour la 2ème qui dispose d'une terrasse de 10 m2 avec vue sur sur l'île de Porquerolles. Un espace télé modulable vous permettra d'envisager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Salle d'eau et wc séparé. La villa se distingue par de très belles prestations, une exposition optimale et des vues panoramiques : la mer d'un côté, chateau et ville de l'autre. Le secteur calme et verdoyant est réputé pour sa proximité à pied au centre ville. Un garage et deux places de parking complétent ce bien rare sur le secteur sans aucuns vis à vis. Dossier sur demande

NÎMES T2 AVEC TERRASSE, CAVE ET BEAU POTENTIEL LOCATIF

A deux pas du centre historique de Nîmes, au premier étage d'une petite résidence composée de seulement 10 appartements, ce T2 libre de toute occupation offre une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un agréable séjour double offrant de beaux volumes et permettant, selon les besoins, d'envisager la création d'une chambre supplémentaire. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse donnant sur le jardin et offrant une vue agréable sur un espace vert. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace de vie. Une cave vient également apporter un espace de rangement appréciable. Le logement bénéficie de prestations recherchées avec notamment la climatisation, des menuiseries PVC en double vitrage et un environnement calme et agréable. Son emplacement à Nîmes Richelieu permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports et le centre-ville, ce qui constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour une mise en location. Avec son prix attractif de 85 000 euros, sa terrasse, son potentiel d'aménagement et la possibilité de créer une seconde chambre, ce bien présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Sa configuration permet en effet d'envisager une optimisation du logement afin de renforcer son attractivité auprès des futurs locataires. La résidence comprenant également plusieurs lots disponibles, il peut également s'agir d'une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant progressivement constituer un patrimoine immobilier sur Nîmes. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour habiter ou investir dans un secteur recherché de Nîmes. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contacter David DELACOUX de l'agence SWIXIM International à Nîmes, au 06 52 28 43 08, ou par mail

Bel appartement lumineux avec balconnet, au calme dans le 18ème arrondissement de Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,22 m² (Loi Carrez) avec balconnet, situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques pas de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il offre un cadre de vie typiquement parisien, avec une belle diversité de commerces, restaurants et services à proximité. À l'écart des principaux axes de circulation, la rue pavée à sens unique et peu passante apporte une atmosphère calme et agréable, tout en conservant la proximité des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 25,22 m² se distingue par sa belle luminosité, mise en valeur par de grandes portes-fenêtres donnant directement sur un balconnet. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre de 10,59m², une pièce de vie très lumineuse de 11,24m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche, dotée d'une fenêtre et intégrant les WC, complète cet agencement. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de belles finitions de grande qualité, de prestations soignées et récentes et d'un soin particulier apporté à chaque détail, lui conférant beaucoup de charme. Le balconnet apporte également un agréable espace extérieur à ce bien. Les transports sont facilement accessibles avec la station La Fourche et sa ligne 13, la station Blanche sur la ligne 2, ainsi que les stations desservant la ligne 12, toutes accessibles à pied. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien o Environnement calme (rue peu passante) o Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) o Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée), grandes portes fenêtres et balconnet o Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 607,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 287,72€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n°5 Quote part : 135 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 203 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 7 (B) Cout de l'energie min / max : entre 570 et 800€ Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 337 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

ÉCULLY VILLA CONTEMPORAINE 3 LOGEMENTS ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

À seulement 1 km du centre d'Écully, dans un environnement absolument remarquable, dans un cadre arboré et préservé , à proximité du parc du Vivier et des bus, cette villa contemporaine construite en 2019 bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle arborée de 1 618 m². Développant environ 162 m², la maison présente aujourd'hui une configuration originale en trois logements : deux T3 et un studio indépendant. Une organisation qui peut parfaitement être conservée mais qui permet également, très facilement, de retrouver une seule et grande habitation familiale. Le T3 du rez-de-chaussée constitue alors naturellement le coeur de la maison, tandis qu'à l'étage, la cuisine actuelle pourra être supprimée et réaménagée selon les besoins en suite parentale, dressing, salle de jeux ou espace familial. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale d'environ 74 m² comprend un séjour de 20,73 m², une cuisine/salle à manger de 12,65 m², deux chambres de 14,94 m² et 11,01 m², une salle de douche, WC, cellier et nombreux rangements. Également de plain-pied, le studio indépendant d'environ 20 m², avec pièce de vie/cuisine et salle de bains, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir en toute indépendance un adolescent, une jeune fille au pair, des amis, ou encore être loué à un étudiant afin de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire permettant notamment de contribuer aux charges de la propriété. À l'étage, actuellement aménagé en second T3 d'environ 68 m², on retrouve un séjour/salle à manger de 17 m², une cuisine avec cellier, deux chambres de 10,59 m² et 12,77 m², bénéficiant chacune de leur salle de bains/douche, ainsi que WC et rangements. Cet étage se prête donc particulièrement bien à une transformation en espace nuit familial, avec la possibilité de créer une très belle suite parentale en lieu et place de la cuisine actuelle. Les prestations sont particulièrement soignées : grandes dalles de carrelage, menuiseries et rangements réalisés sur mesure, brise-soleil orientables automatisés, VMC double flux, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable en plafond, isolation RT 2012, récupération des eaux de pluie et raccordement à l'assainissement collectif. Un garage double d'environ 28 m², une cave, un local technique et des espaces communs complètent cette propriété parfaitement entretenue, dans un état proche du neuf. Une propriété contemporaine rare à Écully, réunissant qualité de construction, calme, verdure et proximité du centre, dont la grande modularité permettra aussi bien de conserver trois espaces indépendants que de créer une véritable villa familiale, tout en préservant si souhaité l'indépendance du studio. Réf. 2252, 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. votre contact Sébastien Laubier Agence LE HOME

Avignon intra-muros. Appartement 2 pièces 37 m2

Le charme discret des plus belles adresses d'Avignon. Nouveau. Derrière une façade typique de l'intra-muros se cache un appartement confidentiel, entièrement repensé dans un esprit élégant mêlant authenticité, raffinement et confort. Volumes parfaitement optimisés, décoration inspirée des hôtels de charme, climatisation, prestations de qualité et mobilier soigneusement sélectionné composent un intérieur particulièrement séduisant. À quelques minutes à pied du Palais des Papes, ce bien offre un cadre de vie privilégié au coeur de la cité historique. Que vous recherchiez un pied-à-terre de caractère, une résidence principale ou un investissement à forte attractivité touristique, cet appartement répond à toutes les attentes. Son excellent état, ses faibles charges et son emplacement premium en font une opportunité rare sur le marché avignonnais. New property. The understated charm of Avignon's finest addresses. Behind a typical walled city facade lies a secluded apartment, completely redesigned with an elegant spirit that blends authenticity, refinement, and comfort. Perfectly optimized spaces, décor inspired by boutique hotels, air conditioning, high-quality amenities, and carefully selected furnishings create a particularly appealing interior. Just a few minutes' walk from the Palais des Papes, this property offers a privileged living environment in the heart of the historic city. Whether you're looking for a characterful pied-à-terre, a primary residence, or an investment with strong tourist appeal, this apartment meets all expectations. Its excellent condition, low maintenance fees, and prime location make it a rare opportunity on the Avignon market. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 315.00 euros.

Magnifique Villa - A 25 minutes de Monaco

Située dans le secteur recherché de Saint-Martin-de-Peille, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec Monaco, cette belle propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, à moins de 10 minutes du centre de La Turbie et de ses commodités. Parfaitement entretenue et particulièrement fonctionnelle, elle se distingue par son terrain plat de 2 600 m², rare dans le secteur, ainsi que par son excellente exposition lui assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste séjour, un salon TV, une cuisine équipée et une salle à manger prolongée par une lumineuse véranda largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. À l'étage, un bureau et une suite parentale avec salle de bains privative s'ouvrent sur une terrasse. Deux greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin méditerranéen accueille une piscine avec pool house entièrement équipé, comprenant salle d'eau, cuisine d'été et four à pizza, un agréable espace de vie extérieur couvert bordé d'oliviers ainsi qu'un terrain de pétanque. Un vaste espace d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules. Garage fermé, cave à vin et salle de projection complètent la propriété. Lavandes et oliviers viennent parfaire l'atmosphère méditerranéenne de cette propriété, offrant un cadre privilégié où calme, espace et qualité de vie se conjuguent à proximité immédiate de Monaco. Bien en copropriété: Non Taxe foncière: en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

A QUELQUES MINUTES A PIED DU COURS SEXTIUS

À quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, découvrez une adresse qui conjugue emplacement recherché, luminosité et potentiel. Au sein d'une copropriété confidentielle et sécurisée de seulement 6 lots, cet appartement T3 traversant de 71,30 m2 loi Carrez est situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur. Sa triple exposition lui permet de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée et contribue à créer une atmosphère agréable dans les différentes pièces. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour prolongé par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire qui pourra devenir, selon vos envies, un coin lecture, un bureau, un espace détente ou encore un agréable jardin d'hiver. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à un balcon, parfait pour prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Une cave d'environ 12 m2 complète l'ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est aussi tout l'intérêt de cet appartement : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur à votre image. Sa proximité avec le centre d'Aix-en-Provence, son dernier étage, sa luminosité et ses extérieurs constituent de véritables atouts. Un appartement au beau potentiel qui mérite d'être découvert sur place : contactez-nous pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur intérieur. PRIX Prix de vente : 285 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 272 727 EUR. Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 12 272 EUR. COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 6. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 745 EUR. Cotisation au fonds de travaux en sus. Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D 231 kWh/m2/an. GES : B 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 EUR et 2 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial RSAC Aix-en-Provence no 912 067 048.

Esenmble immobilier de 218m²

Découvrez cet ensemble immobilier atypique composée de deux maisons situé au calme avec vue dégagée sur le Jura, sur un terrain d'environ 530 m². Il se compose d'une grande maison avec studio indépendant, atelier, cave, appartement F4 en duplex et combles aménageables, ainsi que d'une seconde maison T2 avec garage. Travaux à prévoir, fort potentiel pour projet familial ou investissement. A moins de 20km du centre de Genève, 10 minutes du Lac Léman. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

BARNES - EXCLUSIVITÉ - BOUGIVAL Centre - Propriété de 364 m² sur 3 000 m² de terrain - 5 chambres

BARNES vous propose à Bougival sur la collines des impressionnistes, aux portes de Vaucresson (92420) et de Rueil-Malmaison (92500), cette propriété discrète d'environ 364 m² habitables qui se déploie sur un terrain de plus de 3 000 m², au cœur d'un îlot de verdure. Les terrasses 2025, Toiture et ravalement 2026. Climatiseur réversible dans les 5 chambres. Calme et lumineuse, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis, malgré sa proximité immédiate de Paris. Une piscine reste envisageable selon projet, sous réserve de l'accord de la mairie et de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, le site étant classé. Zone UPc La maison comprend une entrée de 38 m², une cuisine (neuve d'Avril 2025) de 32 m² équipée d'un îlot central, ouvre sur une grande terrasse exposée Est donnant par un jardin arboré. Elle se prolonge par une salle à manger de 25 m² puis un salon de 43 m², formant une suite de réception traversante, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à la double exposition est-ouest. Une chambre parentale de 24 m² dispose de sa propre salle de douche et d'un accès direct à une terrasse exposée ouest de 35 m², idéale pour profiter des soirées d'été. À l'étage, quatre chambres enfants de 12 à 21 m² se répartissent autour de deux salles de douche, offrant une organisation adaptée à une famille nombreuse ou à la réception d'invités. La maison comprend également en rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes recherchés : une salle de cinéma de 31 m², un espace sport/sauna de 25 m², un bureau de 16 m² avec sa terrasse Ouest couverte, une buanderie de 10 m² et un atelier de 12 m². Ces pièces permettent de recevoir le télétravail, le sport ou les loisirs sans empiéter sur les espaces de vie principaux. Un garage clos accueille deux véhicules, complété par un terrain arboré propice à l'accueil de la famille ou de visiteurs. Toiture entièrement refaite en mars 2026 : isolation renforcée, pose d'un pare-vapeur, tuiles en terre cuite et panneaux solaires de 35 m², gage d'une maîtrise durable des charges énergétiques. Climatisation réversible installée dans l'ensemble des chambres, pour un confort toutes saisons. Chauffe-eau thermodynamique avec la PAC (2025). Arrosage automatique. Éclairage extérieur. Le secteur bénéficie d'un environnement scolaire recherché par une clientèle internationale et familiale : l'École Internationale Bilingue se trouve à 750 m à pied, le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye à 15 minutes en voiture, l'école Blanche de Castille au Chesnay à 12 minutes et l'école anglaise de Croissy-sur-Seine à 3 km. Bougival centre, ses commerces et ses accès routiers vers Vaucresson et Rueil-Malmaison, complètent cet emplacement recherché des familles en quête de calme à proximité immédiate de Paris et de La Défense. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 500 000 € net vendeur, 100 000 € TTC d'honoraires BARNES, soit 2 600 000 € prix de présentation. DPE : D - GES : B, Accès de l'entrée de la propriété en copropriété / Servitude. Contact BARNES : Alexandre CHARLET - 06 68 08 88 99 - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 2,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6300€ ~ 8530€

vente maison 10 Pièce(s)

ROQUEFORT-LES-PINS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS REMARQUABLES Dans un environnement résidentiel prisé, et à quelques minutes des principaux axes, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité irréprochable des prestations séduisent immédiatement. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses et les espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa développe de magnifiques pièces de vie baignées de lumière, plusieurs suites élégantes avec dressings et salles d'eau privatives, ainsi que des espaces dédiés au bien-être comprenant notamment sauna, salle de sport et lieux de détente. Pensée pour recevoir famille et amis dans un confort absolu, la propriété bénéficie également d'un second espace de vie indépendant, idéal pour accueillir ou créer un univers totalement privé. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 3 400 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre enchanteur. Deux piscines, de vastes terrasses en travertin, un putting-green et de nombreux espaces de convivialité composent un véritable havre de paix. Une domotique dernière génération pilote l'ensemble de la propriété, garantissant confort, sécurité et simplicité d'utilisation au quotidien. Nombreuses dépendances, cave, espaces de rangement, stationnements généreux et prestations rares complètent ce bien d'exception. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare, élégant et parfaitement entretenu. Dossier complet et visite privée sur demande. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de luxe, de sérénité et de qualité de vie sur la Côte d'Azur. ?