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?? NICE – LA MADELEINE 2P

?? NICE – LA MADELEINE : UN 2 PIÈCES PLEIN SUD POUR VOTRE NOUVEAU DÉPART ? 44 m² • Ascenseur • Cave • Commerces à pied Imaginez un quotidien où les courses se font à pied et où une belle lumière naturelle vous accueille chez vous. Sur le boulevard de la Madeleine, ce 2 pièces réunit les atouts d'un appartement agréable à vivre et pratique au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il profite d'une exposition plein sud qui met en valeur ses espaces. ? À l'intérieur, chacun trouve sa place : • Un séjour lumineux pour vos moments de détente • Une chambre séparée • Une cuisine indépendante pour préparer vos repas • Une entrée desservant les pièces • Une salle de bains avec WC ? Besoin de rangement ? Une cave en sous-sol complète l'appartement. ? Un quartier qui facilite la vie : commerces, transports en commun et services sont accessibles à pied. ? Charges : 193 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. ? Premier achat, pied-à-terre niçois ou projet locatif : venez découvrir comment ces 44 m² peuvent répondre à vos envies. ? Votre projet commence par une visite. Contactez-nous pour découvrir l'appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Antibes - Saint-Maymes - Domaine fermé

Idéalement située dans un domaine fermé dans un secteur résidentiel prisé d'Antibes, cette villa construite en 1990 développe 192,23 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d'environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale, cuisine ouverte prolongée d'une buanderie, deux chambres en suite chacune surmontée d'une mezzanine. A l'étage, une 3ème suite parentale bénéficiant d'une belle vue sur les collines, dressing. Jardin plat arboré d'environ 1500m2, piscine entourée d'une plage, espace de stationnement. La maison profite d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'un domaine sécurisé particulièrement apprécié. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Ternes - Rare appartement de 72m² sur cour, calme absolu et plan

Engel & Völkers vous présente un charmant appartement de 3 pièces de 72 m² au calme absolu sur cour, charme & potentiel d'une 2ème chambre. Niché dans une rue perpendiculaire à l'avenue Mac-Mahon et à la rue Carnot, au cœur du très prisé quartier des Ternes, cet immeuble classique réserve une belle surprise. Une fois le hall franchi, vous découvrez une cour charmante desservant de 4 bâtiments indépendants. Au fond de la cour intérieure, à l'abri de toute agitation urbaine, découvrez au 3? étage (sans ascenseur pour l'instant ) ce bel appartement de 72m² en très bon état. Les prestations du bien : Espace de vie de 38m² : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, offrant un beau volume et de nombreuses fenêtres sans vis-à-vis direct. Espace nuit : Une belle chambre de 15m² agrémentée d'un double dressing sur-mesure de 4m². Cuisine séparée : Un espace fonctionnel d'environ 5m². Salle de bain : Une pièce d'eau soignée de 4m². Ses atouts majeurs : Agencement modulable : Plan idéal avec un fort potentiel de transformation ! Possibilité d'étudier la création d'une 2? chambre en redistribuant une partie de pièce de vie. Calme absolu : Situation en arrière-cour pour une tranquillité totale en plein Paris. Luminosité : Orientation Nord-Ouest mais avec de nombreuses ouvertures et d'une perspective agréable sans vis-à-vis étouffant. État général : Aucune rénovation importante à prévoir, appartement en tres bon état mais possibilités nombreuses d'adaptation à chacun Un bien rare sur cette surface, le secteur des Ternes, alliant la sectorisation dynamique des commerces de quartier à la sérénité absolue d'un bâtiment en fond de cour. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite famille grâce à sa modulabilité. Copropriété de 88 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2284€ DPE : F (363) - GES : F (80) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2320€ - 3180€ Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 767 308€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés du 17eme arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère de quartier. A proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, marchés l'adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Le secteur séduit par son esprit village, particulièrement recherché par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant au cœur de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux centre d'attraction parisien. Ce cadre de vie privilégié associé à la présence de nombreux commerces de proximité et infrastructures du quotidien, contribue à faire de ce secteur l'un des plus recherchés de l'ouest parisien

Marseille 2ème - Appartement rénové avec vue panoramique.

Au troisième étage d'un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Lors d'une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres. L'appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale. L'avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l'intégralité du Vieux-Port jusqu'à l'ombrière de Norman Foster. Côté nuit, soulignées par l'élégance d'un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations haut de gamme (climatisation gainée réversible, interrupteurs Modelec, marbre italien, etc.) en font un appartement exclusif au raffinement certain. Nombre de lots principaux : 56

TOULON LE MOURILLON- TYPE 4 STANDING

VENTE TYPE 4 AU MOURILLON DANS UN IMMEUBLE DE STANDING. Dans le quartier très recherché du Mourillon, à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités, découvrez ce type 4 situé dans une résidence de standing. Traversant, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant de son propre balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, possibilité 3 d'une superficie confortable, dont deux sont équipées de grands placards, une salle de bains et des wc indépendants. Une cave vient compléter ce bien Possibilité d'acquérir un garage en complément Proche mer et commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. AGENCE DE L'AVENIR Une histoire familiale à votre service depuis plusieurs générations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Saint-Paul-de-Vence - Élégante villa provençale avec vue dégagée

Co-exclusivité - Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette élégante villa provençale bénéficie d'une position dominante, offrant une belle vue dégagée et une agréable intimité. Édifiée sur un terrain paysager de 2 055 m², elle développe 329 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres ouvrant sur la terrasse, une salle de bains avec douche, une buanderie et une cuisine d'été. À l'étage, une chambre parentale en suite avec salle de bains et douche complète la maison principale. Le rez-de-jardin propose deux espaces indépendants : un premier comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche ; le second, aménagé en appartement d'amis, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine à débordement de 10 x 4 mètres, un terrain de pétanque et un terrain multisports. Un garage, un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété, idéale pour une résidence familiale ou secondaire.

Avignon proche remparts Appartement de 54m² 3 pièces avec terrasse.

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Avignon. D'une surface de 54 m² il comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, un séjour exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'appartement est au calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets métalliques. La construction date de 1980 et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente. Situé à seulement 5 minutes des arrêts de tramway 'Arrousaire - Saint-Ruf' et 'Place Saint-Ruf', ainsi que des lignes de bus, cet appartement est parfaitement desservi. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces tels que des boulangeries et un supermarché. Gare centre à moins de 10 minutes à pied. Idéal investisseurs, forte rentabilité locative. Faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité, contactez FERIGOULE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

CANNES – BAS MONTFLEURY | 3 PIÈCES | VUE MER PANORAMIQUE

Dans l’un des secteurs les plus résidentiels et recherchés de Cannes, au cœur du Bas Montfleury, à seulement quelques pas du complexe sportif Montfleury et à 10 minutes à pied de la rue d’Antibes, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d’environ 100 m², situé en étage élevé d’une résidence sécurisée de très bon standing. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée desservant une vaste pièce de réception, composée d’un confortable espace salon et salle à manger ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Cette pièce de vie s’ouvre largement sur une superbe terrasse, véritable prolongement de l’appartement, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. La partie nuit se compose de deux grandes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité. Traversant, particulièrement lumineux et au calme, l’appartement a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Son intérieur conjugue avec élégance lignes épurées, matériaux raffinés et touches chaleureuses, dans une atmosphère contemporaine et intemporelle. Un bien rare réunissant tous les critères recherchés sur le marché cannois : un environnement résidentiel privilégié, le calme, une magnifique vue mer, une vie tout à pied et le standing d’une résidence sécurisée. L’appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. Un bien d’exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, à quelques minutes de la Croisette.

4p résidence avec piscine et tennis

Antibes Breguiéres Dans résidence de grand standing avec piscine et tennis, venez découvrir cet appartement de 4P aux très beaux volumes ( 94 m2) Beau séjour, cuisine américaine, 1 sdb, 1sdo, 2 terrasses vue dégagée Un parking et un grand garage complètent son confort RARE !!!

BIARRITZ - VILLA - PISCINE - TERRASSE POOL HOUSE - JARDIN - GARAGE

Biarritz, à quelques minutes du centre-ville, villa de 144.16 m² à l’abri des regards, exposée Sud-ouest, avec piscine sur un terrain de 1233 m², pourvu d’une végétation luxuriante. Salon (cheminée) / Salle à manger, Cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau. Pool house. Piscine. Garage.

Exclusivité - Paris 16ème - Appartement Familial - 4 chambres - beaux volumes

Au 4ème étage, par ascenseur, d'un immeuble des années 30, l'appartement traversant d'une surface d'environ 187 m² jouit d'une très belle hauteur sous plafond (3 mètres) et d'une cheminée fonctionnelle, dans le salon. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée qui dessert : un triple séjour bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue dégagée; un bureau ou chambre ainsi qu'une salle à manger conduisant à une cuisine aménagée et équipée. Une partie nuit comprend : trois belles chambres, dont deux sur cour et une avec large balcon (8 m²); une salle de douche, une salle de bains avec toilettes bénéficiant toutes deux d'une fenêtre ; un wc indépendant. L'appartement est en parfait état et dispose de nombreux rangements sur mesure. Une grande cave complète ce bien (9 m²). Grand local à vélo et poussettes. Bien soumis au régime de la copropriété. Sectorisation Jean-Baptiste SAY Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,832 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2900€ - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES 66,25 m2

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m2 situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010. Ce logement est idéal dans le cadre d'un 1er achat ou d'un investissement locatif. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un balcon/loggia de 7 m2 vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR. L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces...) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11. Faibles charges s'élevant à 135EUR/mois incluant l'eau chaude et le chauffage Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Temps suspendu Roquefort Les Pins

Conçue par l'architecte Pierre Jaulin et entièrement rénovée en 2025, cette villa d'exception mêle le charme intemporel de la Provence à une architecture contemporaine raffinée, dans une atmosphère d'absolue tranquillité. Le séjour baigné de lumière s'articule autour d'une cheminée design et d'un cinéma maison intégré, tandis que la cuisine sur mesure Veneta Cucine, équipée d'appareils Miele, allie avec élégance esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bain en teck, un bureau dédié et un studio indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses et deux salles de bains raffinées complètent les espaces de vie. Entièrement équipée pour un art de vivre moderne et sans contrainte, la villa dispose d'une connexion Starlink haut débit, d'une climatisation gainable Daikin, d'un système audio Sonos intégré et d'un dispositif de sécurité complet. À l'extérieur, un jardin méditerranéen paysagé encadre une piscine chauffée de 12 × 6 mètres réalisée par DID Pool, Meilleur Artisan de France, accompagnée d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Borne de recharge rapide, pré-installation sauna et potentiel pour un court de tennis et un sous-sol complètent cette propriété rare. Géorisques : www.georisques.gouv.fr