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T3 récent, traversant, avec vue et garage inclus

Caluire Crepieux : Dans une résidence intimiste de 2024 comprenant 20 lots d'habitation, découvrez ce superbe appartement traversant de 73,34 m², alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Sa vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine équipée, s'ouvre sur une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur les Alpes. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant sur des espaces verts, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un garage fermé motorisé et électrifié est compris dans le lot. Ce logement qui dispose de très faibles charges et d'une excellente performance énergétique est un bien clé en main. Le quartier est dynamique avec ses commodités (commerces, écoles, TCL en bas de la résidence, 5 min en voiture du centre commercial Auchan et proche du Boulevard périphérique Nord). Il propose de nombreux atouts : sous décennale, fonctionnel, très lumineux car traversant, sans vis à vis, chauffage individuel gaz. Montant des charges annuelles : 1092 €/AN. Montant des dépenses annuelles d'énergie entre 407 € et 550 €/AN. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements et le découvrir contactez Hélène HERBEPIN au O6 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

PEY BERLAND - APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION

PEY BERLAND - APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d'une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l'ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l'appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L'appartement se situe également à quelques pas du miroir d'eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor

EXCLUSIVITÉ – GOLFE-JUAN / CANNES EDEN – VUE MER PANORAMIQUE – PARKING -PISCINE– TENNIS

Dans le secteur recherché de Cannes Eden, aux portes de Cannes, cet appartement offre une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. La résidence de standing dispose d'une piscine, d'un court de tennis, d'un parc paysager et d'un gardien, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse face à la mer, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Climatisation dans les chambres, parking privatif et cave. Idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Prix de vente HAI : 845 000 € Honoraires d'agence (5 %) : 40 238 € TTC Prix net vendeur : 804 762 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 485 € / an Charges de copropriété : 440 € / mois.

Maison coup de coeur rénovée dans une rue calme

Nantes - Canclaux / Procé Dans une rue calme proche de toutes les commodités, cette maison aux lignes contemporaines vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le raffinement d'une rénovation récente de qualité. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées et plusieurs puits de lumière, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin paysager exposé Sud-Est d'environ 150 m², soigneusement aménagé et à l'abri des regards. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour sur parquet agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une très agréable suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint. Un aménagement sur mesure avec rangements et bureau a été astucieusement crée, optimisant ainsi un espace de circulation d'accès aux chambres. Rénovation récente, prestations soignées et nombreux aménagements sur mesure composent un ensemble particulièrement abouti, pensé dans les moindres détails. Stationnement sur la parcelle et abri au fond du jardin. Proche de toutes les commodités à pieds : 5 min des commerces, 2 min du Chronobus et 8 min parc de Procé. Contact : Marion Naudeau - 06 63 20 08 55 Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FREJUS - EXCLU T4 88m2 TERRASSE 14m2 - GARAGE et PARKING PRI

Fréjus Exclusivité Dans une résidence de bon standing parfaitement entretenue et récemment ravalée (2025) découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88 m2 situé en étage élevé bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis offrant un cadre de vie lumineux et paisible au coeur d'un environnement arboré au calme absolu. Il se compose d'un double séjour spacieux de deux chambres confortables avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez ses prestations de qualité incluant la climatisation les volets roulants électriques et les stores extérieurs motorisés! Côté stationnement et annexes ce bien dispose d'un parking privatif aérien d'un garage en sous-sol ainsi que d'un local à vélos. Faibles charges pour ce bien rare alliant confort tranquillité et qualité de vie! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Penthouse d'exception, une adresse iconique - Marina Baie des Anges – L'Amiral

Un horizon infini. L'impression rare de vivre à bord d'un yacht privé. À Marina Baie des Anges, au sommet de L'Amiral, bâtiment emblématique de cet ensemble architectural légendaire, se dévoile un penthouse d'exception, entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme. Son nom évoque à lui seul toute une histoire. Sous l'impulsion de Richelieu, puis de Louis XIV, le navire amiral s'imposa comme un symbole de prestige, de puissance et de rayonnement. Aujourd'hui, cette référence maritime prend une dimension singulière au sein de L'Amiral, où l'architecture et les perspectives offrent une sensation incomparable : celle de vivre véritablement à bord d'un bateau, dans le confort et l'intimité d'une résidence privée. Dès l'arrivée par ascenseur sécurisé, l'expérience se veut exclusive. La terrasse panoramique constitue l'un des attraits majeurs de cette propriété. Face à la Méditerranée, le regard embrasse un horizon spectaculaire, des reliefs montagneux aux rivages de la Côte d'Azur, jusqu'aux côtes italiennes. Un panorama grandiose, sublimé par la lumière changeante du littoral, qui accompagne chaque instant de la journée. La rénovation, réalisée avec un niveau de finition très haut de gamme, confère à l'ensemble une élégance contemporaine et un confort à la hauteur de cette adresse emblématique. Un art de vivre exclusif au cœur de Marina Baie des Anges : La résidence bénéficie d'un service de gardiennage 24 h/24 et 7 j/7, offrant un environnement privilégié au quotidien. Véritable lieu de vie tourné vers la mer, Marina Baie des Anges permet de profiter de la marina et de ses activités nautiques, avec la possibilité d'y amarrer un bateau privé, ainsi que de nombreuses commodités accessibles sur place : restaurants, supérettes et commerces. L'ensemble accueille également un hôtel 4 étoiles avec spa et lagon de nage, restaurant, bar, plage privée, pour prolonger cette expérience de bien-être dans un cadre méditerranéen. Autre privilège particulièrement recherché : un accès direct à la plage de Marina Baie des Anges depuis l'immeuble, permettant de rejoindre le bord de mer en toute simplicité. Deux garages, dont un double ainsi q'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une situation géographique privilégiée : Entre Cannes et Monaco, Marina Baie des Anges bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Sa proximité avec l'aéroport international de Nice facilite les déplacements nationaux et internationaux, faisant de cette adresse un lieu de résidence idéal aussi bien pour une clientèle locale qu'internationale. Un équilibre rare entre accessibilité, douceur de vivre méditerranéenne et proximité des destinations emblématiques de la Riviera. Une invitation à prendre le large : Plus qu'un penthouse, une véritable expérience de vie. Une adresse de caractère pour ceux qui recherchent l'exclusivité d'un lieu iconique, l'élégance d'une rénovation d'exception et l'émotion permanente d'un horizon sans limite. Une invitation à larguer les amarres, sans jamais renoncer au confort d'une résidence d'exception. Contactez nous pour une visite privée Charges de copropriété : 640€ par mois Copropriété composée de 260 lots d'habitation Taxe foncière : 3 627€ Pas de procédures en cours Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 90 M² À VENDRE - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE - RÉNOVÉ - DOUBLE BALCON - GARAGE POSSIBLE

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL ET UNIQUE – T3 de 90 m² en dernier étage – Vue panoramique – CIMIEZ Un appartement d'exception au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété des années 60 très bien tenue avec son parc et ses jardins. Entièrement rénové, il offre 90 m² baignés de lumière, orientés sud, ouest et nord. Deux belles chambres, une superbe cuisine, une grande salle de bain avec douche et baignoire, parquet moderne et climatisation dans tout l'appartement. Deux balcons de 5 m² pour profiter de la vue sur la ville, la mer et la colline de Gairaut, dégagée et sans vis-à-vis. Une cave de 5 m² complète le bien. Charges : 330 €/mois pour l'appartement, la cave, le garage, chauffage collectif inclus. DPE : classe D. Box fermé disponible à l'achat en supplément. Un bien rare, dans un secteur calme et recherché. Contactez-moi pour le découvrir !

T2 47 m² Biarritz St Charles, parking, balcon, cave

En EXCLUSIVITE, Coeur de St Charles à Biarritz, au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, appartement type T2 de +/- 47 m² traversant offrant de belles prestations: séjour expo SUD, chambre ouvrant sur balcon côté jardin, cuisine aménagée partiellement équipée, SDE, WC séparés, rangements. 1 cave et 1 place de stationnement au sous-sol. CHAUFFAGE et EAU sont INCLUS dans les charges. Grande Plage à 700m Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022 12389 du 01 10 2022

Bordeaux Triangle d'Or - Appartement avec ascenseur et cave - John Taylor

Situé au 3e étage avec ascenseur, dans un élégant immeuble bourgeois du Triangle d'Or, cet appartement rare incarne tout l'art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. L'entrée, dotée d'un espace dressing, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond insufflent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime avec raffinement, sublimé par une rénovation soignée et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son design contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement propose actuellement quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. En parfait état général, chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Une chambre de service d'environ 10 m² et une cave complètent ce bien d'exception. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Contact Visites : Julia Carion 06 58 22 85 99

CANNES CROISETTE

Sublime 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé sur la prestigieuse Croisette. Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, cet élégant appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, sublimée par une profonde vue mer. Un bien rare et raffiné, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Cannes.

APPARTEMENT 4P TOIT TERRASSE LE CANNET

A la limite de Cannes, secteur Cannet Europe, Au dernier étage de la copropriété, appartement configuration 4 pièces d'une superficie de 107 m2 comprenant une entrée avec pièce de vie et cuisine indépendante. L'appartement comprend 3 chambres dont une en suite, une salle de douche avec WC et un WC indépendant complète le bien. Une grande terrasse profonde d'une superficie de 128m2 complète le bien. Cave et Parking. Ravalement de façade voté et payé. Possibilité de garage en option.

SAINTE-FOY-LÈS-LYON MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 210

Les Gones de L'IMMO vous invitent à découvrir une propriété absolument remarquable, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon. Derrière son allure de maison ancienne se dévoile une magnifique ferme du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2024 avec un goût remarquable, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre l'élégance et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Développant environ 210 m2 de surfaces cumulées, cette demeure singulière a conservé toute son âme. Pierres apparentes, magnifiques plafonds à la française, poutres anciennes et parquets en bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace révèle un subtil équilibre entre caractère, lumière et modernité. Dès l'entrée, le charme opère. Des espaces de vie généreux et inspirants La pièce de réception principale offre un cadre de vie exceptionnel. Les volumes, la hauteur sous plafond et les magnifiques poutres apparentes lui confèrent une personnalité unique. Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance chaleureuse, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, a été conçue avec des matériaux et des équipements de grande qualité. Mobilier contemporain, plan de travail associant pierre et bois brut, cave à vin et espace repas composent un ensemble aussi esthétique que fonctionnel. Un coin bureau vient compléter les espaces de vie et offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cinq chambres et une configuration particulièrement évolutive La propriété propose cinq chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Les quatre autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tout en offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un véritable atout supplémentaire : grâce à sa configuration, une partie de la maison peut parfaitement être aménagée en logement indépendant de type T3, comprenant sa propre cuisine, un séjour et deux chambres. Cette possibilité offre de nombreuses perspectives : accueillir un parent, loger un adolescent ou un jeune adulte en toute autonomie, recevoir famille et amis, ou encore envisager un projet locatif. Un extérieur aux allures de maison de vacances C'est à l'extérieur que la propriété révèle une autre facette de son charme. Implanté dans un environnement paisible, le jardin paysager et parfaitement arboré offre un véritable sentiment d'intimité. La magnifique terrasse en bois d'environ 80 m2 constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle accueille différents espaces de réception et de détente, dans un cadre particulièrement agréable. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de boules vient compléter cet espace extérieur, pensé pour les moments de partage et de convivialité. Pour votre confort au quotidien, la propriété dispose également de trois places de stationnement. Une rénovation remarquable, pensée dans les moindres détails Entièrement rénovée en 2024, cette propriété bénéficie de prestations contemporaines de grande qualité et d'un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et au confort. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et les factures sont disponibles. Les atouts de cette propriété : Plus de 210 m2 de surfaces. Ancienne ferme du début du XXe siècle. Rénovation complète achevée en 2024. Pierres apparentes et plafonds à la française. Cuisine haut de gamme avec cave à vin. 5 chambres. Suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée. 3 salles de b

Woodeum Paris Rive Gauche

Au cœur de l'inspirant 13e arrondissement parisien, préparez-vous à être conquis par une qualité de vie unique. Découvrez une adresse sur la Rive Gauche qui réunit culture, art, dynamisme et nature pour satisfaire toutes les aspirations et toutes les générations. A deux pas de la BNF et du métro ligne 14, découvrez une résidence unique à l'architecture contemporaine avec son ossature bois, gage d'un habitat toujours plus sain, éco-performant et respectueux de l'environnement. Elle propose des appartements neufs de haut standing imaginés pour sublimer votre quotidien : doubles hauteurs, espaces extérieurs privatifs aux vues dégagées sur Paris, baies vitrées, prestations intérieures raffinées...Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement respectant les dernières normes écologiques à Paris ! Sur rendez-vous uniquement.