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Vallée du Rhône - Maison d'architecte avec piscine et vue pa

Entre Lyon et Valence, au coeur de la Vallée du Rhône et à proximité des prestigieux vignobles de Tain-l'Hermitage, découvrez cette propriété contemporaine d'exception offrant une vue dominante sur le Rhône, les vignobles et les reliefs ardéchois. Développant environ 256 m2 habitables sur une parcelle de 913 m2, cette maison d'architecte séduit par ses lignes épurées, ses volumes remarquables et ses larges ouvertures tournées vers le paysage. Son architecture contemporaine est issue du réaménagement et de l'extension d'une ancienne grange, conférant à la propriété une identité singulière. La pièce de vie de plus de 100 m2 constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur les terrasses et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 33 m2 avec dressing et salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant intimité et relation privilégiée avec le paysage. Un espace indépendant avec point d'eau complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : bureau professionnel ou espace de télétravail, accueil de proches, atelier ou potentiel d'aménagement en studio indépendant, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. À l'extérieur, près de 200 m2 de terrasses accueillent différents espaces de détente et de réception. Une piscine de 50 m2, un jacuzzi, une terrasse bioclimatique ainsi qu'un jardin et des espaces paysagers composent un ensemble entièrement tourné vers le panorama. Les prestations comprennent chauffage gainable réversible, pompe à chaleur, chauffage bois, volets orientables, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que deux doubles garages. DPE B GES A. La situation est particulièrement attractive pour une résidence principale comme secondaire, avec un accès rapide aux grands axes : A7 à environ 10 minutes, gare Valence TGV à moins de 20 minutes, Valence à 30 minutes, Lyon à environ 1 heure, aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à environ 1 h 15 et Genève à environ 2 h 50. Une propriété rare associant architecture contemporaine, volumes généreux, prestations de qualité et panorama remarquable sur la Vallée du Rhône. Prix : 1 598 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Votre référente : Céline VEY propriUp, services immobiliers +33 (0)7 52 63 62 36

Élégance & art de vivre au coeur du village

Ancrée au coeur du paisible village de Castelnau-de-Guers cette maison de caractère conjugue avec subtilité l'authenticité de la pierre, le charme des demeures familiales et la douceur méditerranéenne. S'épanouissant au milieu d'un parc arboré préservé de tout regard, la propriété offre un cadre d'une grande intimité, véritable havre de tranquillité aux portes de Pézenas et Béziers. Un parc bucolique : Un écrin de verdure aux essences méditerranéennes enveloppant une piscine, une cuisine d'été raffinée et une terrasse ombragée pour des réceptions inoubliables. Art de recevoir : Une capacité d'accueil d'exception avec ses six chambres soigneusement réparties, idéale pour réunir famille et invités dans un confort absolu. Dépendances & Prestations : Atelier d'artiste, buanderie, garage et espaces techniques complètent harmonieusement la propriété. En Rez-de-jardin, un atelier baigné de sérénité, idéal pour la création ou le bricolage, accompagné d'une chaufferie discrète. Au Rez-de-chaussée, Réception & Convivialité : Une entrée accueillante guidant vers un boudoir/salon intime. Une vaste pièce de vie regroupant séjour, espace dinatoire et cuisine américaine, baignée de lumière naturelle. Un prolongement fluide vers l'extérieur avec une terrasse à la vue extraordinaire sur la campagne héraultaise, abritant une élégante salle à manger d'été. Buanderie et cabinet de toilette indépendants. Au premier étage, la suite et l'espace nuit principal : trois chambres élégantes, dont une suite privative disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau indépendante, un dressing sur mesure et un cabinet de toilette. Au second étage, l'espace hôtes : trois belles chambres mansardées au charme affirmé, baignées d'une atmosphère paisible. Une salle d'eau, un rangement dédié et un cabinet de toilette. Les extérieurs : une superbe piscine bordée d'un espace détente avec sa cuisine d'été pour sublimer les journées ensoleillées. Un grand garage fermé et un parc arboré offrant une parenthèse enchantée en plein coeur du village. Contact Valérie Forme 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 euros et 6030 euros Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Fontenay-le-Fleury - Maison contemporaine de 4 chambres avec jardin

Au cœur du village, à proximité immédiate de l'église, cette maison familiale construite en 2021 est en parfait état. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 170 m² se compose au rez-de-jardin d'une grande pièce de vie de 41 m² avec accès de plain pied sur la terrasse et le jardin clos comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une chambre, un dressing, des toilettes d'invités avec lave-mains, une buanderie et un accès au garage, depuis le cellier, complètent ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une suite parentale comprenant une salle de douche et un dressing. La maison, parfaitement entretenue et particulièrement lumineuse en raison de sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, bénéficie d'un jardin de 427 m². À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus 5102, 6240, 6252) en direction des gares de Fontenay-le-Fleury, Saint-Cyr-l'Ecole, Versailles Rive Gauche et Versailles Chantiers. L'accès routier vers Versailles et l'ouest parisien est facile et rapide.

EXCLUSIVITE : Mouriès, proche village et commerces , maison de plain pied

En Exclusivité , nous vous présentons cette Maison d'architecte des années 1980 de total plain pied,construite avec des matériaux nobles (Brique de terre rouge, parefeuilles en terres cuites ...), parfaitement rénovée et entretenue, très agréable à vivre avec grand hall d'entrée-couloir, cuisine aménagée avec baie vitrée Sud ouvrant sur une grande terrasse protégée par sa treille, un bel espace séjour-salon climatisé avec cheminée et sa grande baie vitrée ouvrant également sur patio recouvert par la vigne, une chambre parentale avec sa salle de bain et toilette, deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. Nombreux placards et rangements aménagés. De plus, à l'étage , vous adorerez sa magnifique pièce climatisée ou surface et volume vous permettrons de faire ce dont vous aurez besoin pour y être isolé et tranquille (Salle de musique, suite pour vos amis, bureau ou deux chambres) avec deux portes fenêtres Est et Ouest ouvrant sur des loggias-terrasses avec vue sur les Alpilles. Au nord de la maison, un bel espace jardin clos et arboré avec atelier et un garage voiture avec buanderie et un grenier pour le stockage, Maison entièrement climatisée, lumineuse, très agréable à vivre, proche des commerces et du village mais également, proche des Alpilles pour partir randonner.... Vous souhaitez visiter cette maison, appelez nous au 04 90 54 24 24

Maison de ville Saint Nazaire

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 68 m2, située à 10 mns à pied de la plage et offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux cuisine-séjour-salon, donnant sur un agréable petit jardin. Cellier et wc. À l'étage, on retrouve deux chambres avec placards et une salle d'eau. Accès à une grande terrasse ensoleillée. Carport et abri jardin. Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour venir la découvrir ! photos supplémentaires et renseignements sur demande au 0675623517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Cap de Nice villa Belle Époque avec vue mer panoramique et piscine face à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Cap de Nice villa Belle Époque rénovée avec piscine vue mer et garage Située sur l'avenue Jean Lorrain au Cap de Nice, cette villa Belle Époque entièrement rénovée bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié avec vue panoramique sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. La propriété comprend un salon, une salle à manger, un séjour pouvant être aménagé en chambre, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes au niveau principal. À l'étage, une vaste suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète et d'une vue mer exceptionnelle. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs comprennent un jardin paysager planté d'arbres fruitiers, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine bénéficiant d'un panorama remarquable sur la Méditerranée. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. À proximité immédiate des plages, du port de Nice, des commerces et de Villefranche-sur-Mer, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Quai Vauban à Strasbourg

Strasbourg, capitale européenne et alsacienne, offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain, nature et mobilités douces. Avec plus de 600 km d'aménagements cyclables, un réseau de tramway performant et une gare TGV en plein cœur de ville, la métropole facilite les déplacements au quotidien. Située dans le quartier Starlette, la résidence « Quai Vauban » bénéficie d'un emplacement privilégié, au bord du canal et à proximité de nombreux espaces végétalisés. À quelques pas, la station de tramway Starcoop ligne D permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de l'Eurométropole. Une future passerelle dédiée aux piétons et aux vélos permettra également de relier le programme au Parc de la Citadelle, au quartier de l'Esplanade et au centre historique de Strasbourg. Commerces, services, établissements scolaires et pistes cyclables sont accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique dans un environnement agréable et verdoyant. Implantée sur les rives végétalisées du canal, la résidence « Quai Vauban » propose des appartements neufs modernes bénéficiant de prestations soignées. Loggias et terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les logements disposent de volumes généreux et pour une grande majorité d'une double orientation favorisant luminosité et confort au quotidien. Concrétisez votre projet immobilier et devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg. Contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles et en savoir plus sur la résidence. Certains lots font l'objet d'un parking en amodiation en sus. Retrouvez plus d'informations auprès de nos conseillers. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

Maison Le Beausset 8 pièce(s) 305 m² + annexes et garage

L 'Agence Autrement Sanary/Six Fours vous propose un MAS PROVENCAL entièrement rénové composé d'une cuisine de 41 m² équipées avec son cellier et sa terrasse. Un double de séjour avec plafond cathédrale de 60m², A l'étage 3 chambres dont 2 avec une terrasse, 2 salles d'eau, 3 WC. - 3 appartements avec accès indépendant totalisant 120 m² avec balnéo et jacuzzi. - 1 cave - 1 garage fermé de 60 M2 - 1 abri bois 40 M2- 1 garage ouvert 40 M2 - 1 pool house avec local de rangement, 1 WC avec fenêtre et barbecue - 1 pool house avec barbecue et four à pizza- - 1 grand poulailler 1 potager - 1 piscine chauffée 12X6 avec PVC armé CANAL DE PROVENCE Parcelle de 12923 m² arborés de chênes, d'Oliviers et d'arbres fruitiers BELLE PRESTATION ET CA LOCATIF ATTRACTIF DPE /B Taxe foncière 4244 € À découvrir sans tarder avec L'Agence Autrement votre contact Valérie Mennella tél 06 08 28 13 25 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site > nos honoraires

Investissement locatif, idéal préparation retraite

L'agence SFC vous propose à la vente, loué par bail commercial, ce studio d'environ 21 m2, situé au sein de la résidence étudiante Jean Prouvé à REIMS, gérée par Lokora. Il se compose : d'une pièce principale lumineuse, aménagée en espace nuit et coin bureau, un coin kitchenette équipé, une salle d'eau privative, avec lavabo et WC. Il est idéalement située, à 10 minutes de tramway, du campus Croix-Rouge des l'Université de Reims Champagne-Ardenne ainsi que du centre-ville. Loyer mensuel 277 EUR , rentabilité 5.9 % net. Pour tout renseignement contactez Albine au 06 60 10 17 83

NICE PORT - APPARTEMENT DE 3P 75 M² À VENDRE - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - VUE SUR LES BATEAUX ET LE CAP DE NICE

NICE - PORT: Emplacement d'exception face à la mer, 3 pièces de 75,41 m² en 5ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est en parfait état avec des prestations soignées. Une entrée, séjour d'angle, cuisine semi indépendante, 2 chambres avec 2 salles de douches, WC indépendant et des penderies. Une vue féerique sur les bateaux, le cap de Nice et le cap Ferrat.

Maison de caractère en pierre d'angle, face à sa place

Nichée à l'angle d'une rue calme aux abords du Jardin Public, cette maison bordelaise en pierre développée sur trois niveaux redéfinit les codes de la vie urbaine à Bordeaux. Avec ses 241 m² au sol répartis entre un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un étage, elle s'impose comme un bien singulier, pensé dans sa globalité, où chaque espace trouve sa raison d'être. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet ancien et la cheminée fonctionnelle portent la signature d'une maison de caractère qui n'a rien sacrifié à la modernité. Le séjour-salon, largement ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'une belle exposition ouest et d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Le patio couvert, accessible depuis le couloir, apporte une respiration supplémentaire au coeur du rez-de-chaussée. La partie nuit se déploie entre le rez-de-chaussée avec deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain ; et l'étage, qui accueille une suite supplémentaire baignée de lumière, au calme absolu avec salle d'eau. Là où ce bien sort véritablement du rang : le souplex de 90 m², entièrement aménagé, constitue un univers à part entière. Vaste espace cinéma-sport de 35 m², suite parentale, buanderie, cave à vin, tout y a été pensé pour un confort quotidien sans compromis. Face à la maison, une petite place rénovée et fleurie prolonge la maison vers l'extérieur et confère à cette adresse un caractère unique. Un bien clé en main, sans compromis, pour une clientèle qui ne se satisfait pas de l'ordinaire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 040 € et 2 850 €. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Saint-Paul de Vence - villa d'exception - vue Cap d'Antibes - piscine à débordement

À quelques pas du village historique de Saint-Paul de Vence, cette villa contemporaine d'environ 297 m² bénéficie d'une position dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes jusqu'au Cap d'Antibes, au cœur d'un domaine privé paysager d'environ 5 000 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété de huit pièces conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Son environnement préservé offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Les espaces de réception, baignés de lumière, comprennent un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Ils s'ouvrent sur de généreuses terrasses, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement du panorama, dans un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La villa dispose de cinq chambres et de quatre salles de bains et salles de douche, offrant une distribution adaptée à la vie familiale et à l'accueil d'invités, dans un cadre confortable et intimiste. À l'extérieur, le jardin méditerranéen accueille une piscine à débordement tournée vers le paysage, de vastes terrasses et plusieurs espaces de détente. Un jacuzzi, un sauna et un terrain de pétanque complètent cet environnement dédié au bien-être et à la convivialité. La propriété bénéficie également de la climatisation, d'une cheminée, d'une cave à vin, de la fibre optique, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Alliant situation recherchée, vue panoramique sur le Cap d'Antibes et prestations de qualité, cette villa avec piscine à débordement représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige à Saint-Paul de Vence. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 565 € et 2 118 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

MAISON T4 D'EXCEPTION AVEC GRAND JARDIN & TERRASSES

Maison neuve avec grand jardin calme & confort au quotidien votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 découvrez cette belle maison t4 neuve d'environ 89 m², exposée sud, idéale pour une VI de famille dans un environnement résidentiel et verdoyant. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 34 m², largement ouverte sur les extérieurs, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains. Profitez d'un superbe jardin privatif d'environ 146 m² et de plusieurs terrasses, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Prix : 548 000 € ttc, garage et parking inclus. La résidence répond aux exigences de la re2020 et bénéficie de la certification nf habitat hqe. -climatisation réversible -chauffe-eau thermodynamique -menuiseries aluminium avec double vitrage -volets roulants électriques -carrelage grand format complètent les prestations livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte