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PORNICHET - TRIANGLE D'OR - Maison rénovée avec 3 chambres

BARNES Pornichet vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Pornichet. À quelques pas seulement de la plage, des commerces et de la gare, cette maison profite d'une situation rare, au calme, tout en permettant de rejoindre facilement à pied les principaux centres d'intérêt de Pornichet. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre balnéaire, sans renoncer aux commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 170 m², cette villa d'environ 100 m² incarne parfaitement l'esprit des maisons de bord de mer. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et un confort contemporain, tout en conservant le charme d'une maison de vacances. Le rez-de-chaussée accueille une très belle pièce de vie, particulièrement lumineuse et exposée plein sud, largement ouverte sur le jardin intimiste grâce à une grande baie vitrée. La cuisine ouverte, contemporaine et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, offrant une température agréable en toute saison et une solution de chauffage performante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un stationnement privatif sur la parcelle complète ce bien. Cette villa constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'océan. Un bien rare, prêt à vivre, pour profiter de Pornichet toute l'année ou le temps des vacances. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 450€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Nantes

Exclusivité - Bien confidentiel Nantes Edit de Nantes / Copernic. Exceptionnelle maison bourgeoise de caractère de la fin du 19ème avec son beau jardin ensoleillé en plein centre-ville. Ses généreux volumes ont été rénovés par un architecte. Elle offre plusieurs espaces de vie avec cheminées monumentales et plafonds à caisson, une belle extension avec une cuisine contemporaine, 6 chambres dont un appartement parents. En annexe un parking Une rare maison familiale à la situation recherchée en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate de Copernic et ainsi que des meilleures écoles de Nantes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3948.00 et 5342.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE – VIEUX-NICE | CHARMANT APPARTEMENT 2 PIÈCES, AVEC VUES DÉGAGÉES MER

NICE-VIEUX-NICE Une adresse privilégiée au cœur du Vieux-Nice. Situé rue Raoul Bosio, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, cet appartement de 36,48 m² séduit par sa luminosité, son charme et ses magnifiques perspectives sur les toits de la ville et sa vue sur la mer. Niché au 5ème étage d'un immeuble niçois, sans ascenseur, l'appartement 2 pièces présente un intérieur contemporain aux tonalités claires, comprenant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle et offrent de superbes perspectives sur le paysage niçois. À proximité immédiate du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et des meilleures adresses du centre historique, ce bien constitue un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, alliant charme, emplacement et douceur de vivre. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec véranda Meschers-sur-Gironde

À Meschers-sur-Gironde, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, offrant environ 115 m2 habitables et un cadre de vie fonctionnel. Pensée pour le confort au quotidien, elle propose des espaces généreux et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, un hall avec placard et WC dessert une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une véranda de 17 m2 ainsi qu'à une terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin bureau et une buanderie. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs et de panneaux photovoltaïques. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close et arborée de 530 m2, permettant également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Prix 365 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 15 700EUR (350 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre – 47 m² – Chamonix - Quartier Savoy

?? Appartement 1 chambre – 47 m² – Quartier Savoy ? À seulement 3 min à pied du centre & 2 min des pistes ! ? Coup de cœur pour ce bijou niché dans une maison de caractère, rénové avec soin : charme de l'ancien + confort moderne ! ?? Séjour lumineux de 26 m² ?? Cuisine équipée & salle à manger cosy ?? 1 chambre avec rangements ? Salle de douche moderne ???? Sauna pour l'après le ski ?? Vendu meublé & prêt à vivre ou louer ? Les + : ? Emplacement ultra central ? Rénovation élégante ? Investissement locatif idéal ou pied-à-terre de rêve

Vente appartement - Paris 2 - Rue de Clery - Dernier étage - Ascenseur - Climatisation

Au cœur du 2ème arrondissement de Paris, rue de Cléry, découvrez cet appartement atypique de 48,38 m² loi Carrez et 57,51 m² au sol, situé au 4ième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien. Plein de charme et de caractère, ce bien séduit par son agencement en duplex, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses sols en bois et ses volumes sous pente, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'appartement (DPE C) se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un espace dînatoire et d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, complétée par un WC invités. En mezzanine, l'espace nuit accueille une chambre avec salle de douche, WC et dressing, offrant un espace intime et confortable. Le bien est entièrement climatisé. La configuration de l'espace mezzanine apportent du relief à l'ensemble et soulignent le caractère unique de ce bien. Le dernier étage renforce son esprit intimiste, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques au charme parisien. Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central privilégié, au cœur de la rive droite. La copropriété (entièrement ravalée et toiture refaite en 2022) avec gardien constitue un atout supplémentaire pour le confort du quotidien. Un appartement plein de personnalité, alliant charme de l'ancien, un agencement sans perte d'espace et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de Paris à la recherche d'un lieu de vie singulier et chaleureux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Joli 3 pièces vide en plein centre de Cap D'ail situé au derni

En plein centre de Cap D'ail dans un immeuble récent, appartement 3 pièces en dernier étage composé d'un séjour avec cuisine aménagée ouvrant une terrasse avec vue mer et sur le Cap Ferrat en exposition plein sud, 2 chambres avec climatisation, une salle de bains et un wc. Un garage fermé.

PROCHE PORT SANTA LUCIA

Située dans un domaine privé à 600m du port, très jolie villa parfaitement équipée, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine de 15m2 équipée, terrasse en véranda de 20m2, 3 chambres avec une grande salle de bains/douche, nombreux placards, et, en rez-de-jardin une chambre, salle d'eau, toilettes et un studio indépendant avec douche et toilettes. Garage 20m2. jardin en terrasses tout autour de la maison. L'ensemble est en parfait état d'entretien. Pompe à chaleur, climatisation, volets elec. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Magnifique T5 Penthouse à la Résidence "Batteur d'Or" – Excenevex

Vivez l'exceptionnel au sein de la dernière manufacture de Batteurs d'Or de France. Ce penthouse magistral de 113.4 m² n'est pas qu'un appartement : c'est un belvédère privé situé au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de six lots seulement. Ici, l'histoire industrielle rencontre le luxe contemporain dans une harmonie absolue. Hommage vibrant à son passé prestigieux, la résidence pare ses façades d'origine de véritables feuilles d'or, captant chaque reflet du soleil pour briller de mille feux au bord du lac. Une Architecture de Volume et de Lumière Passé le seuil, la magie opère. Sous une hauteur sous plafond monumentale, les poutres d'origine racontent l'âme du lieu, structurant une pièce de vie de 46 m² baignée de clarté. Les fenêtres de toit sculptent la lumière naturelle, créant un volume aérien et prestigieux où chaque détail respire l'élégance. L'Illusion du "Pieds dans l'Eau" Le séjour s'efface devant une terrasse impériale de 28,5 m². La vue sur le lac Léman et la Dent d'Oche y est non seulement imprenable, mais immersive : l'inclinaison offre cette sensation rare et saisissante de plonger directement dans le bleu du lac. Un tableau vivant dont vous êtes l'unique spectateur. Une Symphonie Solaire : Du Levant au Couchant Conçu pour capturer chaque éclat de lumière, ce bien dispose de deux terrasses aux expositions complémentaires qui rythment votre journée : • L'Aube au Lac : Commencez votre journée sur la terrasse de 28,5 m² en savourant un café dans la douceur du matin. Face aux reflets argentés de l'eau qui s'éveille, ce moment suspendu offre une sérénité sans égale. • Le Crépuscule Privé : Une seconde terrasse de 32,1 m², exposée plein Ouest, devient votre sanctuaire pour des soirées baignées par l'or du soleil couchant, dans une intimité totale. Raffinement et Prestations Nobles • Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses, dont une suite de maître avec salle d'eau privative, vue lac et accès direct à la terrasse. • Cuisine : Moderne, entièrement équipée avec des appareils de qualité et un plan de travail en céramique. • Finitions : Salles d'eau haut de gamme avec robinetterie encastrée Hansgrohe. • Sérénité : La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. • Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. En résumé • Surface : 113,4 m² (T5) – Dernier étage (sans ascenseur). • Extérieurs : Plus de 60 m² de terrasses suspendues entre ciel et lac. • Annexes : Cave et deux places de parking privatives. • Emplacement : Cadre serein et historique à Excenevex, protégé par la loi littoral de toute nouvelle construction. • Patrimoine : Façades dorées à la feuille à l'instar de la statue de la liberté ou du dôme des invalides. Un investissement patrimonial hors pair, une adresse de collection. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder l'un des deux joyaux de la résidence "Batteur d'Or". Contactez-nous pour une immersion privée.

Appartement 2 pièces - centre-ville -

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITÉ, idéalement situé dans le secteur du centre-ville de Saint-Raphaël, cet appartement 2 pièces de 51 m2 environ, au 2e étage d'une copropriété sécurisée. Ce bien propose une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, avec une pièce de vie de près de 30 m2 intégrant un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial constitue le coeur de l'appartement et offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante et son balcon, complétée par un dressing permettant d'optimiser les rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement. Une grande cave privative de plus de 10 m2 complète le bien et représente un véritable atout pour le stockage et le rangement. Les atouts du bien - Appartement 2 pièces de 51 m2 - Secteur centre-ville de Saint-Raphaël - Pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m2 - Chambre indépendante avec dressing - Salle d'eau et WC indépendant - Grande cave privative - Situation pratique pour profiter de la vie urbaine Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement mérite votre attention grâce à sa configuration et à ses annexes. Une opportunité à découvrir en exclusivité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE PROMENADE/ STUDIO RÉNOVÉ À DEUX PAS DE LA MER

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre ville, ce studio de 26 m² réunit les atouts les plus recherchés pour un investissement locatif à Nice : un emplacement attractif, une rénovation soignée et une vente entièrement meublée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre une pièce de vie agréable et intelligemment aménagée avec espace nuit, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation mobile et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre. Plusieurs fois loué en location meublée de courte durée, l'appartement constitue une véritable opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande, sans travaux ni ameublement à prévoir. La mer, les commerces, les restaurants et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement recherché aussi bien par une clientèle touristique que par des locataires à l'année. Un pied-à-terre séduisant au coeur de Nice, ou un investissement locatif prêt à être exploité. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).

NICE - BAS FABRON/ROSELAND - Appartement 4 pièces en avant dernier étage avec grande terrasse et vue mer dans une résidence de prestige

Dans la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland — sécurisée, avec piscine, pool-house, tennis, terrain de pétanque et gardien à demeure —, à seulement 15 minutes à pied du tramway, de la promenade des Anglais, des plages, des commerces et des écoles ; Découvrez cet appartement 3/4 pièces de 107 m², traversant et ouvert sur deux vastes espaces extérieurs. Côté sud-ouest, une terrasse de plus de 26 m² offrant une vue panoramique sur la mer ; côté est, un grand balcon donnant sur le parc, l'Abbaye de Roseland et ses 10 hectares de verdure. Sa situation au huitième et avant-dernier étage lui assure une luminosité remarquable en toute saison. L'appartement se compose d'un séjour généreux de 27 m² entièrement ouvert sur la terrasse, d'une entrée avec cuisine équipée ouverte sur le balcon, et d'un cellier-buanderie. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres, trois dressings, une salle d'eau et une salle de bains. La salle à manger, actuellement ouverte sur le salon, se reconvertit aisément en une troisième chambre pour retrouver la configuration originelle d'un très confortable 4 pièces. Il complète enfin son offre par une très grande cave ainsi qu'un garage fermé, éclairé et doté d'une porte automatique. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (salles d'eau, toilettes, murs du salon et d'une chambre). Le niveau d'équipement demeure déjà très satisfaisant, avec volets extérieurs et stores électriques. Une propriété d'exception, alliant haut niveau de confort et vues magnifiques, au cœur de l'une des plus belles résidences de Nice ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 177 - Charges annuelles : 4761 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, parc, piscine et gardien) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 5 pièces de 155m2

Villa de 155 m² avec jardin de 600 m². Située sur la commune de Gignac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et services), venez découvrir cette agréable villa de 155 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m², offrant espace, confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien. La maison propose un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres, offrant de belles surfaces comprises entre 14 et 16 m², ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins selon vos envies. La villa bénéficie également de deux salles de bains et de deux WC indépendants, apportant praticité et confort à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin faisant le tour complet de la maison, garantissant l'absence de mitoyenneté et une véritable sensation d'indépendance. Une terrasse avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Un grand garage complète l'ensemble. Il peut accueillir aisément un véhicule et dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Des équipements qui font la différence. Cette villa bénéficie de prestations techniques particulièrement intéressantes : Aspiration centralisée dans toute la maison. Plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison. Très bonne isolation. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires générant environ 1 000 € de revenus par an. Une maison aux nombreux atouts ! Entre ses beaux volumes, son jardin sans mitoyenneté, ses équipements énergétiques et sa situation privilégiée à proximité des commodités, cette villa réunit de nombreux critères recherchés. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !