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Immeuble Agde - 4 appartements T2

Immeuble de Rapport au Centre-ville d'Agde Rentabilité 8 % Idéal investisseurs ! Cet immeuble de caractère en pierre, situé au coeur du centre-ville d'Agde, allie charme et rendement. Avec une rentabilité estimée à 8 % , ce bien constitue une opportunité rare et sécurisée. Descriptif du bien Type : Immeuble de rapport en pierre Composition : - 4 appartements T2 d'environ 27 m² chacun - 1 appartement déjà loué, garantissant des revenu immédiat - 3 appartements libres , offrant la possibilité de personnaliser leur usage (location annuelle, Airbnb, ou usage personnel) Revenus locatifs potentiels : Si entièrement loué à l'année, le rapport locatif peut atteindre 19 200 €/an . Localisation privilégiée : Plein centre ville d'Agde Proche de toutes commodités : commerces, services et transports en commun Cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus tout en laissant une flexibilité au futur propriétaire pour définir le mode de localisation selon ses objectifs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000.00 euros.

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - 3 PIECES - TERRASSE VUE MER

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - 3 PIECES - TERRASSE VUE MER - Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au sein d'une résidence de grand standing avec service de concierge, cet appartement traversant en étage élevé offre une opportunité rare de créer un bien sur mesure, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nice. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement d'exception face à la Méditerranée, offrant une splendide vue mer depuis l'un de ses deux extérieurs privés : - Une terrasse principale exposée sud avec panorama mer ininterrompu - Une seconde terrasse/balcon à l'arrière, côté calme. L'appartement est actuellement configuré en 2 pièces traversant, lumineux et parfaitement proportionné, comprenant : Un grand séjour de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse mer Une chambre spacieuse avec balcon Une cuisine indépendante Une salle de douche Cave privative - Potentiel rare : facile transformation en 3 pièces pour répondre à vos besoins d'espace et optimiser votre investissement ou votre confort quotidien. Ravalement de façade réalisé et payé . Un bien d'exception pour une résidence principale pied-à-terre ou un investissement premium sur la Côte d'Azur.

Haut Marais, Paris 3, Bien d'exception sans vis-à-vis avec balco

À une adresse emblématique du Haut Marais, pleine de vie, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement d'exception de 105,02 m² Loi Carrez, dans le quartier des Enfants Rouges. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, entretenu avec soin par un gardien, cet appartement de 2,80 mètres de hauteur sous plafond a été entièrement rénové par architecte. Vous serez séduits par sa touche très artistique et baroque, la qualité des prestations, la luminosité naturelle avec la vue dégagée sur une avenue arborée et la vue sur le ciel, le balcon et la sécurité (digicode, interphone, gardien). Aussi, les moulures, la cheminée en marbre blanc avec pattes de lion, et la cheminée en marbre rose confirment son caractère d'exception. L'appartement comprend : Une entrée, un séjour d'exception de 35 m² sans vis-à-vis avec 3 grandes fenêtres et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle et balcon sans vis-à-vis, un WC invités, une chambre/bureau sur cour avec sa salle de bain et WC, une 2ème chambre sur cour avec sa salle de douche et WC. Il est doté de plusieurs rangements pratiques. Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien. Emplacements vélos dans la cour. Sa performance énergétique est remarquable, et les radiateurs n'ont pas échappé à cette touche artistique et créative qui caractérise ce bien. DPE : C / 136 ; GES : C / 29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 280 € - 1 780 € Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle à gaz. Nombre des lots dans la copropriété : 22 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 640 € Taxe foncière : 1 564 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans le Haut Marais, secteur historique et très branché, avec une vraie vie de quartier et proche de nombreux commerces de bouche, du square du Temple, des théâtres, du Bataclan, des musées et des galeries d'art (musée Picasso, galerie Perrotin...). L'appartement est à proximité immédiate de l'emblématique marché couvert des Enfants-Rouges, et de l'historique place de la République. Il est parfaitement desservi à 200 m par plusieurs lignes de métro et de bus, permettant un accès rapide aux principaux secteurs et attractions parisiennes.

Maison familiale vue campagne et montagne

Au cœur d'un écrin de verdure et dans un environnement préservé, cette maison familiale de 256 m² rénovée conjugue le charme de l'architecture traditionnelle et le confort contemporain. Implantée sur plus de 3 300 m² de terrain, elle profite d'un magnifique panorama sur la campagne et les montagnes. Ses volumes généreux, sa vie de plain-pied avec suite parentale, ses espaces tournés vers la piscine et ses prestations de qualité offrent un cadre de vie paisible et privilégié.

Villa avec piscine et garage à SAINT GENIS DES FONTAINES

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Génis-des-Fontaines, à quelques minutes du coeur du village, Barrio Immobilier vous invite à découvrir cette agréable villa 3 faces, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié avec jardin arboré et piscine. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne : piscine maçonnée, terrasse ensoleillée, jardin arboré, espace barbecue et puits. Un véritable espace de détente, à l'abri de l'agitation. Un garage de 18 m² et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa construite en 1988, équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au bois et électrique. Une maison soignée et accueillante, où calme, confort et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder. Contact : Laurent au 06 70 60 75 94 Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces Napoléon III VUE MER

Nice ouest, Bd Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec piscine, en position dominante et en retrait de la route, à proximité immédiate des écoles, collèges , transports et commerces, nous vous proposons cet appartement 3 pièces traversant, en parfait état général, composé d' une entrée, une pièce à vivre très lumineuse avec cuisine US intégralement équipée s' ouvrant sur une profonde terrasse d' environ 10m² offrant une très belle vue mer, deux chambres avec rangements au calme absolu, une salle d' eau avec WC, une pièce supplémentaire avec un second WC pouvant facilement servir de buanderie/ cellier. Appartement offrant de belles prestations, climatisations en gainable réversible / double vitrage / volets roulants électriques / porte blindée. Possibilité d' acquérir un parking extérieur privé en sus (20 000 €)

Appartement 5 pièces - 4 chambres - Centre de Chens-sur-Léman

Vente chens sur léman t5 duplex. Evian sotheby's international realty vous propose : evian sotheby's international realty, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur evian et ses environs. Situé au cœur du village de chens sur léman, à une minute à pied des commerces, appartement duplex de 100 m², situé au denier étage d'un immeuble construit en 2023. Il comprend 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de baisn et 2 wc. Cuisien équipée ouverte sur le séjour avec accès sur un balcon de 14 m2. Il offre une vue sur le lac et bénéficie d'une très belle orientation sud/ouest. 3 caves et 2 garages. Idéal pour une famille recherchant la proximité des commodités et un environnement de qualité. Actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

3 PIECES LIBERATION

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Libération , au sein d'un magnifique palais bourgeois de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses moulures et tout le cachet qui font le charme des appartements bourgeois. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Un véritable atout : une chambre de bonne ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement ou un potentiel supplémentaire. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Parc Montsouris

Dans un immeuble ancien bien entretenu, à proximité immédiate du parc Montsouris, bel appartement familial au 3ème étage desservi par ascenseur, seul à l'étage, traversant entre rue et jardin, lumineux grâce à sa double exposition sud-est et nord-ouest. Entrée, double séjour de taille appréciable, cuisine séparée dînatoire, 4 chambres (dont 2 au calme sur jardin), 2 salles de bains, 2 toilettes, dressing et rangements. Appartement divisible (2 lots de copropriété). Vendu avec 2 caves. ------ Autour du parc Montsouris, le 14e devient presque campagne : la villa Seurat et ses ateliers d'architectes, le square de Montsouris et ses maisons, la rue du Parc-de-Montsouris, la Cité internationale universitaire et ses pavillons, le réservoir et ses pelouses. Maisons de ville, ateliers des années trente, immeubles bas aux jardins : un Paris rare, recherché par ceux qui veulent de l'air sans quitter la ville. Il est suivi par l'agence Breteuil Montparnasse. Pousser sa porte, c'est confier son projet à un réseau d'agences qui travaillent ensemble, à Paris, sur la côte et à l'international, avec une même conviction : un bien rare ne se diffuse pas, il se présente, à la bonne personne et avec discrétion. Le réseau permet de trouver cette personne sans jamais exposer le bien au-delà du nécessaire. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une porte sur un jardin, et tout un réseau derrière.

La Teste de Buch - Elégante villa plain-pied

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied idéalement située à l'entrée du centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Arcachon, Bordeaux ainsi que les plages océanes. Implantée dans un environnement pratique et résidentiel, cette propriété séduit par sa conception particulièrement fonctionnelle et son organisation pensée pour un confort de vie quotidien. La maison développe des espaces de vie bien étudiés, offrant une circulation fluide et une atmosphère conviviale. De plain-pied, elle répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme secondaire, avec une attention portée à la simplicité d'usage et à la qualité de vie. Les extérieurs, faciles d'entretien et très agréables à vivre, accueillent une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités tout en restant parfaitement connectée aux différents lieux de vie du Bassin d'Arcachon, constitue un véritable atout.

CAGNES SUR MER/ 2 PIÈCES/ GARAGE/ PISCINES

EN EXCLUSIVITÉ – Cagnes-sur-Mer – 2 pièces avec garage, petite terrasse, piscines et tennis. Dans un environnement recherché de Cagnes-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,32 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle exposition Sud-Ouest au calme absolu. Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement propose une pièce de vie d'environ 21 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse au calme de 2,08 m², idéale pour prendre un café ou profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit indépendant, d'environ 6,05 m², bénéficie d'un grand dressing et d'une configuration parfaitement optimisée, offrant un véritable espace chambre, intimiste et bien distinct de la pièce de vie. La salle d'eau a été entièrement rénovée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un miroir. Le toilette est indépendant. L'appartement est agrémenté d'un beau parquet, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. . Vendu avec son mobilier, il est prêt à vivre : canapé, téléviseur dans le séjour et la chambre, lit, placard et cuisine équipée. La résidence bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et pataugeoire pour enfants, ainsi que de deux courts de tennis. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Atout supplémentaire : excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, les charges comprennent l'entretien de la résidence, le gardien, les piscines et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

BELLE MAISON

TRÉS BELLE OPPORTUNITÉ POUR CETTE GRANDE MAISON EN BON ÉTAT BÂTIE SUR UN BELLE PARCELLE DE 770 MÉTRES CARRÉS . CONSTRUCTION DE TRÉS BONNE QUALITÉ . POTENTIEL ENORME POUR QUI VEUX FAIRE QUELQUES TRAVAUX . TOUTES LES COMMODITÉS À PIED . TRÉS BON QUARTIER , AUCUNE NUISANCE . ViIDÉO À LA DEMANDE . CONTACT Mr BOIVERT 0760287655

NICE – VALROSE | CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET STUDIO INDÉPENDANT

Au cœur du quartier résidentiel de Valrose, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 160 m², avec terrasse, studio indépendant, buanderie et sous-sol, située au sein d'une copropriété sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway. Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant des avantages d'une situation urbaine privilégiée. Elle propose une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte récemment rénovée, prolongée par une terrasse de 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant aménagé de 21 m², disposant d'une kitchenette et d'un espace couchage en mezzanine, qui offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir un adolescent, recevoir des proches ou envisager une location étudiante, grâce à la proximité immédiate de l'Université de Valrose. Une buanderie indépendante et un grand sous-sol aménagé viennent compléter les prestations de cette maison. Le stationnement est également possible devant la propriété. La maison séduit par ses volumes, sa terrasse, son calme et ses espaces annexes particulièrement appréciables. Un bien atypique et rare sur le marché niçois, idéal pour une famille recherchant le charme et l'agrément d'une maison en ville, à quelques minutes du centre de Nice.